Решение по делу № 2-6661/2017 ~ М-6880/2017 от 31.08.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

            г. Тюмень, 04 октября 2017 года    Дело    №    2-6661/2017

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Жижина А.А.,

при секретаре Гавриш Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долгих Е.В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области о признании государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества незаконной, обязании аннулировать записи государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Долгих Е.В. с учетом принятых судом уточнений исковых требований обратился в суд с иском Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области о признании государственной регистрации перехода права собственности с Долгих Е.В. на нежилые помещения на первом этаже жилого дома по адресу: <адрес>, площадью 113,4 кв.м. и 54,2 кв.м. в общую долевую собственность на Старых Л.С., Парфенова А.Ю., Гареева Р.К., Гарбузова А.И., Певзнера А.Б., Крамаренко О.А., Дербеневу Н.С., Хисматуллину С.В., Фатхуллина Д.М., Сухинину Р.И., Кляпышева С.С., Пиманову Г.Н., Ильницкого В.В., Лацильник Н.Н., Арсланову Р.Р., Габдрахимова Р.Р., Ермолаева А.И, Киселеву Л.Ф., Кожемяченко А.А., Модяеву И.В. незаконной, обязании аннулировать записи регистрации от ДД.ММ.ГГГГ перехода права собственности на Старых Л.С., Парфенова А.Ю., Гареева Р.К., Гарбузова А.И., Певзнера А.Б., Крамаренко О.А., Дербеневу Н.С., Хисматуллину С.В., Фатхуллина Д.М., Сухинину Р.И., Кляпышева С.С., Пиманову Г.Н., Ильницкого В.В., Лацильник Н.Н., Арсланову Р.Р., Габдрахимова Р.Р., Ермолаева А.И, Киселеву Л.Ф., Кожемяченко А.А., Модяеву И.В. на нежилые помещения на первом этаже жилого дома по адресу: <адрес>, площадью 113,4 кв.м. и 54,2 кв.м.

Исковые требования Долгих Е.В. мотивированы тем, что истец на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником нежилого помещения, общей площадью 113,4 кв. м., на первом этаже жилого дома по адресу <адрес> (номера на поэтажном плане №). Также Долгих Е.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником нежилого помещения, общей площадью 54,2 кв. м., на первом этаже жилого дома по адресу <адрес> (номера на поэтажном плане №). В рамках возбужденного в отношении истца Долгих Е.В. уголовного дела № судьей Центрального районного суда г. Тюмени вынесено постановление от ДД.ММ.ГГГГ о наложении ареста на имущество - на вышеуказанные нежилые помещения общей площадью 113,4 кв.м, и 54,2 кв.м, по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ следователем ФИО4 был составлен протокол наложения ареста на вышеуказанное имущество. Приговором Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ вступившего в законную силу, указано, что арест, наложенный на принадлежащее Долгих Е.В. имущество - нежилые помещения по адресу: <адрес>, площадью 113,4 кв.м, и 54,2 кв.м. - отменить после исполнения приговора в части гражданских исков потерпевших ФИО5, ФИО6, ФИО7 По настоящее время приговор в части гражданских исковых заявлений не исполнен. Однако, согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Управление Росреестра по Тюменской области, зарегистрировал права общей долевой собственности на нежилые помещения по адресу: <адрес>, площадью 113,4 кв.м, и 54,2 кв.м, на Старых Л.С., Парфенова А.Ю., Гареева Р.К., Гарбузова А.И., Певзнера А.Б., Крамаренко О.А., Дербеневу Н.С., Хисматуллину С.В., Фатхуллина Д.М., Сухинину Р.И., Кляпышева С.С., Пиманову Г.Н., Ильницкого В.В., Лацильник Н.Н., Арсланову Р.Р., Габдрахимова Р.Р., Ермолаева А.И., Киселеву Л.Ф., Кожемяченко А.А., Модяеву И.В. В обоснование регистрации прав ответчик Управление Росреестра по Тюменской области сослался на документы: постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателям в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ, постановление о государственной регистрации недвижимого имущества за взыскателями от ДД.ММ.ГГГГ. В Управлении Росреестра имелось судебное постановление судьи Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ о наложении ареста на имущество - на вышеуказанные нежилые помещения общей площадью 113,4 кв.м, и 54,2 кв.м, по адресу <адрес>. Каких либо дополнительных, тем более окончательных судебных актов по спорному недвижимому имуществу, в том числе о снятии ареста или других ограничений, в Управлении Росреестра не имелось. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Исходя из существа спора, действиями Управления Росреестра по Тюменской области нарушено субъективное материальное право истца Долгих Е.Н. на нежилые помещения общей площадью 113,4 кв.м, и 54,2 кв.м., расположенных по адресу <адрес>.

