Решение по делу № 2-7012/2014 от 19.11.2014

Гр.дело № 2-7012/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2014 года г.Чебоксары

Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Фоминой Н.Э., при секретаре судебного заседания Васильевой Т.Г., с участием представителя истца ТСЖ «Автомобилист» Игнатьевой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Автомобилист» к Жидкову Александру Александровичу, Жидкову Виктору Александровичу, Евтроповой Людмиле Ивановне о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л

ТСЖ «Автомобилист» (далее Истец) обратилось в суд с вышеназванным иском к Жидкову А.А., Жидкову В.А., Евтроповой Л.И., (далее Ответчики). Исковые требования мотивированны тем, что Жидкову А.А. и Жидкову В.А. на праве общей долевой собственности ? доли каждому принадлежит квартира -----, дома ----- по Эгерскому бульвару г.Чебоксары, домовладение обслуживается ТСЖ «Автомобилист», но ответчик, а так же зарегистрированная в квартире Евтропова Л.И. длительное время не оплачивают содержание жилья и коммунальные услуги, в результате чего за период с января ----- года по ----- ноября -----.(на день подачи иска в суд) образовалась задолженность в размере ----- руб., из них сумма основного долга ----- руб., на которую также начислены пени за просрочку платежей в размере ----- руб. Ссылаясь на изложенные обстоятельства и обосновывая требования ст.ст. 153,154,155 ЖК РФ истец просит взыскать с ответчиков солидарно вышеуказанную сумму, а также возврат госпошлины в размере ----- руб.

Представитель истца ТСЖ «Автомобилист» Игнатьева О.М., участвуя в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам изложенным в иске и вновь привела их суду. Выразила согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Ответчики Жидков А.А., Жидков В.А., Евтропова Л.И., извещенные о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении судебного разбирательства, а равно как и заявлений о рассмотрении без их участия в адрес суда не поступало.

Суд в силу ст. 233 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив письменные доказательства, которых, по мнению сторон, достаточно для принятия решения по делу и не требуется предоставление дополнительных доказательств, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст. 39 ЖК РФ).

В п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ закреплена обязанность собственника жилого дома вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 Жилищного кодекса РФ (п. 5 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 8 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 1 ст. 137 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья вправе кроме установления размера платы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затрат на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, также устанавливать специальные взносы и отчисления в резервный фонд, и на иные цели связанные с деятельностью ТСЖ.

Материалами дела установлено, что собственниками жилых помещений дома ----- по адрес выбран способ управления многоквартирным домом - товарищество собственников жилья, создано ------».

Согласно квитанциям и приведенным истцом расчетам следует, что по квартире ----- по указанному адресу за период с января ----- года по ----- ----- ----- года образовалась задолженность за содержание, текущий ремонт и по коммунальным услугам в сумме ----- руб.

Из материалов дела следует, что собственниками квартиры ----- дома ----- по адрес являются Жидков А.А. и Жидков В.А.

Определяя сумму задолженности, суд принимает во внимание представленную истцом ведомость начисления по лицевому счету, при этом судом установлено, что расчет коммунальных услуг ведется исходя из фактически потребленных коммунальных ресурсов исходя из показаний счетчиков учета холодной, горячей воды и потребленной электроэнергии, за период с января ----- года по дата года.

При этом суд принимает во внимание, что ответчиками размер задолженности оспорен не был, доказательств, свидетельствующих о том, что расчет произведен истцом неверно, не представлено, в связи с чем, у суда отсутствуют основания не согласиться с представленным истцом расчетом.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Начисление на сумму задолженности пени согласуется с приведенными положениями ЖК РФ, поскольку факт нарушения ответчиками сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг, повлекший образование задолженности, нашел свое подтверждение. Расчет начисленных пени ответчиками также не оспорен, по делу суд не усматривает явного несоответствия размера пени последствиям нарушения обязательства, размер пени не является чрезмерно высоким. Пени в заявленном размере ----- рублей подлежит взысканию с ответчиков.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.

В подтверждение уплаты госпошлины в суд представлена банковская квитанция на сумму ----- руб. (л.д. -----).

При вынесении решения об удовлетворении исковых требований с каждого ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований по ----- руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать солидарно с Жидкова Александра Александровича, Жидкова Виктора Александровича, Евтроповой Людмилы Ивановны в пользу Товарищества собственников жилья «Автомобилист» задолженность за содержание жилья и коммунальных услуг за период с января ----- года по дата года в размере ----- (------) рубль ----- копейки, пени в размере ----- (------) рубля ----- копеек, возврат госпошлины по ----- (------) рублей ----- копеек.

Ответчики вправе подать в Ленинский районный суд г.Чебоксары заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

На заочное решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики через Ленинский районный суд г.Чебоксары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Н.Э. Фомина