Решение по делу № 2-844/2011 ~ М-832/2011 от 29.06.2011

Дело № 2-844/2011 18 августа 2011 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Познянского С.А., при секретаре Маликовой О.Л., с участием представителя истца Носырева Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску Резвого С.А. к Жуковой А.Г., Жукову В.А., Жуковой С.А., Жуковой С.А., Жукову Р.А., Жуковой В.А., Бабошиной А.Н., Жуковой В.Н., Жуковой В.В., Жуковой А.А., Викулину И.Н. о признании утратившими право пользования жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Резвый Н.С. обратился в суд с требованием к Жуковой А.Г., Жукову А.П., Жукову В.А., Жукову К.А., Жуковой С.А., Жуковой С.А., Жукову А.А., Жукову Р.А., Жуковой В.А., Бабошиной А.Н., Жуковой В.Н., Жуковой В.В., Жуковой А.А., Викулину И.Н. о признании утратившими право пользования жилым домом.

В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от дата является собственником земельного участка и жилого дома № в дер. название Приморского района Архангельской области. На момент заключения договора купли-продажи в указанном доме были зарегистрированы ответчики. В соответствии с п.№ договора купли-продажи продавец Жукова А.Г. обязалась снять себя и остальных ответчиков с регистрационного учета. До настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета по адресу: Архангельская область, Приморский район, дер. название, д.№, в связи с этим истец просит признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым домом.

В предварительном судебном заседании представитель истца Носырев Н.С. отказался от требований к Жукову А.А., Жукову А.П., Жукову К.А., производство по делу в этой части иска было прекращено.

Истец, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель истца Носырев Н.С. в судебном заседании настаивал на заявленных требованиях. Пояснил, что собственником спорного дома является истец, дом в очень плохом состоянии, подлежит сносу, хотя решение об этом пока не выносилось. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, отзыва по иску не представили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке.

Суд, заслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела установлено, что на основании договора купли-продажи от дата, заключенного между Жуковой А.Г. в лице представителя по доверенности фамилия – Продавец и Резвым С.А. – Покупатель, к последнему перешло право собственности на (*)-этажный жилой дом общей площадью (*) кв. м, расположенный по адресу: Архангельская область, Приморский муниципальный район, МО «название», д. название, д.№. Переход права собственности на указный жилой дом за Резвым С.А. дата зарегистрирован Управлением Росреестра по Архангельской области и НАО, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

По условиям указанного договора (пункте №), указано, что в отчуждаемом жилом доме зарегистрированы Жукова А.Г., Жуков А.П., Жуков В.А., Жуков К.А., Жукова С.А., Жукова С.А., Жуков А.А., Жуков Р.А., Жукова В.А., Бабошина А.Н., Жукова В.Н., Жукова В.В., Жукова А.А., Викулин И.Н., которые не сохраняют право пользования жилым домом. Продавец обязуется снять указанных выше лиц с регистрационного учета в срок до дата.

Указанное условие сделки до настоящего времени продавцом Жуковой А.Г. не исполнено.

Согласно выписки из домовой книги, предоставленной администрацией МО «название» по состоянию на дата, в д.№ дер. название Приморского района Архангельской области проживают:

с дата – Жукова А.Г., дата рождения,

с дата – Жуков А.П., дата рождения,

с дата – Жуков В.А., дата рождения,

с дата – Жуков К.А., дата рождения,

с дата – Жукова С.А., дата рождения (является матерью Жуковой В.Н., дата рождения),

с дата – Жукова С.А., дата рождения (является матерью Бабошиной А.Н., дата, и Жуковой В.В., дата рождения),

дата не указана – Жуков А.А., дата рождения,

с дата – Жуков Р.А., дата рождения,

с дата – Жукова В.А., дата рождения (является матерью Жуковой А.А., дата рождения),

с дата – Викулин И.Н., дата рождения.

Согласно справке администрации МО «название» от дата, в спорном жилом доме зарегистрированы Жуков К.А., Жукова С.А., Жукова С.А., Жуков А.А., Жуков Р.А., Жукова В.А, Бабошина А.Н., Жукова В.Н., Жукова В.В., Жукова А.А., Викулин И.Н., но фактически по данному адресу указанные лица не проживают, место их пребывания неизвестно.

Из представленных администрацией МО «название» документов следует, что за несовершеннолетними Жуковой В.Н., дата рождения, Жуковой В.В., дата рождения, Бабошиной А.Н., дата рождения, не закреплено право проживания в жилом помещении по адресу: Архангельская область, Приморский муниципальный район, МО «название», д. название, д.№.

Допрошенный в судебном заседании свидетель фамилия пояснил, что хорошо знаком с семьей Жуковых, общался с ними, с одним из членов семьи дружил. В спорном доме в настоящее время никто не проживает, Жуковы съехали. В ранее принадлежавшем Жуковым доме проживать невозможно, он в непригодном состоянии, подлежит сносу.

Согласно ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, судом установлено, что сделка купли-продажи жилого дома от дата исполнена и прошла процедуру государственной регистрации, в результате чего право собственности на жилой дом от бывшего собственника Жуковой А.Г. перешло к истцу, ответчики в д.№ д. название Приморского района Архангельской области фактически не проживают, выехали добровольно, некоторые из ответчиков (Жуков А.П., Жуков К.А.), в отношении которых производство по делу прекращено, на момент рассмотрения спора уже имеют регистрацию по другому месту жительства.

Поскольку право пользования жилым домом производно от воли и усмотрения собственника, и при отчуждении собственником указанного дома в соответствии с условиями договора купли-продажи ответчики не сохранили каких-либо прав на нее, то суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Резвого С.А. удовлетворить.

Признать Жукову С.А., Жукову С.А., Жукова Р.А., Жукову В.А., Бабошину А.Н., Жукову В.Н., Жукову В.В., Жукову А.А., Викулина И.Н. утратившими право пользования жилым домом № в д. название Приморского района Архангельской области.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Приморский районный суд Архангельской области, в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий С.А.Познянский