Решение от 17.08.2015 по делу № 2-4195/2015 от 06.07.2015

Дело №                                                           г. Дзержинск

          РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2015 года Дзержинский городской суд Нижегородской области

в составе председательствующего федерального судьи Ратниковой Г.В.,

при секретаре Костюк А.С,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Молодежное» к Лобановой Т.Ф., Лобанову М.Н., Лобанову А.Н. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальных платежей,

                                                                 УСТАНОВИЛ:

ООО «Молодежное» обратилось в суд с указанным иском к ответчикам, ссылаясь на то, что с 01.16.2014 г. собственники <адрес> в <адрес> приняли решение о выборе ООО «Молодёжное» управляющей организацией, утвердили договор управления многоквартирным домом, был установлен размер платы за обслуживание общего имущества. Указанные решения были оформлены протоколом от 28.01.2014 г. С 01.06.2014 г. по настоящее время истец осуществляет управление указанным многоквартирным домом. Сведения об ответчиках, как о собственниках занимаемой ими <адрес> в <адрес> отсутствуют. Ответчики не оплачивают коммунальные платежи, в результате чего за период с 01.06.2014 г. по 31.05.2015 г. образовалась задолженность в сумме 68556,82 руб.

Истец просит взыскать с ответчиков в свою пользу солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2014 г. по 31.05.2015 г. в размере 68556,82 руб., пени за период с 10.07.2014 г. по 31.05.2015 г. в размере 2442,83 руб., судебные в размере 3819,99 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО 1. в судебном заседании на иске настаивает.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд находит материалы дела достаточными и полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 154 частью 2 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Судом установлено, что ответчики Лобанова Т.Ф., Лобанов М.Н., Лобанов А.Н. являются нанимателями <адрес>

На основании решения общего собрания собственников в многоквартирном доме от 01.16.2014 г. года управление многоквартирным домом <адрес>

В связи с неоплатой оказываемых истцом услуг по водоотведению, горячему и холодному водоснабжению, ВДГО, вывоз ТБО, электроснабжению, содержанию и текущему ремонту жилья у ответчиков образовалась задолженность за период с 01.06.2014 г. по 31.05.2015 г. в размере 68556,82 руб. Доказательств обратного ответчиками в материалы дела не представлено.

В связи с несвоевременной оплатой указанных жилищно-коммунальных услуг истцом на образовавшуюся задолженность начислены пени за период с 10.07.2014 г. по 31.05.2015 г. в размере 2442,83 руб. С учетом изложенного, образовавшаяся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца солидарно

Понесенные истцом расходы по оплате госпошлины - 2619,99 руб. и по оплате выписок из реестровой и поземельной книги - 1200 руб. подлежат возмещению ответчиками в соответствии с положениями статьи 98 ГПК РФ равными долями каждым по 1140 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 310, 450, 819 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 57, 67, 98 ГПК РФ, суд

          РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.06.2014 ░. ░░ 31.05.2015 ░. ░ ░░░░░░░ 68556,82 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 10.07.2014 ░. ░░ 31.05.2015 ░. ░ ░░░░░░░ 2442,83 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 1140 ░░░. ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                       ░/░               ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                                                  

░░░░░░░░░: