Решение от 20.01.2016 по делу № 02-1018/2016 от 06.11.2015

2

Решение

Именем Российской Федерации

дата 

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1018/16  по иску фио, действующего в интересах себя и несовершеннолетнего сына фио к фио, действующей в интересах себя и несовершеннолетнего сына фио о прекращении права пользования жилым помещением, взыскании расходов за жилищно-коммунальные услуги, суд  

УСТАНОВИЛ:

фио в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына фио  обратился в суд с иском к ответчику фио,  действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего фио и просил  прекратить  право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес,  мотивируя  свои требования тем, что является собственником квартиры на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного дата между ним и продавцами фио, фио, фио Ответчики фио, фио,  не являясь собственниками спорной квартиры,  продолжают сохранять регистрацию на площади, чем нарушаются права собственника жилого помещения. Также истец просил взыскать с ответчика задолженность по уплате жилищно-коммунальных услуг   за период с дата по дата в размере 1/3 доли, с дата по дата в размере ½ доли, всего расходы составили сумма, также истец просит взыскать с ответчика расходы на оплату юридических услуг в сумме сумма 

Представитель истцов, действующая на основании доверенности фио, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик фио, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего сына фио, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена извещен по известному суду адресу. Как следует из почтовых уведомлений, ответчик за судебными повестками на почту не является, и почтовые отправления возвращаются с отметкой «за истечением срока хранения». В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка посылается по последнему известному суду месту жительства и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства. В соответствии с ч.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Как разъяснено п. 67 Постановления Пленума ВС РФ  от дата «О применении судами некоторых раздела I части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Пунктом 68 указанного Постановления разъяснено, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Принимая во внимание, что в силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учёт гражданина по месту жительства служит определению его места жительства, судебные извещения не были вручены ответчику по обстоятельствам, зависящим от него, что свидетельствует о недобросовестном несении ответчиком своих гражданско-процессуальных прав, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика .

        Третье лицо по адрес  в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте судебного заседания извещено, направило отзыв на исковое заявление , в котором исковые требования оставило на усмотрение суда.

        Третье лицо наименование организации в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте судебного заседания извещено, мнения на исковое заявление не представило.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 адресст. 35 адреса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, дата между фио, фио, фио(Продавцами) и фио(Покупателем) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес.

На основании передаточного акта от дата спорная квартира передана Покупателю.

Пунктом 6 Договора предусмотрено, что в отчуждаемой квартире на момент подписания договора зарегистрированы следующие лица фио, фио, фио, фио, фио, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации права собственности в Управлении Росреестра по адрес.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, распорядившись принадлежащей долей собственности, ответчик фио  с несовершеннолетним сыном до настоящего времени продолжают сохранять регистрацию на спорной площади, чем нарушаются права истца. Кроме того истец производил оплату жилищно-коммунальных услуг, начисленных с учетом регистрации ответчиков.

Поскольку в соответствии с договорам купли-продажи квартиры,  произошел переход права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, ответчик фио  утратила право пользования жилым помещением. Ввиду того, что на основании ст. 20 ГК РФ право пользования жилым помещением несовершеннолетнего фиоА производно от истца, его право пользования квартирой также подлежит прекращению. Решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Кроме того на основании ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ с ответчика фио, действующей в интересах несовершеннолетнего фио, в пользу истца подлежат взысканию оплаченные истцом расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за исключением начислений на горячую и холодную воду за период с дата по дата исходя из троих зарегистрированных истца и ответчика совместно с несовершеннолетним ребенком в сумме сумма (сумма(общая сумма оплаты) – сумма (расходы на воду): 3 х2) за период с дата по дата в сумме сумма(сумма(общая сумма начислений) – сумма сумма(расходы на воду): 2(истец с несовершеннолетним сыном и ответчик с несовершеннолетним сыном). Всего с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы в сумме сумма

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оказание юридической помощи в сумме сумма

 При исследованных доказательствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░  ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░

           ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░  ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░.

░░░░░: