Решение по делу № 2-418/2015 ~ М-457/2015 от 30.03.2015

                                                                                                                                                         К делу №2-418/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Славянск-на-Кубани                                                            16 апреля 2015 года

Славянский городской суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи                                     Диденко Д.Ю.,

при секретаре                                                                  Бобренок Л.В.,

с участием помощника прокурора Славянской межрайонной

         прокуратуры                                                                    Волкодав Е.А.,

представителя Управления социальной защиты населения

         Министерства социального развития и семейной политики

         Краснодарского края в Славянском районе                 Бондаренко Е.И.,

          рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тимошенко М.В. к Сорокиной Т.И. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Тимошенко М.В. обратилась в суд с иском к Сорокиной Т.И. о выселении согласно которому указала, что она является собственником дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом серии ... от 02.07.2003 года и свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом от 08.08.2003 года, серии ..., свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок от 08.08.2003 года, серии .... В январе 2005 года, между нею и ответчиком по делу Сорокиной Т.И. в простой устной форме был достигнут договор о том, что ответчик Сорокина Т.И. будет проживать в её домовладении, поддерживать приусадебный участок в надлежащем виде, оплачивать коммунальные платежи. Ответчик Сорокина Т.И. не зарегистрирована в её домовладении. В настоящий момент у неё и её семьи возникла необходимость использовать домовладение. Достигнуть соглашения о добровольном выселении ответчика Сорокиной Т.И. не предоставляется возможным, так как ответчик по делу не реагирует на её предложения и просьбы, на вызов участкового (протокол №... от 13.03.2015 года, об административном правонарушении). Просит суд, принудительно выселить из её домовладения, расположенного по адресу: ..., ответчика по делу Сорокину Т.И..

В судебном заседании Тимошенко М.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объёме, просила суд, заявленные ею исковые требования удовлетворить.

Ответчик по делу Сорокина Т.И., будучи надлежащим образом, уведомлённой о времени и месте слушания дела, в судебные заседания, назначенные на 09 апреля 2015 года и 16 апреля 2015 года, не явилась по неустановленным причинам, не предоставив суду сведений, позволяющих считать причину неявки уважительной, не ходатайствовавшая перед судом о переносе слушанием дела и о рассмотрении дела в её отсутствие и суд считает необходимым рассмотреть иск в её отсутствие, по материалам дела, на чём истец по делу настаивает.

Представитель Управления социальной защиты населения Министерства социального развития и семейной политики Краснодарского края в Славянском районе Бондаренко Е.И. просила суд, вынести решение на своё усмотрение, в соответствие законодательству РФ.

        Суд, выслушав Тимошенко М.В., представителя Управления социальной защиты населения Министерства социального развития и семейной политики Краснодарского края в Славянском районе Бондаренко Е.И., заслушав мнение прокурора Волкодав Е.А., полагавшей, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, считает заявленные Тимошенко М.В. исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие положениям частей 1 и 3 статьи 17 Конституции РФ, в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и Конституции РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Согласно ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается среди прочего в обеспечении государством стабильного постоянного пользования жилыми помещениями лицами, занимающими его на законных основаниях, гарантированными неприкосновенности жилища, исключение случаев произвольного лишения граждан жилища (ст.ст.25, 40 Конституции РФ).

В соответствие ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещениям, по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно части 1 и 2 ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами. Данное правило нашло своё развитие в ГК РФ и ЖК РФ.

Так, согласно ст.18 ГК РФ, граждане могут иметь имущество на праве собственности. В силу ст.218 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статья 288 ГК РФ, закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного пользования и проживания членов его семьи.

В силу ч.ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Тимошенко М.В. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 08 августа 2003 года, серии ... и серии ....

Судом установлено, что в январе 2005 года, между Тимошенко М.В. и Сорокиной Т.И. в простой устной форме был достигнут договор о том, что Сорокина Т.И. будет проживать в домовладении Тимошенко М.В., поддерживать приусадебный участок в надлежащем виде, оплачивать коммунальные платежи. Сорокина Т.И. в данном домовладении не зарегистрирована.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Статья 12 ГК РФ, предусматривает способ защиты гражданских прав путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Проживание Сорокиной Т.И. в жилом доме, принадлежащем Тимошенко М.В., нарушают права истца по делу как законного собственника, имеющего право воспользоваться юрисдикционной формой защиты предъявления иска о выселении ответчика из спорного жилого помещения.

Таким образом, суд находит требования Тимошенко М.В., законными и обоснованными, подтверждающимися материалами дела, следовательно, подлежащими удовлетворению в полном объёме.

В связи с тем, что Сорокина Т.И. другого жилья не имеет, а так же не имеет регистрации в г. Славянске-на-Кубани и Славянского района с 1996 года, суд считает необходимым предоставить ответчику по делу Сорокиной Т.И. право пользования спорной недвижимостью в течение пятнадцати дней с момента вступления настоящего решения в законную силу, необходимое для поиска иного жилья.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования Сорокиной Т.И. жилым помещением в доме №... по ул. ... и выселить её из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по истечении указанного срока сохранения за ней права пользования данным жилым помещением.

Сохранить право пользования за Сорокиной Т.И. жилым помещением в доме №... по ул. ..., сроком на пятнадцать дней со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Ответчик по делу вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд Краснодарского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна:

Согласовано: судья Диденко Д.Ю.