Решение по делу № 2-400/2016 от 30.08.2016

Гражданское дело № 2-400/2016 г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

с. Нерчинский Завод                                                          16 сентября 2016 года

Нерчинско-Заводский районный суд Забайкальского края в составе

председательствующего судьи Былковой В.А.,

при секретаре судебного заседания Сарафанниковой С.Н.,

с участием истца Тонких В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тонких ФИО10 к администрации сельского поселения «Явленское» МР «Нерчинско-Заводский район» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Тонких В.А. обратилась в суд с иском к администрации СП «Явленское», мотивируя тем, что с 1998 года она открыто, непрерывно владеет недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <адрес>, несет бремя по его содержанию. Требований о праве собственности на данное нежилое здание никто не предъявлял, собственник недвижимого имущества неизвестен, правоустанавливающих документов на данное имущество не было. В настоящее время возникла необходимость юридического оформления права собственности на нежилое здание.

Просила признать за ней право собственности на вышеуказанное нежилое здание в силу приобретательной давности.

Истец Тонких В.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, в дополнение пояснила, что зданием владела открыто и непрерывно. Здание эксплуатировала под магазин, являлась индивидуальным предпринимателем. В настоящее время деятельность в качестве индивидуального предпринимателя прекращена. Содержит здание за свой счет.

Представитель ответчика Администрации СП «Явленское» Кислицина Ю.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом уведомлена, просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленного иска.

Свидетели ФИО4, ФИО5, ФИО6, каждый в отдельности в судебном заседании пояснили, что проживают в <адрес>. Здание, расположенное по адресу: <адрес>, было в разрушенном состоянии. Тонких В.А. восстановила. Какие-либо права на данное недвижимое имущество с 1998 года никто не заявлял.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что здание по <адрес> в <адрес> она продала Тонких В.А. без документов в 1998 г., так как собственными силами до 1998 г. несла бремя содержания этого имущества. Претензий к ней не имеет, так как собственником здания не являлась. Кто был собственником здания, не знает.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела при данной явке, суд с учетом позиции сторон, изложенной в заявлениях, счел возможным принять решение по делу.

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, и оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

         Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В материалах дела имеется технический паспорт и кадастровый паспорт нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> (инвентарный №, реестровый №, кадастровый №, общей площадью 108,9 кв.м.).

Согласно справки из администрации сельского поселения «Явленское», здание, расположенное по адресу: <адрес> на балансе администрации не состоит. С 17 июня 1998 года вышеназванным зданием владеет Тонких В.А..

Согласно справке Комитета экономики и управления имуществом Администрации муниципального района «Нерчинско-Заводский район», нежилое здание по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности не числится.

Согласно сообщению Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Забайкальскому краю, нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не числится.

Согласно сообщению Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края установлено, что в реестре государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края отсутствует запись о нежилом здании, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно сообщению Нерчинско-Заводского филиала КГУП «Забайкальское БТИ», в реестре объектов недвижимости отсутствуют сведения о праве собственности на данное нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>.

