Решение по делу № 2-512/2016 от 20.04.2016

Дело № 2-512/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16.05.2016 г. Боготол

Боготольский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Каретниковой Е. П.,

при секретаре Черпинской К. В.,

с участием истца Кочеткова В. В.,

представителя истца на основании доверенности Моисеенко Л. М.,

третьих лиц: Кочетковой О. В., Кочетковой А. В. и Шандрыгиной Н. В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочеткова В.В. к администрации ..., Боготольской сельской администрации о признании права собственности на жилой дом в силу Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к администрации Боготольского района, Боготольской сельской администрации о признании права собственности на жилой дом в силу Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», расположенный по адресу: Красноярский край, Боготольский район, .... В обоснование своих требований истец ссылается на то, что в ... году их семье исполнительным комитетом Боготольского сельского Совета народных депутатов на основании ордера был выдан жилой дом по адресу: Красноярский край, Боготольский район, .... Поскольку в реестре муниципальной собственности данное жилое помещение не числится, то в его приватизации истцу отказано.

Истец Кочетков В. В. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель истца на основании доверенности Моисеенко Л. М. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Боготольского района Красноярского края на основании доверенности Отставнов С. В., в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением, в котором исковые требования признал в полном объёме, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель администрации Боготольского сельсовета обратился с заявлением, в котором исковые требования признал в полном объёме, просил рассмотреть дело без его участия.

Третьи лица Кочеткова О. В., Кочеткова А. В. и Шандрыгина Н. В. (до заключения брака Кочеткова Н. В. л.д. 13-14), в судебном заседании с исковыми требованиями согласились, дали письменное согласие на приватизацию жилого помещения, находящегося по адресу: Красноярский край, Боготольский район, ..., без включения их в число собственников.

Третье лицо Кочетков В. В., уведомленный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявив об отказе от участие в приватизации жилого помещения, находящегося по адресу: Красноярский край, Боготольский район, ....

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 55 ГПК РФ предусматривает, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

    Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдение закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Статьёй 11 вышеназванного закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Из материалов дела следует, что ... Кочетковой О. В. на семью из пяти человек выдан корешок ордера на жилое помещение по адресу: Красноярский край, Боготольский район, ..., в котором указаны: наниматель Кочеткова О. В., муж Кочетков В. В. (л.д. 12), дочь Кочеткова Н. В., дочь Кочеткова А. В. и сын Кочетков В. В. (л.д. 15).

Кочетков В. В. зарегистрирован и проживает в настоящее время по адресу: Красноярский край, Боготольский район, ..., что подтверждается паспортом истца и выпиской из похозяйственной книги.

По сведениям администрации Боготольского района объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, Боготольский район, ..., в реестре муниципальной собственности Боготольского района, - не числится.

Согласно кадастровому паспорту, выданному ... филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю, жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, Боготольский район, ..., имеет общую площадь ... кв.м., кадастровый номер ....

По данным Боготольского производственного участка Назаровского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» – сведениями о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: Красноярский край, Боготольский район, ..., - не располагают.

По сведениям Боготольского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, информация о правах на жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, Боготольский район, ..., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним - отсутствует.

Кочетков В. В. в приватизации жилья участие не принимал (л.д. 21).

По смыслу вышеизложенной нормы ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

    Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, в том числе и в судебном порядке.

    Суд считает, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности на жилое помещение в судебном порядке, и при отсутствии оснований для отказа гражданину в приватизации занимаемого им жилого помещения, такие требования гражданина должны быть удовлетворены.

Принимая во внимание ... доказательства, суд считает, что истец Кочетков В. В., был вселен и зарегистрирован в спорном жилом помещении как член семьи нанимателя, проживает там до настоящего времени на условиях социального найма, владеет данным жилым домом, расположенным по адресу: Красноярский край, Боготольский район, ..., собственник данного жилого дома отсутствует, в реестре муниципальной собственности данный жилой дом не значится, что объективно подтверждается представленными материалами. Его право на указанный жилой дом никем не оспорено, ответчики, третьи лица, с исковыми требованиями согласны.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что права истца на спорный жилой дом являются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, и считает возможным удовлетворить исковые требования Кочеткова В. В., признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, Боготольский район, ....

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Кочетковым В.В., родившимся ..., право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером ....

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения.

Судья     Е. П. Каретникова