Мотивированное решение по делу № 02-0241/2017 от 31.10.2016

Решение

именем Российской Федерации

город Москва ** января **** года

Останкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Шокуровой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Герасимовой А.В.,

с участием помощника Останкинского межрайонного прокурора города Москвы Антюгановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №*-***/** по иску Департамента городского имущества города Москвы к Е.Г., А.И. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Истец Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд к ответчикам Е.Г., А.И. с исковым заявлением о выселении из квартиры №*, расположенной по адресу: город Москва, улица Сельскохозяйственная, дом **, корпус *, без предоставления другого жилого помещения, обосновывая тем, что **.**.**** года между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и *** Е.Г. был заключен договор найма жилого помещения №**, в соответствии с которым *** Е.Г. на условиях краткосрочного найма для проживания предоставлено жилое помещение комната № *, расположенная в двухкомнатной коммунальной по адресу: город Москва, улица Сельскохозяйственная, дом **, корпус *, квартира *. Срок договора определен сторонами до **.**.**** года. Сотрудниками ДГИ г. Москвы был произведен осмотр спорной квартиры, по результатам которого было установлено, что данная квартира используется для проживания ответчиками, в связи с чем, в адрес ответчиков было направлено предписание от **.**.**** года №ДГИ–И-*****/** о необходимости освобождения незаконно занимаемого жилого помещения в срок до **.**.**** года, поскольку у ответчиков не имеется законных оснований для проживания. /л.д. *-*/.

Представитель истца, по доверенности О.В., в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить, пояснив, что поскольку ответчику предоставлялась одна комната, но он с семьей пользуется всей квартирой, в том числе кухней и иными помещениями общего пользования, не предоставляет истцу допуск в квартиру и не освобождает квартиру в досудебном порядке, просит выселить ответчиков из всей квартиры.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

В соответствии с пунктом * Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **.**.**** № ** "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований статей *** и *** ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно статье ** ГК РФ не допускается злоупотребления правом гражданами.

В силу пункта * статьи ** ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом и другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Кроме того, суд учитывает, что информация о дате и времени судебного заседания в соответствии со статьями ** и ** ФЗ от **.**.**** N ***-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" заблаговременно размещена на интернет-сайте суда и является общедоступной.

На основании п. ** Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ** июня **** года № ** «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт * статьи ***.* ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, в данном случае ответчики.

На основании изложенного, суд, считает возможным рассмотреть настоящий спор в отсутствие ответчиков в соответствии с п. * ст. *** ГПК РФ.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, двухкомнатная квартира №*, расположенная по адресу: город Москва, город Москва, улица Сельскохозяйственная, дом **, корпус *, принадлежит на праве собственности городу Москве, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. /л.д. */.

Согласно ч.* ст. ** ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума ВС РФ от **.**.**** года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при применении положений ЖК РФ о договоре найма специализированных жилых помещений надлежит учитывать, что после **.**.**** года основанием заключения договора найма конкретного специализированного жилого помещения, дающего право на вселение и проживание в жилом помещении, является, согласно ст. ** ЖК РФ, решение собственника такого жилого помещения или действующего от его имени уполномоченного органа государственной власти или уполномоченного органа местного самоуправления либо иного уполномоченного им лица (например, администрации государственного унитарного предприятия, государственного или муниципального учреждения) о предоставлении гражданину, не обеспеченному жилым помещением в соответствующем населенном пункте, специализированного жилого помещения.

В силу ст. ** ЖК РФ одним из оснований для предоставления специализированного жилого помещения является не обеспеченность гражданина жилым помещением.

Как установлено судом, на основании распоряжения Префекта СВАО г. Москвы от **.**.**** года №***ж по договору краткосрочного найма *** Е.Г. с женой *** А.И. была предоставлена комната № *, площадью **,* кв.м. в двухкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: город Москва, город Москва, улица Сельскохозяйственная, дом **, корпус *, квартира * для временного проживания сроком до **.**.**** года. /л.д. **-**/.

Согласно копии распоряжения Префекта СВАО г.Москвы от **.**.**** года №***ж, был продлен срок действия распоряжения Префекта СВАО от **.**.**** года до **.**.**** года. /л.д. **-**/.

Из материалов дела следует, что **.**.**** года между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и *** Е.Г. был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения №**, по условиям которого Департамент обязуется передать гражданину в срочное возмездное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: город Москва, улица Сельскохозяйственная, дом **, корпус *, квартира *, комната жилой площадью **,* кв.м. сроком до **.**.**** года. /л.д. **-**/.

Согласно п. *.* договора, указанное жилое помещение предназначается для временного проживания сроком до ** октября **** года – *** Е.Г. и *** А.И. /л.д. **/.

Материалами дела подтверждается, что **.**.**** года Дунаевым Е.Г. было дано обязательство фактически освободить предоставленное жилое помещение, сдать ключи технику смотрителю под расписку в трехдневный срок, после ** октября **** года. /л.д. **/.

Судом установлено, что в спорной квартире по состоянию на **.**.**** года ответчики не зарегистрированы. /л.д. */.

Как усматривается из материалов дела, сотрудниками ДГИ г. Москвы был составлен акт осмотра жилого помещения города Москвы №****/** от **.**.**** года, согласно которому дверь в квартиру №* не открыли, со слов соседей в квартире проживает сотрудник полиции с семьей, в ходе телефонного разговора, *** А.И. подтвердила факт проживания в спорной квартире, освобождать жилое помещение во вне судебном порядке отказалась. /л.д. **-**/.

Из материалов дела следует, что истцом в адрес ответчиков было направлено предписание об освобождении жилого помещения. /л.д. **/.

В соответствии со ст. *** ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании ст. *** ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. ст. ***, *** ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения; может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п.* ст.* ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. ** ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. ** ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

В силу п. * ст.** ЖК РФ в случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части * настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. ** Закона города Москвы «Основы жилищной политики города Москвы» (в редакции от **.**.****), граждане, самоуправно занявшие жилые помещения жилищного фонда города Москвы без законных оснований, предусмотренных федеральным законодательством и законодательством города Москвы, выселяются из них в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Согласно п. * ст. *** ГК РФ к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом * статьи ***, статьями ***, *** - ***, абзацем четвертым пункта * статьи *** настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

Из договора краткосрочного найма жилого помещения следует, что иное данным договором не предусмотрено. Договор найма жилого помещения, заключенный между сторонами, является краткосрочным, заключен до года, срок его действия окончен.

Таким образом, проанализировав все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца о выселении ответчиков из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.***-*** ГПК РФ суд

решил:

Выселить Е.Г., А.И. из жилого помещения, расположенного по адресу: город Москва, город Москва, улица Сельскохозяйственная, дом **, корпус *, квартира * - без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Останкинский районный суд города Москвы в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В. Шокурова