Решение по делу № 2-107/2018 (2-4462/2017;) от 25.10.2017

Дело №2-107/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 января 2018 года                             

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Орловой А.Ю.,

при секретаре Макаровой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Пермская модель комфорта» к Байбакову Игорю Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Пермская модель комфорта» обратилось в суд с иском к Байбакову Игорю Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за просрочку платежей, указывая, что с 01 марта 2007 года жилой дом по <адрес> находился в управлении общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Пермская модель комфорта», которое решением Арбитражного суда Пермского края от 03 июня 2015 года признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Ответчик является собственником жилого помещения № в указанном доме и является ответственным квартиросъемщиком. В течение длительного времени, с сентября 2011 года по июль 2015 года, ответчик несвоевременно и не в полном объеме исполнял свои обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере 170 807 рублей 71 копейка. Указанную сумму задолженности, а также пени в размере 29 374 рубля 68 копеек истец просит взыскать с ответчика.

Судом к участию в рассмотрении дела в качестве третьих лиц привлечены Байбаков Дмитрий Игоревич и Байбакова Александра Игоревна.

ООО «Управляющая компания «Пермская модель комфорта» о рассмотрении дела извещено, просило рассмотреть дело без участия его представителя.

Ответчик Байбаков И.А. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом по известному суду месту жительства.

В соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Как следует из справки Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю Байбаков И.А. с 05 мая 2016 года до 04 мая 2021 года зарегистрирован по адресу: <адрес>, ответчик извещался о дате судебного заседания, однако, почтовую корреспонденцию не получает, корреспонденция возвращается за истечением срока хранения.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации не содержит каких-либо ограничений, связанных с таким извещением, произведенным с использованием почтовой связи как доступного средства, позволяющего гражданину контролировать получение нужной информации. Ответчик, избирая место жительства, должен принимать все необходимые меры для получения корреспонденции, в том числе судебного извещения, содержащего информацию о месте и времени рассмотрения дела. Ответчик каких-либо действий по получению информации о времени и месте судебного разбирательства не предпринимает, почтовую корреспонденцию не получает, т.е. своими действиями самоустранился от получения судебного извещения о дате судебного разбирательства, тем самым распорядился своим правом на участие в судебном разбирательстве.

Согласно ч. 3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, учитывая, что сведений об изменении адреса (места жительства) ответчика в материалах дела не содержится, принимая во внимание направление судебного извещения, которое вернулось в суд с отметкой о невручении адресату по причине истечения срока хранения, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Мотовилихинского районного суда г. Перми, считает, что требования гражданского процессуального законодательства по извещению ответчика о начале судебного процесса были соблюдены, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся в деле письменным доказательствам, признав ответчика извещенным о дне, времени и месте судебного заседания.

В данном случае суд исходит из того, что риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, что следует из положений ст. 117 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений, данных Верховным Судом Российской Федерации, в пунктах 67,68 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Третьи лица Байбаков Д.И., Байбакова А.И. в судебное заседание не явились, извещены.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Применительно к ч. 2 ст. 154 ЖК РФ (в ред. от 05 июня 2012 года), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

С 26 декабря 2012 года плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ в ред. ФЗ от 25 декабря 2012 года №271-ФЗ).

По правилам ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч.14 ст. 155 ЖК РФ в редакции, действовавшей до 01 января 2016 года).

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ в редакции ФЗ от 03 ноября 2015 года № 307-ФЗ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

По правилам ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

ООО «Управляющая компания «Пермская модель комфорта» с 01 марта 2007 года осуществляло управление многоквартирным домом по <адрес>.

Байбаков И.А., Байбакова А.И. являются собственниками квартиры № в указанном доме с долями в праве собственности № и № соответственно. В квартире также зарегистрирован Байбаков Д.И.

Обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги ответчик исполнял ненадлежащим образом, за период с сентября 2011 года по июль 2015 года образовалась задолженность в размере 170 807 рублей 71 копейка, в подтверждение которой истцом представлены сведения о начислениях по периодам.

Правильность расчета задолженности ответчиком не опровергнута, доказательств, подтверждающих оплату коммунальных услуг за указанный период (не учтенную в расчете), документов, подтверждающих надлежащее обращение за перерасчетом по оплате коммунальных услуг в спорный период, не представлено.

С учетом изложенного, требование истца о взыскании с ответчика задолженности является обоснованным.

Обязанность по погашению долга возлагается на ответчика в долевом порядке, исходя из размера его доли в праве собственности на квартиру.

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2011 года по июль 2015 года по оплате услуг за содержание жилья, текущий ремонт, отопление и остальные услуги составляет 127 771 рубль 17 копеек ((41 088,48 руб. /содержание/ + 16 982,90 руб. /текущий ремонт/ + 68 170,34 руб./отопление/ + 1 529,45 руб./остальные услуги/) х № = 127 771, 17 руб.)

