Решение по делу № 2-356/2016 ~ М-196/2016 от 04.02.2016

Дело № 2-356-2016 года КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

09 марта 2016 года

Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Волнухиной И.Н., при секретаре Бересневой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к администрации городского округа «Город Губаха» о возложении обязанности принять решение об изъятии жилого помещения, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец <данные изъяты> обратился в суд с иском к администрации городского округа «Город Губаха» о возложении обязанности принять решение об изъятии жилого помещения – комнаты площадью 21,6 кв.м. в квартире по адресу: <адрес> путем выкупа, мотивируя тем, что он является собственником данного жилого помещения в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу.

В судебное заседание истец <данные изъяты> не явился, по нотариально удостоверенной доверенности доверил представлять свои интересы Ворониной Е.М.

В судебном заседании представитель истца Воронина Е.М. исковые требования о возложении на ответчика обязанности принять решение об изъятии жилого помещения поддержала в полном объеме..

Представитель ответчика Кашина Т.Н. исковые требования не признала, пояснила, что жилой многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, включен в реестр. Срок реализации программы по переселению и принятию мер по переселению жильцов дома <адрес> – 2016 год. Истец злоупотребляет правом, так как своими действиями лишает ответчика воспользоваться правами, предусмотренными ст. 32 ЖК РФ и совершить процедуру в нормальном рабочем режима: предъявить требование о сносе, определить самостоятельно условия соглашения о выкупе и о цене. Принятие решение об изъятии жилого помещения у одного лишь собственника может быть расценено как установка приоритетов по отношению к другим собственникам и нанимателям.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно части 3 статьи 35 Конституции РФ, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 1,2,4,5 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что 17 августа 2011 года заключением межведомственной комиссии многоквартирный жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. 02.06.2014 года постановлением администрации городского поселения «Город Губаха» № утвержден реестр многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, в который включен указанный дом. Постановлением администрации № от 28 мая 2015 года утвержден Перечень домов, признанных ветхими и аварийными, подлежащих сносу в период с 2013 года по 2017 год, в который <данные изъяты> включен дом <адрес>.

Изложенное подтверждается как пояснениями сторон, так и письменными документами по делу:

свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому <данные изъяты> на праве собственности принадлежит комната, общей площадью 21.6 кв.м. квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

постановлением администрации городского округа «Город Губаха» № от 02.06.2014 года, которым утвержден реестр многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу по городскому округу «Город Губаха», дом <адрес> внесен в указанный реестр;

постановлением администрации городского округа «Город Губаха» № от 28.05.2015 года, которым утверждена муниципальная адресная программа «По переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Губахинского городского округа на 2013- 2017 годы», в перечень которых <данные изъяты> включен дом <адрес>.

Оценивая изложенное, суд принимает во внимание, что ответчиком не оспаривается факт признания дома <адрес> непригодным для проживания; и приходит к выводу, что оспариваемый дом признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем, у ответчика возникла обязанность в силу ст. 32 ЖК РФ предъявить к собственнику жилого помещения (истцу) в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. Не выполнение ответчиком требований ст.32 ЖК РФ создает истцу препятствия к осуществлению своих жилищных прав, нарушает его право на проживание в безопасных и соответствующих санитарно-гигиенических условиях. Такое бездействие является незаконным, поэтому, заявленные требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать администрацию городского округа «Город Губаха» принять решение об изъятии путем выкупа у <данные изъяты> жилого помещения – комнаты, общей площадью 21,6 кв.м. квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: подпись.