Решение от 05.12.2017 по делу № 02-4466/2017 от 06.10.2017

Судья Киприянов А.В.                                                          Гр.дело № 33-15759

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 апреля 2018 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Максимовой Е.В.,

судей Артюховой Г.М.,  Антоновой Н.В.

при секретаре  Малаховой Н.В.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Артюховой Г.М.

дело по апелляционным жалобам Коврешкина А.Н., представителя Пантюхова В.А. по доверенности Андреевой В.П.  на решение Щербинского районного суда города Москвы от 05 декабря 2017 года,  которым постановлено:

Иск удовлетворить.

Признать заключенный между Коврешкиным А.Н. и Пантюховым В.А. договор купли-продажи земельного участка общей площадью 1 770 кв.м., расположенного по адресу: ***, с кадастровым номером ***, и расположенных на нем жилого дома общей площадью 62,6 кв.м, с кадастровым номером ***, жилого дома общей площадью 25,1 кв.м, с кадастровым номером ***, недействительной сделкой.

Применить последствия недействительности сделки и прекратить право собственности Пантюхова В.А. в отношении земельного участка общей площадью 1 770 кв.м., расположенного по адресу: ***, с кадастровым номером ***, и расположенных на нем жилого дома общей площадью 62,6 кв.м, с кадастровым номером ***, жилого дома общей площадью 25,1 кв.м, с кадастровым номером ***.

Возвратить в собственность Коврешкина А.Н. земельный участок общей площадью 1 770 кв.м., расположенного по адресу: ***, с кадастровым номером ***, и расположенных на нем жилого дома общей площадью 62,6 кв.м, с кадастровым номером ***, жилого дома общей площадью 25,1 кв.м, с кадастровым номером ***.

Применить последствия недействительности ничтожных сделок и признать недействительными записи регистрации № *** от 06 марта 2017 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По вступлению настоящего решения в законную силу отменить обеспечительные меры, наложенные определением Щербинского районного суда г. Москвы от 06 октября 2017 года в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по г. Москве совершения каких-либо регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***; жилого дома с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***; жилого дома с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***.

Взыскать с Коврешкина А.Н. в пользу Коврешкиной Л.Н. расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 (сто пятьдесят) рублей 00 копеек.

Взыскать с Пантюхова В.А. в пользу Коврешкиной Л.Н. расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 (сто пятьдесят) рублей 00 копеек.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

УСТАНОВИЛА:

Коврешкина Л.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Коврешкину А.Н. и Пантюхову В.А. о признании сделки недействительной, указывая, что Коврешкина Л.Н. и  Коврешкин А.Н.  состояли  в браке в период с *** года по *** год. Во время брака было нажито  следующее  имущество:  земельный участок площадью 1770 кв.м,  жилой дом площадью 62,6 кв.м  и жилой дом площадью 25,1 кв.м.    Коврешкин А.Н без согласия истца продал все вышеназванное имущество Пантюхову В.А.   Истец просит суд признать недействительной сделку Коврешкина А.Н. с Пантюховым В.А. купли-продажи земельного участка и жилых домов, применить последствия недействительности сделки, взыскать с Коврешкина А.Н. уплаченную госпошлину.

           Истец в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, обеспечила явку своего представителя по доверенности Кокаревой С.И., которая  в судебное заседание явилась, поддержала заявленные исковые требования.  

           Ответчики  в   судебное заседание не явились, надлежаще извещены, обеспечили  явку своих  представителей, которые в судебное заседание явились, возражали против исковых требований.  

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого   просят Коврешкин А.Н., представитель Пантюхова В.А. по доверенности Андреева В.П. по доводам апелляционных жалоб.

Коврешкина Л.Н., Пантюхов В.А. извещены надлежащим образом, в суд апелляционной инстанции не явились,  Пантюхов В.А. обеспечил явку своего представителя, Коврешкина Л.Н. просила об отложении дела, судебная коллегия не нашла оснований для удовлетворения данного заявления, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения Коврешкина А.Н., представителя Пантюхова В.А. по доверенности Андреевой В.П., поддержавших доводы апелляционных жалоб, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами дела.

            В силу п.1 ст. 34 СК РФ, части 1  ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

             В соответствии с п. 1 и 2 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

            В силу ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен, как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

             Судом установлено, что Коврешкина Л.Н. и Коврешкин А.Н. состояли в зарегистрированном браке в период с *** года по *** года. Во время брака было нажито имущество: земельный участок,  расположенный по адресу: ***, и два жилых дома. 

Согласно решению Щербинского районного суда города Москвы от *** года был произведен раздел совместного имущества, за истцом и ответчиком было признано право собственности по ½ доли за каждым в праве собственности на указанные объекты недвижимости.

Коврешкин А.Н. без согласия истца заключил с Пантюховым В.А. договор  купли-продажи  вышеуказанного  имущества, вследствие чего за  Пантюховым  В.А.  06.03.2017 года было зарегистрировано право собственности на земельный участок, жилой дом №***, жилой дом №***.

            В силу п.3 ст.35 СК РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законном порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

              В соответствии со ст. 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить  сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование  о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворенно, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

            В силу ст.168 ГК РФ, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом  интересы третьих лиц, ничтожна.

           Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что  сделка, совершенная  между Коврешкиным А.Н.и Пантюховым В.А.,  посягает на права и охраняемые законом интересы Коврешкиной Л.Н.

Изложенные выводы следуют из анализа всей совокупности представленных сторонами и исследованных судом доказательств, которые суд оценил в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ. Мотивы, по которым суд пришел к данным выводам, подробно изложены в решении суда. Судебная коллегия не находит оснований не согласиться с ними.

Доводы апелляционных жалоб о том, что решение Щербинского районного суда города Москвы от 06.02.2017 года не вступило в законную силу, что Коврешкин А.Н.  действовал и в интересах бывшей супруги Коврешкиной Л.Н., чтобы избежать в будущем проблем с фактическим разделом проданного имущества, готов выплатить ей половину стоимости данного имущества, что Пантюхов В.В. является добросовестным приобретателем, не могут повлечь отмену решения, поскольку решение Щербинского районного суда города Москвы от 06.02.2017 года о разделе имущества вступило в законную силу 28.03.2018 года, Коврешкин А.Н., достоверно зная о том, что имеется судебный спор о праве собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, совершил сделку по его отчуждению до разрешения данного спора, продал данное имущество своему другу, а поэтому у судебной коллегии имеются основания полагать, что Пантюхов В.В.  также был осведомлен о том, что Коврешкина Л.Н. претендует на данное имущество, а поэтому его нельзя признать добросовестным приобретателем.

Иные доводы апелляционных жалоб также не содержат правовых оснований для отмены решения.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что изложенные в решении выводы суда первой инстанции соответствуют собранным по делу доказательствам, они не опровергаются доводами апелляционных жалоб, которые не содержат предусмотренных ст.330 ГПК РФ оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329  ГПК РФ, судебная коллегия  

О П Р Е Д Е Л И Л А:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 05 ░░░░░░░ 2017  ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: