Решение по делу № 2-1663/2015 от 21.01.2015

Дело №2- 1663/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2015 года г.Челябинск

Советский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего Бастен И.С.,

при секретаре Искандеровой Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирчанова ИВ к Галимову МР о взыскании долга по договору займа, процентов за пользование займом, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Кирчанов И.В. обратился в суд с исковым заявлением к Галимову М.Р. о взыскании долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты> руб., обращении взыскания нежилое помещение – гараж, общей площадью 51 кв.м., этаж: 1, расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Турист» по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей, гараж (гаражный бокс) №№, кадастровый номер: №, установив начальную продажную стоимость имущества: <данные изъяты> руб.

В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом Кирчановым И.В. и ответчиком Галимовым М.Р. заключен договор займа № 1, по условиям которого истец (в лице представителя Мусинова М.Г., действующего на основании нотариальной доверенности) на основании которого ответчику в долг были переданы денежные средства в размере <данные изъяты> руб., из которых: <данные изъяты> руб. – в день подписания займа (ДД.ММ.ГГГГ г.), <данные изъяты> руб. – после получения зарегистрированного договора залога (ДД.ММ.ГГГГ г.), о чем ответчиком были составлены расписки в получении денежных средств на срок до ДД.ММ.ГГГГ г. В обеспечение исполнения обязательств заемщика по договору займа между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ г. был заключен договор залога недвижимости.

В ходе производства по делу истец уточнил сумму исковых требований, окончательно просил взыскать сумму основного долга в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование займом в размере <данные изъяты> руб., неустойку в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование займом в размере 0,6% в день от невозвращенной суммы займа начиная с ДД.ММ.ГГГГ г. до полного погашения суммы основного долга; обратить взыскание на заложенное имущество путем реализации с торгов: гараж, общей площадью 51 кв.м., этаж: 1, расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Турист» по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей, гараж (гаражный бокс) №№, кадастровый номер: №, установив начальную продажную стоимость имущества: <данные изъяты> руб.

Истец Кирчанов И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 38).

Представитель истца Калашников Д.В., действующий на основании доверенности (л.д. 28) в судебном заседании настаивал на удовлетворении уточненных исковых требований, поддержал доводы, изложенные в иске.

Ответчик Галимов М.Р. в судебном заседании требования истца не признал. Просил уменьшить размер неустойки за просрочку уплаты займа в связи с тяжелым материальным положением.

    Третье лицо Мусинов М.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 38).

    Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, считает требования истца законными обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст.807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

Согласно ч.1,2 ст.808 ГК РФ, договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы.

В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

    В судебном заседании достоверно установлено, что ДД.ММ.ГГГГ г. между истцом Кирчановым И.В., в лице представителя Мусинова М.Г., действовавшего на основании нотариальной доверенности и ответчиком Галимовым М.Р. был заключен договор займа денежных средств №1 (л.д. 22), по условиям которого займодавец Кирчанов И.В. передал заемщику Галимову М.Р. сумму в размере <данные изъяты> рублей, двумя траншами в сумме <данные изъяты> рубле, который предоставляется в день заключения договора и в сумме <данные изъяты> рублей, предоставляемой после получения займодавцем зарегистрированного договора залога имущества, указанного в п.6 настоящего договора. Первая оплата ежемесячных процентов должна быть осуществлена до ДД.ММ.ГГГГ. включительно. Займ предоставляется на срок до ДД.ММ.ГГГГ. (п.3 договора). Факт заключения договора и передачи займодавцем денежных средств подтверждается расписками заемщика от <данные изъяты>. (л.д.23), от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 29).

Кроме того, судом установлено, что сторонами была соблюдена предусмотренная законом письменная форма договора займа. Факт передачи займодавцем денежных средств заемщику в размере суммы займа, согласно распискам, имел место ДД.ММ.ГГГГ г. и ДД.ММ.ГГГГ г., следовательно, договоры займа считаются заключенным с ДД.ММ.ГГГГ г. и с ДД.ММ.ГГГГ г.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Согласно пунктам 1, 2, 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон…

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой признается определенная … договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В силу ст.331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.