Истец Долгих Е.В. в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца Терентьев Е.В. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме, на их удовлетворении настаивал.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области Кривошей Е.Д. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила отказать в их удовлетворении, представила письменные возражения.

Третьи лица Крамаренко О.А., Арсланова Р.Р. в судебном заседании просили отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьих лиц Старых Л.С., Парфенова А.Ю. Ермолаев В.И. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении иска.

Третьи лица Старых Л.С., Парфенов А.Ю., Гареев Р.К., Гарбузов А.И., Певзнер А.Б., Дербенев Н.С., Хисматуллин С.В., Фатхуллин Д.М., Сухинина Р.И., Кляпышев С.С., Пиманова Г.Н., Ильницкий В.В., Лацильник Н.Н., Габдрахимов Р.Р., Ермолаев А.И, Киселева Л.Ф., Кожемяченко А.А., Модяева И.В. в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав мнение лиц, участвующих в судебном заседании, суд находит исковые требования Долгих Е.В. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о праве собственности истца Долгих Е.В. на нежилое помещение в жилом доме, общей площадью 113,4 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане №, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о праве собственности истца Долгих Е.В. на нежилое помещение в жилом доме, общей площадью 54,2 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане № расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом в рамках рассмотрения настоящего гражданского дела истребован материал с ходатайством старшего следователя по СЧ СУ УМВД России по г. Тюмени ФИО12 о наложении ареста на имущество Долгих Е.В. рассмотренный Центральным районным судом.

Исходя из материала следует, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением Центрального районного суда г. Тюмени наложен ареста на имущество Долгих Е.В. в части вышеуказанного имущества.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика поступило постановление Центрального районного суда г. Тюмени о наложении ареста на имущество от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 391 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации Определение или постановление суда первой инстанции вступает в законную силу и обращается к исполнению по истечении срока его обжалования в апелляционном порядке либо в день вынесения судом апелляционной инстанции определения или постановления.

Согласно пунктам 10.5, 12.1, 12.2 приказа Судебного Департамента при Верховном суде Российской Федерации от 15.12.2004 № 161 «Об утверждении инструкции по судебному делопроизводству в верховных судах республик, краевых и областных судах, судах городов федерального значения, судах автономной области и автономных округов» после рассмотрения гражданских и уголовных дел судом первой инстанции выносится определение или постановление. С указанных документов снимаются копии, которые должны быть засвидетельствованы подписью судьи, председательствовавшего по делу, и скреплены гербовой печатью. Приговоры, определения, решения и постановления суда обращаются к исполнению после вступления их в законную силу, за исключением случаев, когда предусмотрено их немедленное исполнение. На выдаваемой копии постановления делается отметка о дате вступления в законную силу или о том, что оно в законную силу не вступило.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области направлен запрос в Центральный районный суд г. Тюмени о необходимости направления копии постановления от ДД.ММ.ГГГГ, заверенной в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, с отметкой о вступлении его в законную силу. ДД.ММ.ГГГГ в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области поступил ответ Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, с приложением копии постановления от ДД.ММ.ГГГГ, которая не содержала отметки о вступлении в законную силу, в связи с чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним не была внесена запись о государственной регистрации ареста на спорные объекты недвижимого имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи о праве общей долевой собственности Парфенова А.Ю. (доля в праве <данные изъяты>), Гарбузова А.И. (доля в праве <данные изъяты>), Гареева Р.К. (доля в праве <данные изъяты>), Певзнера А.Б. (доля в праве <данные изъяты>), Крамаренко О.А. (доля в праве <данные изъяты>), Дербеневой Н.С. (доля в праве <данные изъяты>), Хисматулиной С.В. (доля в праве <данные изъяты>); Фатхуллина Д.М. (доля в праве <данные изъяты>), Сухининой Р.И. (доля в праве <данные изъяты>), Кляпышева С.С. (доля в праве <данные изъяты>), Старых Л.С. (доля в праве <данные изъяты>), Пимановой Г.Н. (доля в праве <данные изъяты>), Ильницкого В.В. (доля в праве <данные изъяты>), Лацильника Н.Н. (доля в праве <данные изъяты>), Арслановой Р.Р. (доля в праве <данные изъяты>), Габдрахимова Р.Р. (доля в праве <данные изъяты>), Ермолаева А.И (доля в праве <данные изъяты>), Киселевой Л.Ф. (доля в праве <данные изъяты>), Кожемяченко А.А. (доля в праве <данные изъяты>), Модяевой И.В. (доля в праве <данные изъяты>) на нежилое помещение в жилом доме, общей площадью 113,4 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане №, расположенное по адресу: <адрес> на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателям в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ, постановления о государственной регистрации недвижимого имущества за взыскателями от ДД.ММ.ГГГГ, постановления о передаче на реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи о праве общей долевой собственности Сухининой Р.И. (доля в праве <данные изъяты>), Кляпышева С.С.(<данные изъяты>),АрслановойР.Р.(<данные изъяты>),Модяевой И.В. (доля в праве <данные изъяты>), Парфенова А.Ю. (доля в праве <данные изъяты>),    Хисматулиной С.В.    (доляв    праве    <данные изъяты>),

