Решение по делу № 2-1155/2017 от 02.03.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2017 года г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Рахматулиной Е.А.,

при секретаре Чеповой Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безноговой О.А. к Поповой Л.В., Калюжному А.М., управлению муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань», управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «Город Астрахань» о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на реконструированное жилое помещение,

по встречному исковому заявлению Поповой Л.В. к Безноговой О.А., Калюжному А.М., управлению муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань», управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «Город Астрахань» о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на самовольно реконструированное жилое помещение,

установил:

Истец Безногова О.А. обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на реконструированное жилое помещение.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/6 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Данное домовладении состоит из трех жилых домов: лит.А, лит.Б, лит.В. Часть жилого дома лит.А разрушена и снесена. ? доля, принадлежавшая Д. Е.Л., которая занимала жилое помещение в лит.А, выведена из состава совладельцев на основании Постановления Администрации Кировского района г.Астрахани № от 11.02.1997г. 5/24 доли, составляющие жилое помещение № в лит.А, выделены в <адрес> лит.А и значатся за К. Ш.М. 1/6 доля, принадлежащая Калюжному А.М., также ранее проживавшему в лит. А, разрушена. Лит. В - жилой дом на основании решения Кировского районного суда от 26.06.2011г. выделен в самостоятельное домовладение по <адрес> и значится за Ю. Н.А. и Ю. В.И. В фактическом пользовании истца находится жилое помещение № в лит.Б. Жилое помещение № лит.Б занимает П. Л.В. Порядок пользования жилыми домами сложился давно. Дома являются изолированными. Мест общего пользования не имеется. Определен порядок пользования земельным участком и хозяйственными постройками, на нем расположенными. В настоящее время истец желает выделить принадлежащую ей долю в домовладении. Согласно заключению такой выдел возможен, он не ущемляет интересы сособственников, рекомендуется выделить в пользование Безноговой О.А. жилое помещение № общей площадью 37,6 кв.м, в том числе жилой площадью 11,7 кв.м, и присвоить ему статус квартиры под №. В целях улучшения жилищных условий истец произвела реконструкцию жилого помещения № лит. Б путем утепления ранее существующего холодного коридора лит.б 2. В результате чего общая площадь жилого помещения лит.Б стала составлять 37,6 кв.м., в том числе жилая площадь 11,7 кв.м., общая площадь с учетом холодных помещений 40,0 кв.м. Данная реконструкция велась без разрешительной документации и утвержденного проекта. В связи с произведенной реконструкцией Безногова О.А. не может прекратить право общей долевой собственности и выделиться в отдельные жилые помещения во внесудебном порядке.

Просит суд прекратить право общей долевой собственности на 1/6 долю, принадлежащую Безноговой О.А. в домовладении по <адрес>, выделить 1/6 долю домовладения по <адрес> в виде <адрес>, признать право собственности за Безноговой О.А. на реконструированную <адрес> общей площадью 37,6 кв.м., в том числе жилой площадью 11,7 кв.м, общей площадью с учетом холодных помещений 40,0 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ со встречными исковыми требованиями в суд обратилась Попова Л.В., мотивировав заявление тем, что она является собственником 1/6 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Данное домовладении состоит из трех жилых домов: лит.А, лит.Б, лит.В. В ее фактическом пользовании находится жилое помещение № в лит.Б. Жилое помещение № лит.Б занимает Безногова О.А. Порядок пользования жилыми домами сложился давно. Дома являются изолированными. Мест общего пользования не имеется. Определен порядок пользования земельным участком и хозяйственными постройками, на нем расположенными. В настоящее время она желает выделить принадлежащую ей долю в домовладении. В целях улучшения жилищных условий она произвела реконструкцию жилого помещения № лит. Б путем утепления ранее существующего холодного коридора лит. б1. В результате чего общая площадь жилого помещения № лит. Б стала составлять 43,7 кв.м., в том числе жилая площадь 24,9 кв.м. Данная реконструкция велась без разрешительной документации и утвержденного проекта. В связи с произведенной реконструкцией своей доли не может во внесудебном порядке прекратить право общей долевой собственности и выделиться в отдельные жилые помещения.

Просит прекратить право общей долевой собственности на 1/6 долю, принадлежащую Поповой (Линяевой) Л.В. в домовладении по <адрес>, выделить 1/6 долю домовладения по <адрес> в виде <адрес>, признать право собственности за Поповой Л.В. на реконструированную <адрес> общей площадью 43,7 кв.м., в том числе жилой площадью 24,9 кв.м, общей площадью с учетом холодных помещений 45,5 кв.м.

Представитель истца Безноговой О.АА. по доверенности Садертинова О.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, не возражала против удовлетворения встречных исковых требований Поповой Л.В.

Остальные участники процесса при надлежащем извещении не явились, причины неявки суду неизвестны.

С согласия представителя истца Безноговой О.А. дело рассмотрено судом в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся ответчиков в силу ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или не возможен без соразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Безногова О.А. является собственником 1/6 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 29.10.2007г.

Попова Л.В. (до брака Линяева) является собственником 1/6 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 31.10.1990г.