Пунктом 5 договора займа № 1 от ДД.ММ.ГГГГ. предусмотрена ответственность заемщика при неисполнении заемщиком обязательств по возврату основного долга в срок, указанный в п. 3 договора займа, со следующего дня после указанного срока заемщик уплачивает заимодавцу дополнительно неустойку в размере 2,0% (два процента) в день от возвращенной суммы займа – за каждый день просрочки, а также, в случае неуплаты начисленных процентов, заемщик уплачивает заимодавцу пеню из расчета 2,0% (два процента) в день от суммы невыплаченных полагающихся процентов за каждый день просрочки.

Поскольку договор заемщиком подписан, суд приходит к выводу, что предусмотренная законом обязательная письменная форма соглашения о неустойки сторонами была соблюдена.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд, вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание период неисполнения Галимовым М.Р. перед истцом обязательств по договору займа, размер основного долга, материальное положение ответчика, суд считает, что заявленная ко взысканию неустойка в сумме <данные изъяты> руб. несоразмерна последствиям нарушения обязательства и имеются основания для применения ст.333 ГК РФ, а подлежащая взысканию неустойка должна быть снижена до <данные изъяты> руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору займа № 1 от ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме <данные изъяты> руб., проценты за пользование займом в сумме <данные изъяты> руб., неустойка в сумме <данные изъяты> руб.

Истцом заявлено требование о начислении процентов за пользование непогашенной частью займа в размере 0,6% за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ г. по день фактической выплаты суммы основного долга за период пользования.

Из представленного истцом расчета суммы задолженности судом установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность по договору займа составила <данные изъяты> руб., из которых: <данные изъяты> рублей - сумма основного долга по договору займа, <данные изъяты> рублей – проценты за пользование займом, <данные изъяты> рублей - неустойка.

Согласно п. 2 договора займа за пользование займом заемщик уплачивает заимодавцу проценты ежемесячно, из расчета 0,6 % (ноль целых шесть десятых процента) в день от суммы фактически полученного займа. Стороны договорились, что начисление процентов за пользование займом осуществляется за весь период пользования денежными средствами, переданными в заем, включая день передачи суммы займа заемщику заимодавцем, а также день возврата суммы займа либо ее части…. В случае несвоевременной оплаты процентов (позднее 10 числа) стороны определили, что процентная ставка по займу не уменьшается т проценты оплачиваются по установленной по настоящему договору ставке из расчета 0,6% (ноль целых шесть десятых процента) в день от суммы фактически полученного займа. (л.д.22).

На основании вышеизложенного, учитывая, что образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с Галимова М.Р., суд считает, что требование истца о начислении процентов за пользование непогашенной частью кредита в размере 0,6% в день по день фактической уплаты кредитору денежных средств подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

На основании ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу п.1 ст.349 ГК РФ (в ред. ФЗ от 06.12.2011 г. №405-ФЗ) обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В силу ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Согласно п.1,11 ст.28.2 Закона РФ от 29.05.1992г. №2872-I «О залоге», реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи на публичных торгах, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве. Начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в остальных случаях в соответствии с договором о залоге. При определении начальной продажной цены заложенного движимого имущества в судебном порядке указанная цена определяется решением суда на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора самим судом. Если начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется на основании отчета оценщика, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно п.6 договора займа №1 от ДД.ММ.ГГГГ. в обеспечение займа заемщик предоставляет в залог следующее имущество, принадлежащее ему на праве собственности, недвижимое имущество: гараж, общей площадью 51 кв.м., этаж: 1, расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Турист» по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей, гараж (гаражный бокс) №№, кадастровый номер: №, о чем между сторонами заключен договор залога недвижимости б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Стороны определили, что заключение договора залога в отношении залогового имущества в счет обеспечения займа является существенным условием для выдачи суммы займа заимодавцем, и определили, что в случае уклонения заемщика от государственной регистрации договора залога на указанное имущество, или необоснованное приостановление государственной регистрации по заявлению заемщика, заимодавец вправе выставить заемщику штраф в размере 3% (три процента) в день от фактически выданной суммы займа за каждый день уклонения заемщиком от подачи документов на государственную регистрацию или приостановление государственной регистрации.