Из сообщения Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Забайкальскому краю от 12 сентября 2016 года № установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что в июне 1998 года нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, Тонких В.А. приобрела у ФИО7 под гараж. В дальнейшем, истец использовала здание, расположенное по вышеуказанному адресу под магазин. До 1998 года здание находилось в заброшенном состоянии, истец произвела ремонт за собственный счет, о чем свидетельствуют товарные чеки от 02 февраля 2000 года, мая 2008 года. 16 апреля 2012 года Тонких В.А., на основании постановления администрации МР «Нерчинско-Заводский район» № и договора аренды № от 18 апреля 2012 года с целью размещения и эксплуатации объекта розничной торговли предоставлен сроком на 15 лет земельный участок с кадастровым номером №, площадью 603 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12 сентября 2016 гола №. 22 апреля 2016 года Тонких В.А. прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, что подтверждено выпиской из ГРНИП от 22 апреля 2016 года. На день подачи иска и рассмотрения его судом Тонких В.А. более пятнадцати лет открыто, непрерывно владеет вышеназванным недвижимым имуществом, несет бремя по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт, что подтверждается свидетельскими показаниями, счет-фактурой № от 31.10.2012 г. – л.д. 9, ведомостью электропотребления за октябрь 2012 года – л.д. 10, квитанцией ОАО «Читаэнергосбыт» от 23.11.2012 г., счет-фактурой № от 30.11.2012 г. - л.д. 12, ведомостью электропотребления за ноябрь 2012 года – л.д. 13, квитанцией ОАО «Читаэнергосбыт» от 19.04.2012 г. – л.д.14, квитанцией ОАО «Читаэнергосбыт» от 16.05.2012 г. - л.д. 15, квитанцией ОАО «Читаэнергосбыт» от 15.06.2012 г.- л.д. 16, счет-фактурой № от 30.06.2012 г. - л.д. 17, ведомостью электропотребления за июнь 2012 года – л.д. 18, кассовым чеком от 18.09.2015 г. – л.д. 19, счет-фактурой № от 31.08.2015 г. - л.д. 20, ведомостью электропотребления за август 2015 года – л.д. 21, квитанцией ОАО «Читаэнергосбыт» от 24.02.2012 г. – л.д. 22, счет-фактурой № от 29.02.2012 г. - л.д. 23, ведомостью электропотребления за февраль 2012 года – л.д. 24, квитанцией ОАО «Читаэнергосбыт» - л.д. 25, счет-фактурой № от 30.09.2013 г. – л.д. 26, счет-фактурой № от 31.03.2009 г. – л.д. 27, ведомостью электропотребления за период с 01.03.2009 по 31.03.2009 г. – л.д. 28, чек-ордером от 18.05.2016 г. – л.д. 29, счет-фактурой № от 30.04.2016 г. – л.д. 30, ведомостью электропотребления от 30.04.2016 г. за апрель 2016 г. – л.д. 31, чек-ордером от 23.11.2015 г. – л.д. 32, счет-фактурой № от 31.10.2015 г. – л.д. 33, чек-ордером от 14.01.2016 г. – л.д. 34, счет-фактурой № от 31.12.2015 г. – л.д. 35, ведомостью электропотребления за декабрь 2015 г. – л.д. 36, чек-ордером от 18.02.2016 г. – л.д. 37, счет-фактурой № от 31.01.2016 г. – л.д. 38, ведомостью электропотребления за январь 2016 г. – л.д. 39, чек-ордером от 19.10.2015 г. – л.д. 40, счет-фактурой № от 30.09.2015 г. – л.д. 41, ведомостью электропотребления за сентябрь 2015 г. – л.д. 42, чек-ордером от 22.12.2015 г. – л.д. 43, счет-фактурой № от 30.11.2015 г. – л.д. 44, ведомостью электропотребления за ноябрь 2015 г. – л.д. 45, кассовым чеком от 19.08.2015 г. – л.д. 46, счет - фактурой № от 31.07.2015 г. – л.д. 47, ведомостью электропотребления за июль 2015 г. – л.д. 48, чеком от 25.07.2016 г. – л.д. 49, счет-фактурой № от 30.06.2016 г. – л.д. 50, ведомостью электропотребления от 30.06.2016 г. за июнь 2016 г. – л.д.51, товарной накладной № от 30.06.2016 г. – л.д. 52, квитанцией ОАО «Читинская энергосбытовая компания» от 19.09.2012 г. – л.д. 53, счет-фактурой № от 31 августа 2012 г. – л.д. 54, ведомостью электропотребления за август 2012 г. – л.д. 55.

В соответствии с п. 2 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

           На основании вышеизложенного следует, иск к администрации сельского поселения «Явленское» МР «Нерчинско-Заводский район» подлежит удовлетворению.

          Согласно п. 3 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретенное в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законе порядке.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. ст. 234, 245 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           ░░░ ░░░░░░ ░░░11 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░12 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░, 17    (░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 108,9 ░░. ░.) ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

          ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░13 ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>, ░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ - ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░                                                                ░.░. ░░░░░░░