Решение по делу № 2-636/2015 от 20.04.2015

Дело № 2-636/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июня 2015 года      г. Благовещенск

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кондрашова М.С., при секретаре Присич Ж.В., с участием представителя истца Гритчина А.В. (доверенность от 25.03.2015г.), представителя ответчика главы Администрации сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района Благовещенский район РБ Сютиной Е.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саитовой Н.С. к Администрации сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Саитова Н.С. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан, в котором просит Обязать ответчика присвоить земельному участку площадью 2468 кв.м., с кадастровым номером 02:15:080501:32, расположенным по адресу: РБ, Благовещенский район, Николаевский сельсовет, д. Сунеевка, <адрес>, адресный номер 15. Признать за Саитовой Н.С. право собственности в порядке приватизации на указанный земельный участок.

В обоснование иска указано, что истец состояла в зарегистрированном браке с Саитовым М.А. с 13.10.1973 г. по 09.12.2005г. В период брака в 1991г. – 1993г. супругам Саитовым для ведения личного подсобного хозяйства в порядке бессрочного пользования был выделен земельный участок общей площадью 2468 кв.м., с кадастровым номером 02:15:080501:32, по адресу: РБ, <адрес>, Николаевский с/совет, д. Сунеевка, <адрес>, д. б/№. Получателем земельного участка был указан супруг Саитов М.А. На указанном земельном участке истец с супругом начали строительство жилого дома, возвели фундамент, стены, крышу, совместно обслуживали земельный участок, обнесли его забором. 09.12.2005г. супруг скончался и свои права на дом и земельный участок оформить не успел.. У супруга имелось распоряжение администрации района о выделении вышеуказанного земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, но в настоящее время оно утрачено по причине пожара. В настоящее время истец не может в упрощенном порядке получить вышеуказанный земельный участок в собственность, поскольку владельцем лицевого счета № 254Д за 01.01.1997г. по 01.01.2001г. согласно сведениям похозяйственной книги владельцем земельного участка указан супруг истца Саитов М.А..

    Истец Саитова Н.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю.

    Представитель истца Гритчин А.В. поддержал исковые требования по указанным в заявлении основаниям, просил удовлетворить.

    Представитель ответчика глава главы Администрации сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района Благовещенский район РБ Сютина Е.Ф. по иску не возражала, при этом пояснила, что действительно согласно данным из похозяйственной книги спорный земельный участок был предоставлен супругу истца - Саитову М.А. в бессрочное пользование запись № 5Д лиц. Счет № за 01.01.1997-01.01.2001г. для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности не было оформлено. Но будет ли присвоен данному земельному участку № 15, как того просит истец, она сказать не может, так как возможно данный номер относится к другому земельному участку. У участка Саитовых имеется только кадастровый номер.

    Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив в совокупности все имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

В силу ст. 20 Земельного кодекса РФ, гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются (ч.2). Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется (ч.3).

В соответствии с п. 12 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса РФ право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

При переоформлении в собственность земельных участков, предоставленных гражданам в постоянное (бессрочное) пользование до введения в действие настоящего Кодекса, необходимо руководствоваться пунктами 3, 9, 9.1 и 12 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам и (или) юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, осуществлялась с учетом особенностей, установленных статьей 25.2 Закона № 122-ФЗ. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 данной статьи земельный участок являлась выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (если земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок выдается в целях государственной регистрации прав на земельный участок в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в случае предоставления земельного участка гражданину для ведения личного подсобного хозяйства.

Приказом Росрегистрации от 29.08.2006г. № 146 утверждены формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.

На основании ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.ст. 130, 132, 164 Гражданского кодекса РФ.

    Судом установлено, что согласно выписки из похозяйственой книги № 5Д лицевой счет № 254Д за 01.01.1997г. по 01.01.2001г. Саитову М.А. для ведения личного подсобного хозяйства в порядке бессрочного пользования был выделен земельный участок общей площадью 2468 кв.м., с кадастровым номером 02:15:080501:32, по адресу: РБ, <адрес>, Николаевский с/совет, д. Сунеевка, <адрес>, д. б/№. (л.д. 10).

    Истец согласно свидетельству о заключении брака является супругой Саитова М.А. (л.д. 11).

    09 декабря 2005г. Саитов М.А. умер (л.д. 12).

    Право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 25.05.2015г. и кадастровым паспортом (л.д. 13-14)

Учитывая, что в период действия Земельного кодекса РСФСР земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов предоставлялись для улучшения жилищных условий семьи застройщика. Следовательно, выделение земельного участка хотя и оформлялось на имя одного лица, но в целях создания необходимых условий для проживания, ведения приусадебного хозяйства, труда и отдыха не только лица, которому выделен участок, но и членов его семьи. Поэтому право пользования земельным участком, предоставленным в период брака одному из супругов, следует рассматривать как право, принадлежащее обоим.

Поскольку основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (если земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), исковые требования истца подлежат удовлетворению в части признания права собственности на спорный земельный участок.

В удовлетворении требования об обязании ответчика присвоить земельному участку площадью 2468 кв.м., с кадастровым номером 02:15:080501:32, расположенным по адресу: РБ, <адрес>, Николаевский сельсовет, д. Сунеевка, <адрес>, адресный номер 15, следует отказать, так как правом присвоения номеров наделена Администрация сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, то что № принадлежит истцу, доказательств не представлено, сведений о том, что истец обращался к ответчику с заявлением о присвоении почтового адреса и ему было отказано присвоить земельному участку почтовый адрес с порядковым номером 15 у суда также не имеется.

Таким образом, иск Саитовой Н.С. подлежит частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Саитовой Н.С. к Администрации сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить частично.

Признать за Саитовой Н.С. право собственности в порядке приватизации на земельный участок с кадастровым номером 02:15:080501:32 расположенным по адресу: <адрес>, Николаевский сельсовет, д. Сунеевка, <адрес>.

Обязать Администрацию сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан присвоить земельному участку с кадастровым номером 02:15:080501:32 почтовый адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан через Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись                М.С. Кондрашов

Копия верна судья:                    М.С. Кондрашов