Решение по делу № 2-798/2019 (2-9732/2018;) ~ М-9784/2018 от 07.12.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ №

07 февраля 2019г. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Кривошей Е.А., рассмотрев в открытом судебного заседании гражданское дело по иску Петровой Н. А. к ООО «МИЦ-ИНВЕСТРОЙ» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГ между ООО «МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ» и истцом был заключен договор № № участия в долевом строительстве (с использованием кредитных средств).

Со своей стороны, участники выполнили все обязательства - обязательства по оплате, по условиям вышеуказанного договора.

Истцы указали, что застройщик нарушил условия вышеуказанного договора, а именно: согласно п. 6.1. данного договора - срок передачи объекта долевого строительства застройщиком участнику - в течение 4 (четырех) календарных месяцев, исчисляемых с ДД.ММ.ГГ.

Истцы указали, что согласно ст. 6 Закона № 214-ФЗ РФ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Представили расчет неустойки первоначально по состоянию на ДД.ММ.ГГ размер в сумме 343501,44 руб.

Просил взыскать с ООО «МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ» в его пользу неустойку в указанной сумме за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ компенсацию морального вреда, в размере 100000 руб., штраф, в размере 50% от присужденной судом суммы.

Выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст. 6 Закона № 214-ФЗ РФ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

По состоянию на ДД.ММ.ГГ. за период с ДД.ММ.ГГ размер неустойки составляет 343501,44 рублей, что подтверждается расчетом истцом в исковом заявлении, с которым суд согласен.

Однако, суд считает, что следует снизить размер неустойки за указанный период до 80000 рублей с учетом ходатайства ответчика и в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Следует взыскать с ООО «МИЦ-ИНВЕСТРОЙ» в пользу истца компенсацию морального вреда 10000 рублей, штраф в сумме 45000 рублей.

В остальной части иска о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, превышающие взысканные судом суммы истцу к ответчику следует отказать.

Следует в соответствии со ст. 98 ГПК РФ взыскать с ООО «МИЦ-ИНВЕСТРОЙ» госпошлину в пользу муниципального образования ГО Люберцы в сумме 2600 рублей по имущественным требованиям истца и 6000 рублей по неимущественным требованиям истца.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «МИЦ-ИНВЕСТРОЙ» в пользу Петровой Н. А. неустойку за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 80000 рублей, компенсацию морального вреда 10000 рублей, штраф в сумме 45000 рублей.

В остальной части иска о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, превышающие взысканные судом суммы истцу к ответчику отказать.

Взыскать с ООО «МИЦ-ИНВЕСТРОЙ» госпошлину в пользу муниципального образования ГО Люберцы в сумме 2600 рублей по имущественным требованиям истца и 6000 рублей по неимущественным требованиям истца.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