Решение по делу № 2-1146/2017 ~ М-486/2017 от 08.02.2017

Мотивированное решение составлено 07.04.2017 г.

Дело № 2-1146/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Капустиной С.В.

при секретаре Клинковой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 7 апреля 2017 года гражданское дело по иску Белинского И.И. к Чинариной Н.А., Белинскому А.И. об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, к ООО «Управляющая компания «Волжский» о заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов, к Чинариной Н.А. о вселении и обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Белинский И.И. обратился в суд с исковыми заявлениями к Чинариной Н.А., Белинскому А.И. об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, к ООО «Управляющая компания «Волжский» о заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов, к Чинариной Н.А. о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.

    Мотивировал исковые требования тем, что имеет в собственности ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Не проживает в ней с 2007 г., выехал из квартиры в связи с неприязненными отношениями с ответчицей. В настоящее время имеет намерение вселиться в квартиру и постоянно в ней проживать. Чинарина Н.А. не пускает его в квартиру, сменила замки. Также намерен нести расходы на оплату за обслуживание жилья и коммунальные услуги в размере своей доли.

    В судебном заседании истец Белинский И.И. исковые требования поддержал в полном объеме. Объяснил, что имеет в собственности ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Не проживает в квартире с 2007 г. Чинарина Н.А. не пускает его в квартиру, сменила замки, завела собаку. Он намерен проживать в квартире и нести свою долю расходов на содержание жилья и коммунальные услуги. Просил суд определить его долю в платежах за коммунальные услуги.

    Спор с ООО «Управляющая компания «Волжский» о выдаче отдельных платежных документов отсутствует. Он обратился в ООО «Управляющая компания «Волжский» с заявлением     о разделе лицевых счетов, письмом управляющая компания дала согласие на раздел лицевых счетов. Какое отдельное соглашение просил ООО «Управляющая компания «Волжский» заключить, не знал. Ему не принципиально, каким образом Чинарина Н.А. и Белинский А.И. будут платить за содержание жилья и коммунальные услуги.

    Ответчики Чинарина Н.А. и Белинский А.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела неоднократно извещались по месту жительства, судебные повестки возвращены по истечению срока хранения.

    Третье лицо ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не вызывался ввиду малолетнего возраста, его интересы представляет мать Чинарина Н.А.

    Представитель ответчика - ООО «Управляющая компания «Волжский» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, отзыв не представил.

    Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему:

    Белинский И.И. на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 01.04.1993 г. и договора дарения от 30.05.2016 г. имеет право на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью 40,1 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>.

    В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

    В судебном заседании объяснениями истца установлено, что он не имеет свободного доступа в спорную квартиру и ключей, ответчица чинит ему препятствия в проживании. Оснований не доверять указанным объяснениям у суда не имеет, так как при наличии возможности проживания истца в данной квартире, отсутствовал бы спор о праве.

    На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что право истца на проживание в квартире нарушено, считает его требование о вселении обоснованным.

На основании изложенного суд вселяет Белинского И.И. в спорную квартиру и обязывает Чинарину Н.А. не чинить ему препятствия в проживании.

На момент рассмотрения дела в квартире зарегистрированы: Чинарина Н.А. и ее сыновья Белинский А.И. и ФИО7 (л.д.12). Истец Белинский И.И. регистрации в жилом помещении не имеет. Истец членом семьи Чинариной Н.А. в связи с расторжением брака не является.

    На основании п. 5 ч. 1 ст. 153, ст. 155 ЖК РФ собственники жилого помещения и члены их семьи обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.    Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

    В соответствии с п. 1 ст. 80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей, в том числе нести бремя содержания имущества детей и оплачивать коммунальные услуги.

Поэтому плату за содержание, ремонт жилья и общедомового имущества многоквартирного дома, а также коммунальные услуги, начисляемые исходя из площади квартиры, Белинский И.И. должен нести в размере ? доли от начислений. Так как он не зарегистрирован в квартире, расходы на коммунальные услуги, начисляемые по нормативам потребления на зарегистрированных лиц, он не несет до даты своей регистрации. В случае регистрации по месту жительства в данной квартире он должен нести расходы на коммунальные услуги, начисляемые по нормативам потребления на зарегистрированных лиц, в размере ? доли от ежемесячных начислений. Расходы на коммунальные услуги, начисляемые по приборам учета, Белинский И.И. должен нести в размере ? доли от ежемесячных начислений вне зависимости от его регистрации в данной квартире.

Требование Белинского И.И. об определении долей в оплате между Чинариной Н.А. и Белинским А.И. удовлетворению не подлежит, так как порядок оплаты ими содержания жилья и коммунальных услуг права истца не нарушает.

    Требование Белинского И.И. к ООО «Управляющая компания «Волжский» о заключении с собственниками квартиры отдельных соглашений об оплате удовлетворению не подлежит, поскольку Жилищный кодекс РФ заключения отдельных соглашений не предусматривает, порядок заключения договора управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме с управляющей организацией установлен ст. 162 ЖК РФ.

    В ходе рассмотрения судом настоящего дела, а именно 16.02.2017 г. Белинский И.И. обратился к ООО «Управляющая компания «Волжский» с заявлением о разделе лицевых счетов. ООО «Управляющая компания «Волжский» письмом от 15.03.2017 г. № № согласилось произвести раздел лицевых счетов. Таким образом, спор в данной части между Белинским И.И. и ООО «Управляющая компания «Волжский» отсутствует.

    Решение суда об определении долей в оплате является основанием для раздельного начисления оплаты и выдаче управляющей компанией гражданам отдельных платежных документов на оплату содержания жилья и коммунальных услуг.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Вселить Белинского И.И. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

    Обязать Чинарину Н.А. не чинить Белинскому И.И. препятствия в проживании в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

    Определить доли Белинского И.И. в оплате за содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги, начисляемые исходя из площади квартиры, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в размере по ? доли от ежемесячных начислений.

    Определить доли Чинариной Н.А., Белинского А.И. в оплате за содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги, начисляемые исходя из площади квартиры, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в размере по ? доли от ежемесячных начислений.

    Определить долю Белинского И.И. в оплате за коммунальные услуги, начисляемые по данным приборов учета, в размере ? доли от ежемесячных начислений вне зависимости от его регистрации в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Определить доли Чинариной Н.А., Белинского А.И. в оплате за коммунальные услуги, начисляемые по данным приборов учета, в размере 3/4 доли от ежемесячных начислений вне зависимости от регистрации Белинского И.И. в данной квартире.

    Определить долю Белинского И.И. в оплате за коммунальные услуги, начисляемые по нормативам потребления на зарегистрированных лиц, в размере ? доли от ежемесячных начислений с даты его регистрации в данной квартире. До его регистрации в данной квартире определить доли Чинариной Н.А., Белинского А.И. в оплате за коммунальные услуги, начисляемые по нормативам потребления на зарегистрированных лиц, в полном размере.

    Настоящее решение является основанием для выдачи ООО «Управляющая компания «Волжский» Белинскому И.И. и Чинариной Н.А., Белинскому А.И. платежных документов для оплаты за содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги в соответствующих долях.

    В остальной части исковых требований Белинского И.И. - отказать.

Ответчики вправе подать в Рыбинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ими копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья