Решение от 07.10.2014 по делу № 2-4556/2014 от 11.06.2014

РЕШЕНИЕ дело №№

Именем Российской Федерации

г. Химки Московской области 14 октября 2014 года

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи – Колмаковой И.Н.,

с участием адвоката – ФИО,

при секретаре – Кондратьевой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирзоева Ф,Х. к Агаеву О.А. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Мирзоев Ф.Х.о. обратился в суд с иском к Агаеву О.А.о. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что он с /дата/ является собственником квартиры по адресу: <адрес>, куда в /дата/. им был зарегистрирован ответчик.

По словам истца, по устной договоренности ответчик по первому требованию Мирзоева Ф.Х.о. обязался сняться с регистрационного учета из спорной квартиры, однако, с /дата/. отказывается это сделать.

На основании изложенного, ссылаясь на то, что ответчик в спорной квартире никогда не проживал и не вселялся в нее, место нахождения его истцу не известно, плату за коммунальные услуги он не вносит, истец просит суд признать ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился. Согласно ответу ОП № УМВД России по г.о. Химки, Агаев О.А.о. в квартире № не проживает и не появляется около 5 лет, поэтому вручить ему судебное извещение по поручению суда не представилось возможным.

При таких данных, дело рассмотрено в отсутствие ответчика Агаева О.А.о. в порядке ст. 119 ГПК РФ с участием адвоката ФИО, назначенного судом, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика – адвокат ФИО в судебном заседании оставил разрешение спора на усмотрение суда, в связи с тем, что позиция ответчика по заявленным требованиям ему не известна.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 13 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия»,при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Судом установлено, что Мирзоев Ф.Х.о. на основании договора купли-продажи квартиры от /дата/ является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от /дата/. серии №.

Как усматривается из выписки из домовой книги от /дата/ в квартире по вышеуказанному адресу постоянно зарегистрированы 5 человек, в том числе и Агаев О.А.о. с /дата/

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Такие же права и обязанности собственника жилого помещения предусмотрены и ст.30 ЖК РФ, согласно которым собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Таким образом, жилищные права и обязанности между пользователем жильем и его собственником основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, а не на регистрации граждан по месту жительства.

В силу ч.1 ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а регистрация Ответчиков не может служить фактом их постоянного проживания по месту вселения в спорную квартиру, ведение совместного хозяйства, наличие вещей вселившегося по месту жительства.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Исходя из приведенных выше правовых норм, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд считает, что ответчик право на жилое помещение не приобрел, в квартиру не вселялся, доказательств иного суду представлено не было. При таких обстоятельствах, учитывая, что каких-либо данных, опровергающих доводы истца и представленные им доказательства, не представлено, суд находит заявленные требования обоснованными и удовлетворяет иск в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ /░░░░/.

░░░░░: