Решение по делу № 2-2635/2015 от 04.06.2015

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

25 августа 2015 года

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Захаровой Е.А.,

при секретаре Боевой А.А.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску К.С.Е. к А.П.В. о расторжении договоров купли-продажи,

установил:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику с требованием о расторжении договоров купли-продажи земельных участков (№) и № (№), а также жилого (адрес),расположенных по адресу: (адрес)

В настоящем судебном заседании представитель ответчика заявила ходатайство о возвращении искового заявления в связи с несоблюдением истицей досудебного порядка урегулирования спора.

Истица пояснила, что она направляла в адрес ответчика претензию с требованием о расторжении вышеуказанных договоров, однако делала это простыми почтовыми отправлениями, в связи с чем не может подтвердить данный факт документально. Кроме того, истица пояснила, что неоднократно обсуждала вопрос о расторжении договоров в телефонных переговорах с представителем ответчика.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу об оставлении иска К.С.Е. без рассмотрения по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если:

истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Согласно ст. 452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Таким образом, до обращения в суд, на истце лежала обязанность обратиться в адрес ответчика с требованием о расторжении договоров, и лишь, в случае, если бы данные возражения не были бы урегулированы в досудебном порядке либо ответчик не ответил истцу в 30-ти дневный срок, истица имела бы право на обращение в суд.

Доказательств обращения в адрес ответчика с требованием о расторжении договора истицей суду не представлено.

Руководствуясь ч. 1 ст. 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление К.С.Е. к А.П.В. о расторжении договоров купли-продажи – оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение 15 дней.

Председательствующий-