                    Певзнера А.Б. (доля в праве <данные изъяты>), Пимановой Г.Н. (доля в праве <данные изъяты>),    Лацильника Н.Н.    (доля    в    праве    <данные изъяты>),

                    Старых Л.С. (доля в праве <данные изъяты>), Фатхуллина Д.М. (доля в праве <данные изъяты>),    Киселевой Л.Ф.    (доля    в    праве    <данные изъяты>),

                    Дербеневой Н.С. (доля в праве <данные изъяты>), Крамаренко О.А. (доля в праве <данные изъяты>), Гарбузова А.И. (доля в праве <данные изъяты>), Гареева Р.К. (доля в праве <данные изъяты> Кожемяченко А.А. (доля в <данные изъяты>),ГабдрахимоваР.Р.(<данные изъяты>),Ермолаева А.Н. (доля в праве <данные изъяты>), Ильницкого В.В. (доля в праве <данные изъяты>) на нежилое помещение в жилом доме, общей площадью 54,2 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане №, расположенное по адресу: <адрес> на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателям в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ, постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателям от ДД.ММ.ГГГГ, постановления о государственной регистрации недвижимого имущества за взыскателями от ДД.ММ.ГГГГ.

Представленные в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области на государственную регистрацию документы соответствовали требованиям, предъявляемым статьями 16, 17, 18 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действующего на момент принятия решения о регистрации), устанавливающими перечень необходимых для государственной регистрации документов и требования к их оформлению. Основания для отказа в государственной регистрации права, предусмотренные статьей 20 Закона о регистрации, отсутствовали. Правоустанавливающие документы в установленном законом порядке недействительными признаны не были. Актуальные аресты, запрещения в отношении спорных нежилых помещений на момент проведения государственной регистрации в ЕГРП отсутствовали.

При таких обстоятельствах суд считает, что государственная регистрация является законной и обоснованной, в связи с чем отсутствуют основания для признания незаконной государственной регистрации перехода права на нежилые помещения и обязании ответчика аннулировать записи о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из положений ст. 46 Конституции РФ и требований ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ следует, что судебная защита прав заинтересованного лица возможна только в случае реального нарушения права, свобод и законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. При этом бремя доказывания нарушения прав лежит на самом истце, который при обращении в суд должен доказать какие права и охраняемые интересы будут восстановлены в случае удовлетворения его искового заявления.

Учитывая вышеизложенное суд считает, что правовых оснований для удовлетворения иска Долгих Е.В. не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 13, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В иске Долгих Е.В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области о признании государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества незаконной, обязании аннулировать записи государственной регистрации перехода права собственности – отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение составлено 11 октября 2017 года.

Судья                                                           А.А. Жижин