Решение по делу № А72-3188/2008 от 25.07.2008

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г.Ульяновск                                                       Дело N А72-3188/08-24/137

25.07.2008 г.

Резолютивная часть решения объявлена  21.07.2008 г.

Полный текст решения изготовлен 25.07.2008 г.

Арбитражный суд Ульяновской области в составе  судьи Рыбалко И.В.,

при ведении протокола судебного заседания судьей Рыбалко И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Симбирск Алко», г. Ульяновск

к Индивидуальному предпринимателю Воронину Виктору Владимировичу, Ульяновская область, г. Инза

о взыскании 31 300 руб. 00 коп.

при участии в заседании:

от истца – А.А.Салахутдинова, доверенность от 25.06.2008 г.;

от ответчика – не явился (уведомлен);

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Симбирск Алко» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю Воронину Виктору Владимировичу о взыскании 31 300 руб. 00 коп.- основного долга.

Истец настаивает на исковых требованиях, просит их удовлетворить.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Дело рассматривается в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ в его отсутствие.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, заслушав представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими  удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

Как усматривается из материалов дела, здание магазина с пристроем общей площадью 48,75 кв.м. (литеры: А, А1), расположенное по адресу: Ульяновская область, г. Инза, ул. Мира, д. 36 принадлежит на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «ГРАДЪ», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.09.2005 г. серия 73-АТ № 296719.

01.10.2006 г. между Обществом с ограниченной ответственностью «ГРАДЪ» (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Симбирск Алко» (Арендатор) был заключен договор аренды недвижимого имущества № 138, согласно которому Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное владение и пользование недвижимое имущество: здание магазина с пристроем общей площадью 48,75 кв.м., литеры А, А1, в том числе торговой площадью 24,0 кв.м., расположенное по адресу: Ульяновская область, г. Инза, ул. Мира, д. 36.

Пунктом 1.5 договора аренды № 138 от 01.10.2006 г. стороны определили, что срок аренды с 01.10.2006 г. по 31.08.2007 г.

Дополнительным соглашением от 01.09.2007 г. к договору аренды № 138 от 01.10.2006 г. стороны пролонгировали договор с 01.09.2007 г. по 20.08.2008 г.

По акту приема-передачи от 01.10.2006 г. Арендодатель передал, а Арендатор принял предусмотренное договором аренды № 138 от 01.10.2006 г. недвижимое имущество,

01.10.2006 г. между Обществом с ограниченной ответственностью «Симбирск Алко» (Арендатор) и Индивидуальным предпринимателем Ворониным Виктором Владимировичем (Субарендатор) был заключен договор субаренды № 150, согласно которому Арендатор с согласия Арендодателя предоставляет, а Субарендатор принимает во временное владение и пользование нежилые помещения №№ 1, 2, на 1 этаже в здании магазина с пристроем общей площадью 48,75 кв.м. (литеры А, А1), кадастровый номер 73:04:030149:0004:0040490001, расположенные по адресу: Ульяновская область, г. Инза, ул. Мира, 36.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 2 ст. 615 Гражданского кодекса РФ Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем). Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

Письмом б/н б/д (л.д. 16) ООО «ГРАДЪ» (Арендодатель) выразило согласие на передачу в субаренду с 01.10.2006 г. арендуемого помещения по адресу: Ульяновская область, г. Инза, ул. Мира, 36  ИП Воронину В.В.

По акту приема-передачи от 01.10.2006 г. Арендатор передал, а Субарендатор принял нежилые помещения №№ 1, 2 на 1 этаже в здании магазина с пристроем общей площадью 48,75 кв.м. (литеры А, А1) кадастровый номер 73:04:030149:0004:0040490001, расположенные по адресу: Ульяновская область, г. Инза, ул. Мира, 36.

Пунктом 1.3 договора субаренды № 150 от 01.10.2006 г. стороны установили срок аренды с 01.10.2006 г. по 31.08.2007 г.

Поскольку по истечении срока действия договора субарендатор не возвратил имущество, при отсутствии возражений со стороны арендатора договор субаренды № 150 от 01.10.2006 г. был возобновлен на неопределенный срок.

В силу ст. 614 ГК  РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки  внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктами 4.1, 4.2 договора субаренды № 150 от 01.10.2006 г. стороны определили, что сумма ежемесячной арендной платы по договору составляет 1 900 руб. 00 коп., в том числе НДС. Арендная плата перечисляется в рублях на расчетный счет Арендатора либо иной расчетный счет, указанный Арендатором, не позднее 10 числа текущего месяца. Арендная плата может также уплачивается иным способом, не запрещенным действующим законодательством РФ.

По сведениям истца задолженность ответчика составляет 31 300 руб. 00 коп. за период с 01.10.2006 г. по 29.02.2008 г.

Ответчик доказательств оплаты арендной платы в сумме 31 300 руб. 00 коп., а также доказательств возврата истцу арендованного имущества в материалы дела не представил.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Учитывая, что ответчиком обязательство по оплате арендной платы не исполнено, исковые требования о взыскании суммы основного долга в размере 31 300 руб. 00 коп.     законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Учитывая изложенное, исковые требования следует удовлетворить.

Расходы по госпошлине  в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует возложить на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176-177, 180-182 Ар­битражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбит­ражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Воронина Виктора Владимировича, 27.07.1955 г.р., ИНН 730600017533,  в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Симбирск Алко» 31 300 (тридцать одна тысяча триста) руб. 00 коп  – основной долг  и 1 252 (одна тысяча двести пятьдесят два) руб. 00 коп. – в возмещение расходов по государственной пошлине.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ, и в арбитражный суд кассационной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст. 273-277 АПК РФ.

Судья                               подпись  И.В. Рыбалко