Решение по делу № 2-1709/2016 от 24.08.2016

2-1709/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2016 года                             г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи     Жукова К.М.,

с участием прокурора Ермакова А.В.,

представителя ответчиков – адвоката Милова И.О., предоставившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре              Чуяшенко О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ореховой Е. Б., Орехова А. С. к Титенко Е. А., ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Ореховы обратились в суд к Титенко Е.А., ФИО3 и просят признать их утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: г. Зеленогорск, <адрес>, мотивируя требования тем, что истцы Ореховы и их несовершеннолетние дети ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются собственниками жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. В данной квартире ответчики не проживают, но состоят на регистрационном учете. Каких-либо договорных обязательств по пользованию данным жилым помещения между сторонами не имеется. Регистрация ответчиков на данной жилплощади нарушает имущественные права истцов, как собственников жилого помещения.

В судебном заседании истец Орехова Е.Б. и Орехов А.С. поддержали заявленные требования и пояснили, что ответчик Титенко Е.А. – дядя истца Орехова А.С. с 01.09.2013не проживает в их квартире, забрал свои вещи и выехал в неизвестном направлении, место его нахождения неизвестно. Дочь Титенко Е.А. – ответчик ФИО3 проживала в детском доме из-за лишения родителей родительских прав, в настоящее время определена в приемную семью, место ее жительства также неизвестно.

Ответчики Титенко Е.А. и ФИО3 в судебное заседание не явились, их местонахождение неизвестно, извещены о проведении судебного заседания по последнему известному месту жительства.

В силу ст. 50 ГПК РФ суд назначил Титенко Е.А. и ФИО3 в качестве представителя адвоката Милова И.О., т.к. место жительство ответчиков неизвестно.

Представитель ответчиков Милов И.О. суду пояснил, что требования истцов не признает, позиция ответчиков ему неизвестна, причины их отсутствия могут быть уважительными.

Выслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, полагавшего требования истцов подлежащими удовлетворению, изучив представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 209, 235 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе использовать жилое помещение для личного проживания, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ также определено, что собственник жилого помещении осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с ним на принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети, родители. Другие члены родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях другие граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Из объяснений истцов, договора дарения доли квартиры от 01.03.2013; договора купли-продажи от 10.06.2014; свидетельств о государственной регистрации права № от 15.03.2013, № <адрес> от 19.06.2014, № <адрес> от 19.06.2014, № <адрес> от 19.06.2014, № <адрес> от 19.06.2014, других имеющихся в деле документов и доказательств следует, что Орехова Е.Б., Орехов А.С. и несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения - <адрес> г. Зеленогорска Красноярского края.

На данной жилплощади в настоящее время состоят на регистрационном учете ответчики: дядя истца Орехова А.С. - Титенко Е.А. и его дочь Титенко Е.Н..

Решение Зеленогорского городского суда от 26.05.2009 Титенко Е.А. лишен родительских прав в отношении дочери Титенко Е.Н..

С 01.09.2013 ответчик Титенко Е.А. в квартире истцов не проживает, забрал свои вещи и выехал в неизвестном направлении.

В период проживания в квартире, принадлежащей истцам и его детям, ответчик Титенко Е.А. коммунальные услуги не оплачивал, долг составил около 104 000 рублей.

Никаких договорных отношений между сторонами по предоставлению во владение или в пользование, принадлежащее на праве собственности истцам жилого помещения ответчикам на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, заключено не было.

Таким образом, регистрация отметчиков имеет формальный характер, при этом нарушаются права собственников на свое имущество.    

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 в редакции от 26.10.2011 г. «Об утверждении Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…» регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

При этом граждане обязаны регистрироваться по месту своего фактического места жительства, представив документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством, основанием для вселения в жилое помещение.

Поэтому такая регистрация ответчика должна иметь место по его фактическому месту жительства.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17.07.1995 при отсутствии заявления гражданина он может быть снят с регистрационного учета по решению суда.

Учитывая установленные в судебном заседании юридически значимые обстоятельства, а именно: не проживание ответчиков в данном жилом помещении и их выезд на другое постоянное место жительства, отсутствие у них в настоящее время нуждаемости в спорном жилом помещении для личного проживания, по этим основаниям исковые требования Ореховой Е.Б. и Орехова А.С. о признании ФИО3 и Титенко Е.А. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес> г. Зеленогорске, подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ореховой Е. Б., Орехова А. С. удовлетворить.

Признать Титенко Е. А., ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> г.Зеленогорска Красноярского края.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в месячный срок.

Судья                 К.М.Жуков