Пункт 7 договора займа предусматривает, что, в случае просрочки исполнения обязательств по выплате процентов за пользование займом более, чем на два месяца, займодавец вправе досрочно потребовать возврата суммы основного долга с причитающимися ему процентами и неустойками.

Из договора залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Кирчановым И.В. (залогодержателем) и Галимовым М.Р. (залогодатель), залогодатель заложил принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество в обеспечение займа по договору займа № 1 от ДД.ММ.ГГГГ., предметом которого является - гараж, общей площадью 51 кв.м., этаж: 1, расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Турист» по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей, гараж (гаражный бокс) №№, кадастровый номер: №.

В соответствии с условиями договора займа и договора залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., настоящий договор подлежит регистрации в установленном законодательством прядке и считается вступившим в законную силу с момента его государственной регистрации.

В соответствии с условиями договора займа и договора залога недвижимости, соглашение сторон о залоге недвижимого имущества, принадлежащего ответчику, подлежит государственной регистрации и вступает в законную силу с момента его государственной регистрации.

В соответствии с п. 5.1 договора залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г. залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения залогодателем обязательств, определенных в условиях договора займа, в том числе при неуплате или несвоевременной уплате суммы основного долга полностью или в части.

В соответствии с договором залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г., стороны пришли к соглашению оценить объект залога в случае его продажи для исполнения обязательств заемщика перед заимодавцем по договору займа составляет <данные изъяты> руб.

Поскольку между сторонами достигнуто соглашение о начальной продажной цене имущества, спора относительно цены заложенного имущества не имеется, доказательств иной стоимости заложенного имущества ни залогодателем, ни заемщиком не представлено, суд приходит к выводу, что начальная продажная стоимость заложенного имущества должна быть установлена в размере, определенном сторонами.

На основании изложенного, принимая во внимание, что заемщиком Галимовым М.Р. нарушены условия заключенного с Кирчановым И.В. договора займа, суд считает требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащего Галимову М.Р. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании расходов по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Стоимость услуг представителя подлежит определению, исходя из правовой и фактической сложности дела, продолжительности участия представителя стороны в судебном рассмотрении гражданского спора, а также достаточности и эффективности его действий.

В силу ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд в праве предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

В соответствии с ч. 2 ст. 71 ГПК РФ письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенные копии.

Поскольку стороной истца не представлены оригиналы либо надлежащим образом заверенные копии документов, подтверждающих оплату услуг представителя, суд приходит к выводу о недоказанности факта оплаты услуг представился в связи с невозможностью установления произведенной оплаты.

Кроме того, что истцом при производстве по делу были понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб., которые, в соответствии со ст.88 ГПК РФ являются судебными расходами. В подтверждение понесенных судебных расходов истцом представлен чек-ордер №17 от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.4), № 24 от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 14).

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кирчанова ИВ удовлетворить полностью.

Взыскать с Галимова МР в пользу Кирчанова ИВ задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ г. в размер <данные изъяты> руб., проценты за пользование займом в размере <данные изъяты> руб., неустойку в размере <данные изъяты> руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб.

Начислять Галимову Максиму Равильевичу проценты за пользование непогашенной частью займа в размере 0,6% в день с ДД.ММ.ГГГГ г. до полного погашения суммы основного долга.

Обратить взыскание не заложенное имущество путем реализации с торгов – гараж, общей площадью 51 кв.м., этаж: 1, расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Турист» по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей, гараж (гаражный бокс) №№, кадастровый номер: №, установив начальную продажную стоимость <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд г. Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Судья: И.С.Бастен