Данное домовладении состоит из трех жилых домов: лит.А, лит.Б, лит.В. Часть жилого дома лит.А разрушена и снесена. 1/2 доля, принадлежавшая Д. Е.Л., которая занимала жилое помещение в лит.А, выведена из состава совладельцев на основании Постановления <адрес> № от 11.02.1997г. 5/24 доли, составляющие жилое помещение № в лит.А, выделены в <адрес> лит.А и значатся за К. Ш.М., на основании решения мирового судьи СУ № <адрес> от 29.12.2008г. 1/6 доля, принадлежащая Калюжному А.М., также ранее проживавшему в литер А, разрушена. Лит.В - жилой дом на основании решения Кировского районного суда от 26.06.2011г. выделен в самостоятельное домовладение по <адрес> и значится за Ю. Н.А. и Ю. В.И.

В фактическом пользовании Безноговой О.А. находится жилое помещение № в лит.Б. Жилое помещение № лит.Б занимает Попова Л.В. Порядок пользования жилыми домами сложился, дома являются изолированными, мест общего пользования не имеется, определен порядок пользования земельным участком и хозяйственными постройками, на нем расположенными.

В настоящее время Безногова О.А. и Попова Л.В. желают выделить принадлежащие им доли в домовладении.

Согласно заключению Государственного бюджетного учреждения Астраханской области "Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных (БТИ)" № 17/12-16 такой выдел возможен, он не ущемляет интересы сособственников, рекомендуется выделить в пользование Безноговой О.А. жилое помещение № общей площадью 37,6 кв.м., в том числе жилой площадью 11,7 кв.м, и присвоить ему статус квартиры под №, в пользование Поповой (Линяевой) Л.В. жилое помещение № общей площадью 37,3 кв.м, в том числе жилой площадью 24,9 кв.м, и присвоить ему статус квартиры под №.

В целях улучшения жилищных условий Безногова О.А. произвела реконструкцию жилого помещения № лит.Б путем утепления ранее существующего холодного коридора лит.б2. В результате чего общая площадь жилого помещения лит.Б стала составлять 37,6 кв.м., в том числе жилая площадь 11,7 кв.м., общая площадь с учетом холодных помещений 40,0 кв.м. Данная реконструкция велась без разрешительной документации и утвержденного проекта.

Попова (Линяева) Л.В. в целях улучшения жилищных условий произвела реконструкцию жилого помещения № лит. Б путем утепления ранее существующего холодного коридора лит. б1. В результате чего общая площадь жилого помещения № лит. Б стала составлять 43,7 кв.м., в том числе жилая площадь 24,9 кв.м. Данная реконструкция велась без разрешительной документации и утвержденного проекта.

В связи с тем, что Безногова О.А. и Попова (Линяева) Л.В. произвели реконструкции своих долей, они не могут соглашением прекратить право общей долевой собственности и выделиться в отдельные жилые помещения.

Согласно техническому заключению о состоянии основных конструкций, выполненное Астраханским отделением Нижне-Волжского филиала АО"Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", основные строительные конструкции и материалы жилого дома находятся в исправном состоянии и отвечают требованиям СНиПЗ.03.01-87 "Несущие и ограждающие конструкции" и ГОСТ 27751-88 "Надежность строительных конструкций и оснований". В связи с чем, жилое помещение № в жилом доме лит.Б возможно эксплуатировать для круглогодичного проживания жильцов.

Согласно техническому заключению о состоянии основных конструкций, выполненное Астраханским отделением Нижне-Волжского филиала АО"Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", основные строительные конструкции и материалы жилого дома находятся в исправном состоянии и отвечают требованиям СНиПЗ.03.01-87 "Несущие и ограждающие конструкции" и ГОСТ 27751-88 "Надежность строительных конструкций и оснований". В связи с чем, жилое помещение № в жилом доме лит.Б возможно эксплуатировать для круглогодичного проживания жильцов.

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» № 289 от 01.02.2017г. на соответствии государственным санитарно- эпидемиологическим правилам и нормам, реконструированная доля жилого дома лит.Бб,б1 соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645- 10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» № 290 от 01.02.2017г. на соответствии государственным санитарно- эпидемиологическим правилам и нормам, реконструированная доля жилого дома лит.Б,б1,б3 соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645- 10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, судом установлено, что реконструированное жилое помещение Безноговой О.А. и реконструированное жилое помещение Поповой Л.В. не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и при таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования Безноговой О.А. и Поповой Л.В. о выделе их доли из общего имущества и признании права собственности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Безноговой О.А. к Поповой Л.В., Калюжному А.М., управлению муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань», управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «Город Астрахань» о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на реконструированное жилое помещение, встречное исковое заявление Поповой Л.В. к Безноговой О.А., Калюжному А.М., управлению муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань», управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «Город Астрахань» о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на реконструированное жилое помещение удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на 1/6 долю, принадлежащую Безноговой О.А. в домовладении по <адрес>.

Выделить 1/6 долю домовладения по <адрес> в виде <адрес>.

Признать право собственности за Безноговой О.А. на реконструированную <адрес> общей площадью 37,6 кв.м., в том числе жилой площадью 11,7 кв.м, общей площадью с учетом холодных помещений 40,0 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на 1/6 долю, принадлежащую Поповой (Линяевой) Л.В. в домовладение по <адрес>.

Выделить 1/6 долю домовладения по <адрес> в виде <адрес>.

Признать право собственности за Поповой Л.В. на реконструированную <адрес> общей площадью 43,7 кв.м., в том числе жилой площадью 24,9 кв.м, общей площадью с учетом холодных помещений 45,5 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Астраханский областной суд.

Мотивированное решение изготовлено 30.04.2017 года.

Судья: