Мотивированное решение по делу № 02-1232/2017 от 06.03.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2017 года                                                                                       г. Москва

Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Филипповой О.В., при секретаре Зуевой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1232/17 по иску Ильичевой Т.А. к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ильичева Т.А. обратилась в суд с иском к ответчику ДГИ г.Москвы и просит с учетом уточненных исковых требований признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: «...».

Свои исковые требования истец мотивируют тем, что в соответствии с договором социального найма она является нанимателем квартиры по адресу: «...». Также в квартире зарегистрированы члены ее семьи: отец Ильичев А.Ф., «...». Наймодателем является ДГИ г.Москвы. Истец решила приватизировать указанную квартиру и обратилась с заявлением в ДГИ г.Москвы, однако ей было отказано, так как права города Москвы на данную квартиру не оформлены. Истец имеет право на получение указанной квартиры в собственность в порядке приватизации, так как занимает квартиру на основании договора социального найма, т.е. на законных основаниях. Ранее участия в приватизации истец не принимала, другой жилой площади не имеет, Ильичев А.Ф. от участия в приватизации отказался.

Истец Ильичева Т.А. в судебном заседании исковые требования уточнила, уточненные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ДГИ г.Москвы, будучи извещенным надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, представил письменные возражения по делу, в которых против удовлетворения требований возражал, просил в иске отказать.

Третье лицо Ильичев А.Ф. в судебном заседании требования иска поддержал, подтвердил свой отказ от участия в приватизации в пользу Ильичевой Т.А.

С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца и третье лицо, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств законом не предусмотрен.

В силу ст.217 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании п.1 ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех, имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено, что истец Ильичева Т.А. зарегистрирована по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: «...», совместно с ней в указанной квартире зарегистрирован Ильичев А.Ф., «...».

«...» между Ильичевой Т.А. и ДГИ г.Москвы заключен договор социального найма «...» в отношении квартиры по адресу: «...». Жилое помещение предоставлено на основании распоряжения Префекта САО г.Москвы от «...».

В силу п.1 договора социального найма, ДГИ г.Москвы предоставляет нанимателю жилое помещение в бессрочное владение и пользование, находящееся в государственной собственности г. Москвы.

Ильичева Т.А. и Ильичев А.Ф. были зарегистрированы в квартиру «...», прибыв с адреса: «...».

«...» Ильичева Т.А. обратилась в ДГИ г.Москвы с заявлением о приватизации жилого помещения по адресу: «...».

Согласно ответа ДГИ г.Москвы от «...» на обращение Ильичевой Т.А. о приватизации занимаемого жилого помещения, право собственности города Москвы на указанную квартиру не зарегистрировано, соответственно передать истцу квартиру в собственность в порядке приватизации невозможно, ей было рекомендовано обратиться в суд в порядке гражданского судопроизводства.

По данным Управления Росреестра по Москве права на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: «...», не зарегистрированы.

Как следует из выписок из ЕГРП, жилищных документов и справок ДГИ г.Москвы, истец участия в приватизации не принимала. Ильичева Т.А. просит признать за ней право собственности в порядке приватизации.

По смыслу ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилья не может быть осуществлена при отсутствии согласия (безусловном отказе от совершения сделки) члена семьи нанимателя, либо бывшего члена семьи нанимателя.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению, поскольку данную жилую площадь истец занимает на законных основаниях, зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу, имеет право пользования указанной квартирой, а соответственно имеет право и на приватизацию (то есть безвозмездную  передачу) данной жилой площади в собственность в соответствии со ст.244 Гражданского кодекса РФ, Ильичев А.Ф. от участия в приватизации отказался, свой отказ подтвердил в судебном заседании.

Суд обращает внимание, что в договоре социального найма жилого помещения указано, что спорное жилое помещение относится к собственности г. Москвы (п.1 договора).

Принимая во внимание, что Ильичева Т.А. обращалась в ДГИ г.Москвы с заявлением о приватизации, но получила отказ, правом на бесплатную приватизацию не пользовалась, учитывая добровольный отказ Ильичева А.Ф. от участия в приватизации в пользу Ильичевой Т.А., приходит к выводу о том, что неоформление ДГИ г. Москвы права собственности г. Москвы на указанную квартиру не может служить основанием для отказа истцу в удовлетворении исковых требований.

Исходя из этого, исковые требования Ильичевой Т.А. о признании права собственности в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ильичевой Т.А. к Департаменту городского имущества о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Ильичевой Т.А. право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: «...».

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве права собственности Ильичевой Т.А. на квартиру по адресу: «...».

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд города Москвы.

Судья: