Решение по делу № 2-514/2016 от 26.08.2016

Дело № 2-514/2016г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Маджалис 14 ноября 2016 года

Федеральный суд Кайтагского района Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Мирзаева М.С.,

при секретаре - Мурадхановой А.М.,

с участием:    

истца- ФИО5

представителей истца по доверенности -ФИО10,ФИО16

ответчика - ФИО1

представителя ответчика - адвоката ФИО17,

Третьих лиц:

представителя Управления федеральной Службы государственной

регистрации, кадастра и Картографии по РД - ФИО15,

нотариуса <адрес> - ФИО13,

представителя Филиала ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата

Росреестра » по РД в <адрес> - ФИО14,

главы Мо "<адрес>" - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению ФИО5 к ФИО1 о выселении его с семьей из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

и встречного искового заявления ФИО1 к ФИО5:

-признать свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Кайтагского нотариального округа РД ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО5, зарегистрированный в реестре № - недействительным;

-признать свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, кадастровый №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на имя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, кайтагского района - недействительным, исключив из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

-признать свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом, площадью 100.8 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, кадастровый №, выданный ДД.ММ.ГГГГ, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на имя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> - недействительным, исключив из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

-обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в свидетельстве о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, выданный на имя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, указав вместо 201 кв.м площади земельного участка - площадь 2016 кв.м.;

- признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, общей площадью 2016 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: РД, <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО1 о выселении его с семьей из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, указав, что, согласно решения Кайтагского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт родства, что он родной брат умершего ФИО2 и восстановлен срок принятия наследства. Получил у нотариуса ФИО13 свидетельство о праве на наследство по на по - жизненного наследуемого владения земельным участком площадью 2000кв.м с кадастровым № и на жилой дом расположенного на этом земельном участке в <адрес> РД. Было проведено межевание земельного участка и получина кадастровая выписка на земельный участок и на жилой дом, рассположенные <адрес>. После чего были получены свидетельство Государственной регистрации права на земельный участок ДД.ММ.ГГГГ и на жилой дом - ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО1 самовольно, занял указанный жилой дом и земельный участок и распоряжается, как собственным имуществом, хотя он являюсь хозяином этого имущества. На его просьбы освободить не реагирует.

На стадии подготовки ответчик ФИО1 обратился в суд, с встречным исковым заявлением к истцу ФИО5:

-признать свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Кайтагского нотариального округа РД ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО5, зарегистрированный в реестре № - недействительным;

- признать свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, кадастровый №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на имя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> - недействительным, исключив из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

- признать свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом, площадью 100.8 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, кадастровый №, выданный ДД.ММ.ГГГГ, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на имя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> - недействительным, исключив из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в свидетельстве о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, выданный на имя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, указав вместо 201 кв.м площади земельного участка - площадь 2016 кв.м.

- признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, общей площадью 2016 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: РД, <адрес>.

Мотивируя исковые требования, указал, что на основании выписки из хозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ за гражданином ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, значился земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2000 кв.м., кадастровый №, назначение земельного участка - земли поселения, для ведения личного подсобного хозяйства. На основании заявления ФИО4 на указанный земельный участок были выполнены кадастровые работы и в сентябре 2010 года выдан кадастровый паспорт № с кадастровым номером № и с площадью земельного участка 2016 кв.м.. От ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план данного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ.

Управлением Росреестра по РД на имя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, было выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, площадью 201 кв.м., серия № с кадастровым номером №. По технической ошибке Регистратора ФИО11 при заполнении данного свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, ошибочно указана площадь земельного участка, принадлежащего ФИО4, вместо 2016 кв.м, указано 201 кв.м, и пропущена цифра «6». Фактически ФИО4 был выделен для ведения личного подсобного хозяйства и находился в его пользовании земельный участок площадью 2016 кв.м. В архивных документах Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РД также числится за ФИО4 земельный участок площадью 2016 кв.м.

Согласно договора купли - продажи серия № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 купил за 50 000 рублей у гражданина ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельный участок, принадлежащий ему на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права серия №, с кадастровым номером № и справки МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №. Сделка была оформлена договором купли-продажи, договор был подписан двумя сторонами (продавцом и покупателем). Условия сделки и их выполнение указывали на заключение договора купли-продажи. Договор заключен в нотариальной конторе <адрес>. По передаточному акту серия № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО18 передал ФИО1, принадлежащий ему по праву собственности земельный участок, а последний его принял. Регистрацию права он не произвел в виду того, что он на протяжении 5 лет проживал в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> - умер.

ФИО5, установив через Кайтагский районный суд факт родства с умершим ФИО4, и воспользовавшись тем, что в нотариальной конторе отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности на купленный ФИО1 у ФИО4 земельный участок, как наследник получил свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и в последствии свидетельство госрегистрации права. Затем обратился в суд с иском о выселении ФИО1 из жилого дома. ФИО1, как покупатель, фактически имея в собственности земельный участок, не имеет возможности надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на земельный участок.

На основании изложенного просит суд удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании на стадии судебного разбирательства истец ФИО5 представил письменное заявление об отказе от предъявленных исковых требований по делу, т.е. о выселении ответчика ФИО1 с своей семьей из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. При этом признал встречные исковые требования ФИО1, просил суд их удовлетворить.

Представитель истца по доверенности ФИО12 поддержал заявленные ходатайство истцом, об отказе его исковых требований и признании встречных исковых требований ФИО1 и просил суд их удовлетворить.

В судебном заседании ФИО1 поддержал встречные исковые требования и просил суд их удовлетворить, по изложенным в иске основаниям. При этом поддержал заявление ФИО5 об отказе от предъявленных исковых требований.

Третье лицо, не заявляющий самостоятельных требований относительно, предъявленных требований, глава МО «<адрес>» <адрес> ФИО1, признал встречные исковые требования ФИО1, пояснив, что действительно в 2010 году ФИО1 указанный жилой с земельным участком, расположенный по адресу: РД, <адрес>, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО4

Разрешения данного вопроса оставляет на усмотрения суда.

Третье лицо - нотариус <адрес> ФИО6 М.Г. признал встречные исковые требования ФИО1, пояснив, что при оформлении наследство и выдаче ФИО5 свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ на жилой с земельным участком, расположенный по адресу: РД, <адрес>, ему не было известно, о том, что указанная недвижимость приобретено ФИО1, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у наследодателя ФИО4

Разрешения данного вопроса оставляет на усмотрения суда.

Третье лицо – представителя Филиала ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата Росреестра » по РД в <адрес> - ФИО14 признал встречные исковые требования ФИО1, просил суд их удовлетворить, как обоснованные, пояснив, что ФИО1 приобретено согласно договора купли-продажи указанную недвижимость ранее, т.е. 2010 года, тогда как наследство на эту недвижимость оформлено в 2016 году.

Разрешения данного вопроса оставляет на усмотрения суда.

Третье лицо – представителя Управления федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и Картографии по РД - ФИО15, признал встречные исковые требования ФИО1, пояснив, что указанное свидетельство о праве собственности на имя ФИО5 было выдано на основании свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, при аннулировании свидетельство о праве на наследство, необходимо признать недействительным и свидетельство о праве собственности на указанную недвижимость. Также признал возможным и необходимым исправить описку, имеющейся в свидетельстве о площади земельного участка, т.е. вместо площади - 201 кв.м, указать - 2016 кв.м.

Разрешения данного вопроса оставляет на усмотрения суда.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения и доводы сторон, заявленное ходатайство истцом ФИО5 об отказе от исковых требований, суд приходит к следующему.

Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказа собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Как следует из материалов и установлено судом ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО1 о выселении его с семьей из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

На стадии судебного разбирательства ответчик ФИО1 обратился в суд, с встречным исковым заявлением к истцу ФИО5:

- признать свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Кайтагского нотариального округа РД ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО5, зарегистрированный в реестре № - недействительным;

- признать свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, кадастровый №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на имя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> - недействительным, исключив из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

- признать свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом, площадью 100.8 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, кадастровый №, выданный ДД.ММ.ГГГГ, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на имя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> - недействительным, исключив из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в свидетельстве о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, выданный на имя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, указав вместо 201 кв.м площади земельного участка - площадь 2016 кв.м.

- признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, общей площадью 2016 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: РД, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО5 представил письменное заявление об отказе от предъявленных исковых требований по делу к ФИО1, т.е. о выселении ответчика ФИО1 со своей семьей из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и прекращении производства по настоящему делу. При этом признал вышеуказанные встречные исковые требования ответчика ФИО1 к нему и просил суд их удовлетворить.

Представитель истца ФИО12 поддержал ходатайство истца, пояснив, что ходатайство заявлено истцом после консультации с ним.

Ответчик ФИО1 также не возражал об удовлетворении ходатайства и прекращении дела в этой части.

В силу ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно абзац.3 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от своих исковых требований и отказ принят судом.

ФИО5 разъяснены порядок и последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ.

Суд, учитывая, что принятие отказа истца от своих исковых требований и прекращения производства по делу не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а также права и законные интересы сторон по делу, приходит к выводу о необходимости удовлетворить ходатайство ФИО5 и прекратить производство по делу в этой части.

В судебном заседании истец ФИО5 признал вышеуказанные встречные исковые требования ответчика ФИО1.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно, предъявленных требований по делу также не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст.173 ГПК РФ суд при признании иска ответчиком и принятии его судом принимает решение об удовлетворении заявленных требований.

Судом разъяснены последствия признания требований сторонам по делу. При таких обстоятельствах имеются законные основания для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Суд оснований для не принятия признания ответчиком требований не находит, поскольку не нарушает закон или чьи-либо законные права и интересы.

В силу ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст.433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить вышеуказанные встречные исковые требования ФИО1 к ФИО5

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 194-199, 220 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В части исковых требований ФИО5 к ФИО1 о выселении его с семьей из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> прекратить производство по делу.

Встречные исковые требования ФИО1 к ФИО5, удовлетворить,

признать недействительными:

-свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Кайтагского нотариального округа РД ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО5, зарегистрированный в реестре №;

-свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, кадастровый №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на имя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, исключив из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

-свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом, площадью 100.8 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, кадастровый №, выданный ДД.ММ.ГГГГ, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на имя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, исключив из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

-обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в свидетельстве о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, выданный на имя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, указав вместо 201 кв.м площади земельного участка - площадь 2016 кв.м.;

-признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, общей площадью 2016 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>,

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной &apos;форме.

Председательствующий