Решение по делу № 33-12655/2011 от 20.12.2011

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судья Кирпиченко Е.П.      Дело № 33-12655

Б – 22

26 декабря 2011 года Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Соснина Ю.А.,

судей Киселевой А.А., Пташника И.П.,

с участием прокурора Дозорцевой Е.Г.

при секретаре Гончаровой С.Ю.,

заслушала в открытом судебном заседании по докладу судьи Соснина Ю.А. гражданское дело по иску Толкачева С.В. к Толкачевой Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

по кассационной жалобе Толкачевой Е.В.

на решение Тунгусско-Чунского районного суда Красноярского края от 25 ноября 2011 года, которым постановлено:

«Исковое заявление Толкачева С.В. к Толкачевой Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии регистрационного учета - удовлетворить частично.

Сохранить за Толкачевой Е.В., родившейся ДД.ММ.ГГГГ право пользования жилым домом по адресу: <адрес> «А» на срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Толкачеву Е.В., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ признать утратившей право пользования жилым домом по адресу: <адрес> «А» с ДД.ММ.ГГГГ

Обязать администрацию сельского поселения Стрелка-Чуня снять Толкачеву Е.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес> «А» с ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Толкачевой Е.В. в пользу Толкачева С.В. судебные расходы в виде государственной пошлины в сумме 200 рублей, уплаченной истцом при подаче искового заявления в суд».

Заслушав докладчика, Судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Толкачев С.В. обратился в суд с исковым заявлением к Толкачевой Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии регистрационного учета.

Требования мотивировал тем, что на основании договора приватизации от 10 июня 1997 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> «А». Брак между истцом и Толкачевой Е.В. расторгнут 26 мая 2009 года. С марта 2011 года ответчица фактически проживает в другом месте по адресу: <адрес>., ее вещей в квартире, принадлежащей истцу нет, расходов по содержанию жилья она не несет. Решением Тунгусско-Чунского районного суда Красноярского края Толкачева Е.В. лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего сына ФИО7 Поскольку членом семьи истца ответчица не является, своим поведением наносит вред психическому здоровью ребенка, просил суд признать Толкачеву Е.В. утратившей права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> «А»; возложить на администрацию <адрес> обязанность снять Толкачеву Е.В. с регистрационного учета по указанному адресу; взыскать с ответчицы расходы по уплате государственной пошлины.

Судом постановлено вышеприведенное решение.

В кассационной жалобе Толкачева Е.В. просит отменить решение, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

В судебное заседание суда кассационной инстанции стороны не явились. Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, поскольку стороны о рассмотрении кассационной жалобы извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются расписка о вручении, а также ходатайство Толкачева С.В. о рассмотрении дела в суде кассационной инстанции в отсутствие истца (л.д. 51,64).

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав заключение прокурора Дозорцевой Е.Г., полагавшей, что решение суда подлежит отмене, Судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, с октября 1989 года по май 2009 года Толкачев С.В. и Толкачева Е.В. состояли в зарегистрированном браке. На основании решения мирового судьи судебного участка №166 в Эвенкийском районе от 06 мая 2009 года брак между истцом и ответчицей расторгнут (л.д. 15).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Толкачев С.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, район Эвенкийский, <адрес> «А», общей площадью 89,1 кв.м. При этом в качестве основания регистрации права собственности на данный объект недвижимости указан договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 10 июня 1997 года.

Удовлетворяя заявленные требования и признавая Толкачевой Е.В. утратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением, суд первой инстанции, установив факт прекращения между сторонами брачно-семейных отношений, руководствуясь ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 30, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, исходил из того, что истец Толкачев С.В. вправе требовать выселения бывшего члена семьи из принадлежащего ему на праве личной собственности спорного жилого помещения.

Вместе с тем, с указанными выводами суда нельзя согласиться, поскольку они основаны на неверном применении судом норм материального права, без исследования всех юридически значимых обстоятельств, подлежащих установлению при разрешении настоящего спора.

Как следует из пояснений самой Толкачевой Е.В., содержащихся в письменных возражениях на иск, изначально спорный жилой дом представлял собой нежилое помещение из бруса, предназначенное для функционирования электростанции. В 1997 году в связи с трудовыми отношениями указанное здание было предоставлено Толкачеву С.В. и членам его семьи, истцом и ответчицей совместными усилиями был произведен ремонт помещения с целью приведения его в состояние, пригодное для проживания, после которого семья Толкачевых с двумя несовершеннолетними детьми стали проживать в данном доме. Из пояснений Толкачевой Е.В. также усматривается, что о приватизации спорного объекта недвижимости Толкачевым С.В. в 1997 года ответчице ничего известно не было, согласие на приватизацию спорной квартиры без ее участия она не давала, о нарушении своих прав ответчица узнала только в 2011 году (л.д. 20).

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 19 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

По смыслу приведенных положений закона в случае, если на момент приватизации жилого помещения проживающее в нем лицо имело право на жилую площадь, за последним сохраняется право бессрочного пользования спорным жилым помещением. Такое лицо не может быть выселено по основаниям, установленным ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Вместе с тем, обстоятельства приватизации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, судом исследованы не были, оценка жилищных прав ответчицы в отношении спорного помещения на момент его приватизации истцом судом дана не была.

При таких обстоятельствах постановленное по делу решение не может быть признано законным, в связи с чем подлежит отмене с направлением дела на новое рассмотрение.

При новом рассмотрении дела суду необходимо учесть изложенное, определить обстоятельства, без выяснения которых невозможно правильно разрешить спор, дать надлежащую оценку всем представленным доказательствам, доводам и возражениям сторон и разрешить спор в строгом соответствии с нормами материального и процессуального права.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, Судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Тунгусско-Чунского районного суда Красноярского края от 25 ноября 2011 года отменить, дело направить на новое рассмотрение в тот же суд.

Председательствующий:             Соснин Ю.А.

Судьи:                                     Киселева А.А.

Пташник И.П.