Решение по делу № 2-13/2015 (2-903/2014;) от 20.11.2014

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Сарс                                                                                           25 декабря 2014 года

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Частухиной Г.Г.,

при секретаре Плясуновой О.С.,

с участием зам. прокурора Октябрьского района Пермского края Степовой С.Ю.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению ФИО1 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

       УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указала, что она является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно домовой книги по данному адресу зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7. В период с 2010 года по ДД.ММ.ГГГГ её дочь ФИО3 сожительствовала с ФИО7. По просьбе дочери она зарегистрировала ответчика в своей квартире временно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ как члена своей семьи. В настоящее время её дочь ФИО3 и ФИО7 отношения между собой не поддерживают. После прекращения отношений между её дочерью и ФИО7 она предложила ФИО7 освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета, но ФИО7 ответил категорическим отказом и продолжает проживать в принадлежащей ей квартире, злоупотребляет спиртными напитками. Без заявления и личного присутствия самого ФИО7, снять его с регистрационного учета в ОУФМС России по Пермскому краю в Октябрьском районе ей отказали. Просьбы освободить жилое помещение ответчик игнорирует, что является препятствием для осуществления ею законных прав собственника жилого помещения. Просит признать ФИО7 утратившим право пользования квартирой, по адресу <адрес> края и выселить его из данного жилого дома, а также снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала и пояснила, что её дочь ФИО3 и ответчик ФИО7 проживали вместе, у них есть совместный ребенок, брак они не регистрировали. Она прописала ответчика по просьбе дочери в своей квартире, для того чтобы он мог трудоустроиться. В настоящее время дочь с ответчиком не проживает, отношений не поддерживает. Ответчик препятствует пользованию жилым помещением, злоупотребляет спиртными напитками, скандалит, в квартиру её не пускает, не оплачивает коммунальные услуги. Просит признать ответчика ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением, выселить ответчика и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>1.         

Ответчик ФИО7 с иском не согласился и пояснил, что проживал с дочерью истца более 4 лет, у них имеется совместный ребенок, истец прописала его к себе в квартиру по адресу <адрес>1, где он проживает до настоящего времени, другого жилого помещения в его собственности не имеется. Денежных средств на приобретения жилья у него не имеется. Просит в исковых требованиях истцу отказать.      

Представитель третьего лица- Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю отдел в Октябрьском районе в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, показания свидетеля, исследовав представленные письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 31 СК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

На основании ч.4 ст.31 СК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит 3-комнатная квартира, общей площадью 34,5 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.5). Указанное подтверждается также выпиской из ЕГРП (л.д.50,51).

Согласно домовой книги для прописки граждан проживающих в <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - временно 3 года (л.д. 6-10).

На л.д. 26-29 имеются документы, свидетельствующие о том, что ФИО3 обращалась в МО МВД России «Октябрьский», мировому судье судебного участка № 105 Октябрьского района Пермского края по факту причинения побоев ФИО4

Согласно представленных квитанций истцом производится оплата коммунальных услуг за квартиру по адресу <адрес> (л.д.30-37).

В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю сведения о правах ФИО7 на объекты недвижимого имущества отсутствуют (л.д.52).

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 11 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Согласно пункту 13 названного Пленума, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Свидетель ФИО3 суду пояснила, что ответчик её бывший сожитель, у них имеется совместный ребенок. Истец зарегистрировала ФИО7 в своей квартире, когда они приехали из г.Лысьва, для того, чтобы он мог трудоустроиться. В настоящее время семейные отношения между ней и ФИО7 прекращены, общее хозяйство не ведется, по причине того, что ответчик злоупотребляет спиртными напитками, наносит ей побои.

Таким образом, проанализировав все собранные по делу доказательства и указанные выше правовые нормы, суд считает установленным, что истец зарегистрировала ответчика в своей квартире по адресу <адрес>, поскольку последний являлся сожителем её дочери, в качестве члена семьи с которым дочь вела общее хозяйство. В настоящее время дочь истицы и ответчик общее хозяйство не ведут, между ними сложились конфликтные неприязненные отношения. Следовательно, ответчик ФИО7 является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, при этом сам не является собственником указанного жилого помещения, соглашение о сохранении за ним права пользования жилой площадью между сторонами отсутствует, поэтому у ответчика не имеется правовых оснований для сохранения за ним права пользования спорной жилой площадью.

При этом, на просьбы истца освободить занимаемое жилое помещение ответчик не реагирует и добровольно выселяться из жилого помещения не соглашается.

Поскольку ФИО7 как бывший член семьи собственника жилого помещения утратил право пользования имеются основания для выселения его из жилого помещения по адресу <адрес> края принадлежащего истице ФИО1.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Учитывая, что ответчик возражает против удовлетворения иска, другого жилья в собственности или постоянном пользовании не имеет, в настоящее время у него отсутствует возможность обеспечить себя иным жилым помещением, а также учитывая материальное положение ответчика, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении, суд считает необходимым решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи право пользования жилым помещением на определенный срок.

Определяя срок сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, суд исходит из принципов разумности и справедливости, баланса интересов собственника - ФИО1 и бывшего члена семьи ФИО7, и считает, что право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> необходимо сохранить за ответчиком на срок четыре месяца со дня вступления решения в законную силу.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» выселение гражданина из жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> выселить ФИО7 из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Сохранить за ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на срок четыре месяца со дня вступления решения в законную силу.

Решение суда является основанием для снятия ФИО7 с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес> по истечении четырех месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд Пермского края в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий                                                                             Частухина Г.Г.