Решение по делу № 2-2526/2018 от 19.07.2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

    Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

    Судьи                                 Трухан Н.И.

    при секретаре                             ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Управления архитектуры и градостроительства администрации Муниципального образования <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности арендной платы по договору № на установку и эксплуатацию рекламной конструкции и пени за просрочку платежей,

У С Т А Н О В И Л:

Управление архитектуры и градостроительства администрации Муниципального образования <адрес> обратилось в Лазаревский районный суд <адрес> с иском к ФИО1, в котором просило взыскать с ответчика в его пользу задолженность по уплате арендной платы и пени за просрочку платежа на общую сумму 80625,08 рублей, в том числе сумму основного долга в размере 57994 рублей и пени в размере 22631,08 рубль; судебные расходы возложить на ответчика.

В обоснование требований указало, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования <адрес> (далее - Управление архитектуры) и ФИО1 был заключен договор № на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на объекте недвижимого имуществ, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования, на земельном участке, государственной собственность на который не разграничена либо на земельном участке поселения, распоряжением которым осуществляется муниципальным образованием <адрес>.

Согласно разделу 1 данного договора Управление архитектуры предоставляет за плату ФИО1 за плату право установки и эксплуатации рекламной конструкции:

Тип рекламной конструкции - рекламный щит (билборд), технические параметры рекламной конструкции (площадь информационного поля, габаритные размеры и т.п.) - 36 кв.м, (две стороны размерами 3,0x6,0 м. каждая),

тип объекта недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция - рекламное место на землях общего пользования.

Место установки рекламной конструкции- <адрес>, у автодороги Усть-Лабинск-Лабинск-Упорная км 100+902 м. (слева).

Согласно пункту 2.1 заключенного договора размер годовой платы составляет 26768 (двадцать шесть тысяч семьсот шестьдесят восемь) рублей и вносится согласно графику внесения платежей за установку и эксплуатацию рекламной конструкцию, который является неотъемлемой частью настоящего договора.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 4.1.1. договора ФИО1 обязана своевременно и в полном объеме вносить плату за установку и эксплуатацию рекламной конструкции в соответствии с разделом 2 данного договора.

Пунктом 2.4 договора предусмотрено, что плата за установку и эксплуатацию рекламной продукции вносится согласно графику, путем перечисления денежных средств на соответствующие реквизиты. График внесения платежей является неотъемлемой частью договора №.

Вместе с тем ответчик не произвела уплату арендной платы в сроки установленные договором и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у арендатора имеется задолженность в сумме 57994 рублей, в том числе 4458 рублей за октябрь и декабрь 2015 года, 26768 рублей за 2016 год, 26768 рублей за 2017 года.

В соответствии с пунктом 5.2 договора за просрочку платежа ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня в размере 22631 рубль 08 копеек.

Управление архитектуры и градостроительства администрации Муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом. Начальник Управление архитектуры и градостроительства администрации Муниципального образования <адрес> ФИО4 в своем заявлении просит провести судебное заседание в отсутствии представителя, на заявленных требованиях настаивал и просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит уточненные исковые требования Управления архитектуры и градостроительства администрации Муниципального образования <адрес> подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования <адрес> (далее - Управление архитектуры) и ФИО1 был заключен договор № на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на объекте недвижимого имуществ, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования, на земельном участке, государственной собственность на который не разграничена либо на земельном участке поселения, распоряжением которым осуществляется муниципальным образованием <адрес>.

Согласно разделу 1 данного договора Управление архитектуры предоставляет за плату ФИО1 за плату право установки и эксплуатации рекламной конструкции:

Тип рекламной конструкции - рекламный щит (билборд), технические параметры рекламной конструкции (площадь информационного поля, габаритные размеры и т.п.) - 36 кв.м, (две стороны размерами 3,0x6,0 м. каждая),

тип объекта недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция - рекламное место на землях общего пользования.

Место установки рекламной конструкции- <адрес>, у автодороги Усть-Лабинск-Лабинск-Упорная км 100+902 м. (слева).

Согласно пункту 2.1 заключенного договора размер годовой платы составляет 26768 (двадцать шесть тысяч семьсот шестьдесят восемь) рублей и вносится согласно графику внесения платежей за установку и эксплуатацию рекламной конструкцию, который является неотъемлемой частью настоящего договора.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 4.1.1. договора ФИО1 обязана своевременно и в полном объеме вносить плату за установку и эксплуатацию рекламной конструкции в соответствии с разделом 2 данного договора.

Пунктом 2.4 договора предусмотрено, что плата за установку и эксплуатацию рекламной продукции вносится согласно графику, путем перечисления денежных средств на соответствующие реквизиты. График внесения платежей является неотъемлемой частью договора №.

Вместе с тем ответчик не произвела уплату арендной платы в сроки установленные договором и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у арендатора имеется задолженность в сумме 57994 рублей, в том числе 4458 рублей за октябрь и декабрь 2015 года, 26768 рублей за 2016 год, 26768 рублей за 2017 года.

В соответствии с пунктом 5.2 договора за просрочку платежа ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня в размере 22631 рубль 08 копеек.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу ч. 1 ст. 330, ч. 2 ст. 332 ГК в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств должник обязан уплатить кредитору пени в размере определенном соглашении сторон.

Статьей 401 ГК РФ предусмотрено, что лицо, не исполнившее обязательства, либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлялась претензия об уплате задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежа на общую сумму 80625 рублей 08 копеек.

Вместе с тем до настоящего времени задолженность ФИО1 не погашена.

При таких обстоятельствах, суд, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, пришел к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению, т.к. ответчик нарушил условия договора и допустил задолженность по договору на установку и эксплуатацию рекламной конструкции.

Поскольку в силу подп. 1 п. 1 ст. 333.20 НК РФ при подаче исковых заявлений, содержащих требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачиваются государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера, и ввиду удовлетворения требований иска Управления архитектуры и градостроительства администрации Муниципального образования <адрес>, с ответчика также в доход государства надлежит взыскать государственную пошлину в сумме 2619 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования иска Управления архитектуры и градостроительства администрации Муниципального образования <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности арендной платы по договору № на установку и эксплуатацию рекламной конструкции и пени за просрочку платежей - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Управления архитектуры и градостроительства администрации Муниципального образования <адрес> задолженность по уплате арендной платы и пени за просрочку платежа на общую сумму 80625,27 рублей, в том числе сумму основного долга в размере 57994 рублей и пени в размере 22631,08 рубль.

Взысканную сумму перечислить на счет УФК по <адрес> (управление имущественных отношений администрация муниципального образования <адрес>), ИНН 2339000141, КПП 233901001, банк получателя - Южное ГУ Банка России <адрес>, р/с №, БИК банка 040349001, ОКТМО 03627000, код бюджетной классификации 92№

Взыскать с ФИО1 в доход государства государственную пошлину в размере 2619 рублей.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Лазаревский районный суд <адрес>.

Судья

Лазаревского районного суда <адрес>                           Н.И. Трухан