Решение по делу № 2-5767/2016 ~ М-2819/2016 от 13.04.2016

Дело № 2-5767/2016                        14 ноября 2016 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Овчарова В.В.,

при секретаре Прошукало А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 1 Красносельского района» к Лазаревичу Н. В., Лазаревичу В. Н., Лазаревичу П. Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Жилкомсервис № 1 Красносельского района Санкт-Петербурга» Лазаревичу Н.В., Лазаревичу В.Н., Лазаревичу П.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований истец указал, что в соответствии со статьей 161 ЖК РФ общим собранием собственников дома № <адрес> был выбран способ управления домом - управление управляющей организации, в качестве управляющей организации было выбрано ООО «Жилкомсервис №1 Красносельского района». ООО «Жилкомсервис № 1 Красносельского района» с 01.09.2012 года оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме.

На основании ордера ЛГИ № 013540 от 06.06.1967 года. Лазаревич Н.В., <дата> г.р., Лазаревич В.Н., <дата> г.р., Лазаревич П.Н., <дата> г.р. занимают 4-х комнатную квартиру № <№> общей площадью 48,84 кв.м.. расположенную в жилом доме № <адрес>, о чем свидетельствует Справка Формы 9, предоставленная отделом вселения и регистрационного учёта граждан СПб ГКУ ЖА Красносельского района.

Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг и имеют задолженность за период: январь 2015 г. - февраль 2016 г. в размере 68 788,98 рублей.

Истец – представитель ООО «Жилкомсервис № 1 Красносельского района Санкт-Петербурга» в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик Лазаревич П.Н. в суд явился, исковые требования признал в полном объеме, о чем представил собственноручно написанное заявление (л.д. 42).

Ответчики Лазаревич Н.В. и Лазаревич В.Н.. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом по адресу регистрации, однако корреспонденция вернулась за истечением срока хранения, как не востребованная, курьером вручить корреспонденцию лично ответчикам также не удалось, в связи с чем корреспонденция для ответчиков была вручена Лазаревич П.Н. для передаче ответчикам (л.д. 33, 34, 37, 38). Регистрация ответчиков подтверждается Справкой о регистрации Формы 9 (л.д. 9), что позволяет суду рассматривать дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо – представитель СПб ГКУ ЖА Красносельского района Санкт-Петербурга в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в соответствии со статьей 161 ЖК РФ общим собранием собственников дома № <адрес> был выбран способ управления домом - управление управляющей организации, в качестве управляющей организации было выбрано ООО «Жилкомсервис № 1 Красносельского района». ООО «Жилкомсервис № 1 Красносельского района» с 01.09.2012 года оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме.

На основании ордера ЛГИ № 013540 от 06.06.1967 года. Лазаревич Н.В., <дата> г.р., Лазаревич В.Н., <дата> г.р., Лазаревич П.Н., <дата> г.р. занимают 4-х комнатную квартиру № <№> общей площадью 48,84 кв.м.. расположенную в жилом доме № <адрес>, о чем свидетельствует Справка Формы 9, предоставленная отделом вселения и регистрационного учёта граждан СПб ГКУ ЖА Красносельского района.

В силу п. 1. ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу пункта 3 названной статьи органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги только до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.Таким образом, исходя из смысла и содержания приведенных норм права, собственник муниципального жилищного фонда несет обязанность только по оплате задолженности по содержанию пустующего жилья, а обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, занимаемые гражданами по договорам социального найма, возлагается на самих нанимателей жилых помещений.

На основании ст. 678 ГК РФ Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 67. ЖК РФ Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги состоит из: платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и платы за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом в таком кооперативе.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчики не исполняют.

Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг и имеют задолженность за период: январь 2015 г. - февраль 2016 г. в размере 68 788,98 рублей.

Размер оплаты за коммунальные услуги определен в соответствии ч. 2 ст. 157 ЖК РФ по тарифам, установленным в Санкт-Петербурге.

Суд полагает, что расчет задолженности произведен правильно.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена.

В ходе рассмотрения дела от ответчика Лазаревича П.Н. поступило заявление о признании исковых требований (л.д. 42).

ООО «Жилкомсервис № 1 Красносельского района» осуществляет услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме. Жильцы дома вносят средства на расчетный счет ООО «Жилкомсервис № 1 Красносельского района», который в свою очередь, осуществляет оплату по заключенным договорам, связанным с обслуживанием дома, содержанием общего имущества дома. ООО «Жилкомсервис № 1 Красносельского района» формируются за счет средств, поступающих от жильцов за оказанные и потребленные жильцами коммунальные услуги. Потребителем услуг является, в т.ч. ответчики.

Таким образом, в результате неосуществления платежей ответчиками, не оплате предоставленных им и потребленных услуг, у истца возникает обязанность по внесению этих сумм перед поставщиками коммунальных услуг за ответчиков.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все, понесенные по делу, судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Таким образом, суд, оценив в совокупности все добытые делу доказательства, считает исковые требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь, ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилкомсервис № 1 Красносельского района» удовлетворить в полном объеме.

1. Взыскать солидарно с Лазаревича Н. В., <дата> г.р., Лазаревича В. Н., <дата> г.р., Лазаревича П. Н. в пользу ООО «Жилкомсервис № 1 Красносельского района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 68 788 (Шестьдесят восемь тысяч семьсот восемьдесят) рублей 98 копеек.

2. Взыскать с Лазаревича Н. В., <дата> г.р., Лазаревича В. Н., <дата> г.р., Лазаревича П. Н. в пользу ООО «Жилкомсервис № 1 Красносельского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 263 (две тысячи двести шестьдесят три) рубля 67 копеек, по 754 (Семьсот пятьдесят четыре) рубля 56 копеек, с каждого.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца через Красносельский районный суд.

Председательствующий судья:                    В.В. Овчаров

Мотивированное решение суда изготовлено 21.11.2016 г.