Решение по делу № 2-1119/2016 от 04.02.2016

гр. дело № 2-1119/2016 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2016 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Купцовой Г.В., с участием:

истца Загоруйко В.В.,

при секретаре судебного заседания Шевченко О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Загоруйко В.В. к Струевой В.В. о расторжении договора купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Загоруйко В.В. обратился в суд с иском, в котором просит расторгнуть договор купли-продажи квартиры <адрес> (кадастровый <номер>) заключенный <дата> между ним и Струевой В.В., исключив запись регистрации права собственности за Струевой В.В. в ЕГРП <номер>.

Свои требования мотивирует тем, что <дата> между ним и Струевой В.В. был заключен договор купли-продажи квартиры <адрес> общей площадью <данные изъяты>. Согласно договору Струева В.В. уплачивает за продаваемую ей квартиру <данные изъяты> рублей Загоруйко В.В., а последний передает ответчице указанную квартиру. Был составлен передаточный акт от <дата>, согласно которому данная квартира была передана ответчику. Согласно свидетельству о государственной регистрации права <дата> Струевой В.В. было выдано свидетельство о государственной регистрации права на спорную квартиру, и сделана запись в ЕГРП на недвижимое имущество <номер>. По инициативе Струевой В.В., одновременно с договором купли-продажи квартиры между истцом и ответчиком было заключено соглашение о порядке оплаты по договору купли-продажи квартиры, согласно которому при заключении договора купли-продажи квартиры и составлении передаточного акта, Струева В.В. передает Загоруйко В.В., в счет оплаты по договору купли-продажи квартиры <данные изъяты>, а причитающиеся по договору еще <данные изъяты> рублей передается в день получения Струевой В.В. свидетельства о государственной регистрации права, но не позднее месяца с момента заключения договора купли-продажи. Получение денежных средств Загоруйко В.В. подтверждается распиской. Обязательство по оплате квартиры считается исполненным после получения Загоруйко В.В. в счет оплаты купли-продажи квартиры общей суммы в <данные изъяты> рублей. В случае не выплаты покупателем продавцу обусловленную договором купли-продажи квартиры суммы в срок до <дата> заключенный договор купли- продажи квартиры <адрес> считается не исполненным со стороны покупателя и подлежит расторжению путем обращения в Серпуховским городской суд с исковым заявлением о расторжении договора купли-продажи квартиры в связи с неисполнением обязательств стороной по договору в соответствии со ст.309 ГК РФ, при этом переданная продавцу сумма в <данные изъяты> возвращается покупателю. Расторжение договора не влечет за собой штрафных санкций на ненадлежащее исполнение договора сторонами. На <дата>, несмотря на то, что истец выполнил в полном объеме свои обязательства и передал квартиру ответчику, которая согласно свидетельства о государственной регистрации права <дата> зарегистрировала свое право собственности на указанную квартиру, ответчица Струева В.В. до настоящего времени свои обязательства по оплате квартиры не исполнила, не доплатив по договору <данные изъяты>. Согласно расписки от <дата> Струева В.В. получила от Загоруйко В.В. деньги в сумме <данные изъяты>, ранее переданные ему в счет оплаты по договору купли-продажи квартиры <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцом представлены следующие доказательства:

- договор купли-продажи квартиры по <адрес>, заключенный <дата> между Загоруйко В.В. и Струевой В.В.,

- передаточный акт к договору,

- соглашение о порядке оплаты по договору купли-продажи от <дата>,

- свидетельство о государственной регистрации права собственности Струевой В.В. на квартиру от <дата>,

- расписка Струевой В.В. о получении в счет возврата от Загоруйко В.В. <данные изъяты> от <дата>,

- извещение, направленное Загоруйко В.В. в адрес Струевой В.В. о необходимости прибытия для подписания соглашения о расторжении договора купли-продажи,

- ответ Струевой В.В. о том, что она не возражает против расторжения договора, прибыть к назначенному времени не может, решить вопрос о расторжении договора предлагает через суд.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме по обстоятельства, указанным в исковом заявлении.

Ответчица Струева В.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, представлено заявление, в котором она указывает, что с заявленными требованиями согласна в полном объеме в связи с неисполнением с ее стороны условий договора купли-продажи.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по данному делу, обсудив признание иска ответчицей, суд считает возможным принять признание иска, поскольку это не противоречит закону, не нарушает охраняемых прав и интересов сторон и иных лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

В силу ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявленные Загоруйко В.В. исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи квартиры, расположенной по <адрес> (кадастровый <номер>), заключенный <дата> между Загоруйко В.В. и Струевой В.В., указанную квартиру возвратить в собственность Загоруйко В.В..

Решение является основанием для внесения в запись регистрации <номер> от <дата> Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующих изменений относительно прекращения права собственности Струевой В.В. на квартиру по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд.

Председательствующий судья: Г.В. Купцова