С учетом произведенной оплаты в январе 2015 года в сумме 19 374 рубля 70 копеек, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплата которых возлагается на собственника жилого помещения, составляет 108 396 рублей 47 копеек.

Исходя из принадлежащей Байбакову И.А. № доли в праве собственности на квартиру, суд считает возможным взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплата которых возлагается на собственника жилого помещения, в размере 81 297 рублей 35 копеек (108 396,47 х № = 81 297,35 руб.).

Исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц, суд считает возможным взыскать с Байбакова И.А. в качестве оплаты коммунальных услуг за период с сентября 2011 года по апрель 2013 года - 7 570 рублей 92 копейки ((6 944 руб./ХВС/ + 8 197,84 руб. /ГВС) х 1/2 = 7 570,92 руб.); за период с мая 2013 года по июль 2015 года - 15 756 рублей 47 копеек ((20 193,3 руб./ХВС/ + 27 076,1 руб. /ГВС) х 1/3 = 15 756,47 руб.), итого за весь период 23 327 рублей 39 копеек (7 570,92 руб. + 15 756,47 руб. = 23 327,39 руб.).

За нарушение сроков уплаты по правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом начислены пени за период с октября 2011 года по июль 2015 года в сумме 29 374 рубля 68 копеек.

Поскольку судом установлено наличие задолженности у ответчика перед истцом по оплате коммунальных услуг, требование ООО «Управляющая компания «Пермская модель комфорта» о взыскании с ответчика пени является обоснованным.

Судом произведен расчет пени, исходя из размера задолженности по видам коммунальных услуг.

С учетом произведенной ответчиком выплаты в счет погашения задолженности, размер пени по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплата которых возлагается на собственника жилого помещения, составляет 47 510 рублей 88 копеек.

Расчет: 127 771,17 руб. за период с 11.10.2011 по 25.12.2011 (76 дней) при ставке 8,25% и доли ставки 1/300 = 2 670, 42 руб.;

127 771,17 руб. за период с 26.12.2011 по 13.09.2012 (263 дня) при ставке 8% и доли ставки 1/300 = 8 961,02 руб.;

127 771,17 руб. за период с 14.09.2012 по 15.01.2015 (854 дня) при ставке 8,25% и доли ставки 1/300 = 30 007,06 руб.;

15.01.2015 года погашение части долга в размере 19 374,70 руб.;

108 396,47 руб. за период с 16.01.2015 по 31.07.2015 (197 дней) при ставке 8,25% и доли ставки 1/300 = 5 872,38 руб.

Итого за весь период 47 510 рублей 88 копеек.

Исходя из принадлежащей Байбакову И.А. № доли в праве собственности на квартиру, размер пени, приходящийся на ответчика, составляет 35 633 рубля 16 копеек (47 510,88 руб. х № = 35 636,58 руб.).

Размер пени по оплате жилищно-коммунальных услуг за заявленный истцом период составляет 8 865 рублей 77 копеек.

Расчет: 23 327,39 руб. за период с 11.10.2011 по 25.12.2011 (76 дней) при ставке 8,25% и доли ставки 1/300 = 487,54 руб.;

23 327,39 руб. за период с 26.12.2011 по 13.09.2012 (263 дня) при ставке 8% и доли ставки 1/300 = 1 636,03 руб.;

23 327,39 руб. за период с 14.09.2012 по 31.07.2015 (1051 день) при ставке 8,25% и доли ставки 1/300 = 6 742,20 руб.

Итого за весь период 8 865 рублей 77 копеек.

Общий размер пени по всем видам коммунальных услуг составляет 44 502 рубля 35 копеек. Исходя из размера имеющейся задолженности у ответчика, периода ее образования, суд считает возможным снизить размер пени до 25 000 рублей, полагая указанную сумму соразмерной последствиям нарушения обязательств.

Таким образом, общая сумма задолженности ответчика составляет: 104 624 рубля 74 копейки – по платежам, 25 000 рублей – пени. В удовлетворении иска на суммы, превышающие указанные, истцу должно быть отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчик обязан возместить истцу расходы по составлению искового заявления в размере 500 рублей, а также расходы по госпошлине в сумме 3 292 рубля 49 копеек, исходя из размера удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст.ст. 193,194,197,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Байбакова Игоря Анатольевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Пермская модель комфорта» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 104 624 рубля 74 копейки, пени в размере 25 000 рублей, возмещение судебных расходов 3 792 рубля 49 копеек, всего 133 417 рублей 23 копейки.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми.

Судья: