Решение по делу № 2-3/185/2019 ~ М-3/190/2019 от 23.09.2019

Дело № 2-3/185/2019

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Орлов Кировской области 22 октября 2019 года

Котельничский районный суд Кировской области в составе

председательствующего судьи Малкова А.В.,

с участием помощника прокурора Орловского района Березиной М.Е.,

при секретаре Чикишевой У.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Орловского городского поселения к Топорову А. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятием с регистрационного учета,

установил.

Администрация Орловского городского поселения обратилась в суд с иском, в котором просит признать Топорова А.В. утратившим право пользования жилым помещением муниципальной квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что в собственности администрации Орловского городского поселения находится муниципальная квартира, расположенная по указанному адресу. Нанимателем квартиры является Топоров А.В. по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, ранее данная квартира была предоставлена <данные изъяты> ответчика. И в связи со смертью <данные изъяты> договор социального найма был заключен с Топоровым А.В., который зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Топоров А.В. более <данные изъяты> лет в квартире не проживает. В квартире печное отопление, в зимний период квартира не отапливается. В квартире проходит общий водопровод. По информации соседей он неоднократно замерзал. В течение 2017-2018 гг. неоднократно отправляли на адрес регистрации предупреждения – уведомления о том, что о нарушении прав соседей, но все письма вернулись с пометкой, что в квартире никто не проживает. Из ответа Кировэнергосбыт видно, что показания счетчика нулевые, соответственно никто не пользуется электроэнергией. В ответе на запрос отделение полиции сообщило, что по адресу регистрации Топорова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения проведена проверка. Установлено, что данный гражданин по вышеуказанному адресу не проживает. Установить его фактическое место проживания не предоставляется возможным. В связи с тем, что Топоров А.В. не обеспечивает сохранность жилого помещения и не использует квартиру по назначению истец просит признать Топорова А.В. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Представитель истца и.о. главы Орловского городского поселения Бушуев А.Н. исковые требования поддержал по указанным основаниям.

Ответчик Топоров А.В. исковые требования не признал, суду пояснил, что в квартире он не проживает. ДД.ММ.ГГГГ гг. живет <адрес>. В дальнейшем планирует проживать в этом жилье.

Помощник прокурора Орловского района Березина М.Е. в своем заключении полагала необходимым иск удовлетворить.

Свидетель ФИО суду показала, что Топоров А.В. <данные изъяты>. За квартиру платила, хотя имеется задолженность. В последний раз платили ДД.ММ.ГГГГ. В квартире не проживают <данные изъяты> года, так как там постоянно идет ремонт.

Заслушав стороны, свидетеля, ознакомившись с мнением помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом

Согласно статье 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичную норму содержит часть 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснил Верховный суд РФ в пункте 32 Постановления Пленума от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Судом установлено, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности Орловского городского поселения <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма на указанное жилое помещение был заключен с ответчиком Топоровым А.В., который был зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Факт регистрации ответчика Топорова А.В. в данном жилом помещении по настоящее время, подтверждается также адресной справкой подразделения по вопросам миграции (дислокация <адрес>) МО МВД России «Юрьянский» от ДД.ММ.ГГГГ.

В справке администрации Орловского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ указано, что задолженность по оплате за наем муниципального жилья по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <адрес> рублей.

Согласно расчета задолженности с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ года внесено только 3 платежа, причем в ДД.ММ.ГГГГ не было произведено не одной оплаты за жилое помещение.

Согласно справке ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» от ДД.ММ.ГГГГ. Топоров А.В. имеет задолженность по оплате электроэнергии.

За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. начислений нет (расход электроэнергии отсутствовал, показания прибора учёта - 0 ).

Из информации ОП «Орловское» от ДД.ММ.ГГГГ, направленной в адрес администрации Орловского городского поселения следует, что по адресу регистрации Топорова А.В. не проживает. Установить его фактическое место проживания не предоставляется возможным.

Из заявлений ФИО1 проживающей <адрес>, направленной в адрес администрации Орловского городского поселения следует, что в квартире № в доме <адрес> не проживают более <данные изъяты> лет. Квартира весь этот период не отапливается, ремонт не производится, квартира и дом разрушаются.

Из обращений жителей дома <адрес> <данные изъяты> следует, что жильцы дома просят принять меры к квартиросъёмщикам квартиры №, которые не проживают на протяжении многих лет. Квартира находится в полуразобранном состоянии, в зимний период не отапливается. Стены соседних квартир холодные. Водопровод проходит через квартиру и неоднократно замерзал.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик из спорного жилого помещения выехал добровольно, длительное время в нем не проживают, его выезд из спорного жилого помещения носит постоянный характер, какие-либо препятствия в пользовании данным жилым помещением ему не чинились, обязанности по договору по оплате жилого помещения он не исполняет, не обеспечивает сохранность и не поддерживает надлежащее состояние жилого помещения за время своего отсутствия, ответчик не предпринимал никаких мер по сохранению за ним данного жилого помещения, сохраняя только регистрацию.

При таком положении, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска о признании Топорова А.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением и для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика Топорова А.В. надлежит взыскать 300 рублей государственной пошлины по делу в доход муниципального образования Орловский муниципальный район.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Орловского городского поселения Орловского района Кировской области удовлетворить.

Признать Топорова А. В., <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением муниципальной квартирой <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с Топорова А. В. в доход муниципального образования Орловский муниципальный район 300 (триста) рублей государственной пошлины по делу.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ в Кировский областной суд с подачей жалобы через райсуд.

Судья: А.В. Малков