Решение по делу № 2-1672/2016 от 25.05.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень                                                                                        07 июля 2016 г.

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи                                                Халаевой С.А.

при секретаре                                                                             Рахимовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1672/2016 по иску Товарищества собственников жилья «Червишевский» к Плесовских <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Товарищество собственников жилья «Червишевский» (далее по тексту ТСЖ «Червишевский») обратилось в суд с иском к Плесовских И.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2013 года по ноябрь 2015 года в размере 89453,11 руб. Иск мотивирован тем, что решением от ДД.ММ.ГГГГ № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> тракт, <адрес>, утвержден Устав ТСЖ «Червишеский». Ответчик является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> тракт, <адрес>. По сведениям ОАО «ТРИЦ» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрированных граждан не имеется. Ответчик по данному жилому помещению имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2015 года по ноябрь 2015 года в размере 89453,11 руб. Просят также взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей, расходы за предоставление выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 230 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2884 руб.

Представитель истца ТСЖ «Червишевский» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 142).

Ответчик Плесовских И.М. в судебное заседание не явился, судебные извещения, направленные судом в адрес ответчика, по адресу, согласно справки отдела АСР УФМС России по <адрес> (л.д. 107 об), но судебное извещение вернулось в адрес суда, без вручения адресату, по истечению срока хранения. Согласно ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Поскольку иными сведениями о месте проживания ответчика суд не располагает, то приходит к выводу, что ответчик отказался от получения судебных извещений и в соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ считается извещенным надлежащим образом.

В соответствии со ст.ст. 167, 233, 234 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

    В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ТСЖ «Червишевский» в соответствии с п. 1.2 Устава является некоммерческой организацией, объединяющей домовладельцев – собственников помещений в кондоминиуме, расположенном по адресу: <адрес> тракт, <адрес>. Целью образования и деятельности товарищества является согласование порядка реализации прав членов товарищества по владению, пользованию и в установленном законодательством пределах распоряжению общим имуществом кондоминиуме. Создано на основании решения общего собрания домовладельцев от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Протоколом общего собрания (л.д. 12), уставом (л.д. 13-21), свидетельством о государственной регистрации (л.д. 12).

Согласно п. 4.1 Устава, товарищество имеет право, в том числе заключать договоры на управление и (или) обслуживание и эксплуатацию общего имущества, в том числе помещений, находящихся в собственности товарищества, с любым физическим лицом или организацией любой формы собственности в соответствии с законодательством.

Истцом заключены договор № на отпуск питьевой воды и (или) прием сточных вод с ООО «Тюмень Водоканал» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 66-69), договор теплоснабжения № Т-56130 с ОАО «Уральская теплосетевая компания» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 70), соглашение о замене стороны в Договоре теплоснабжения № Т-56130 от ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «УТСК» и ОАО Тепло Тюмени» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 70-73), договор энергоснабжения № с ОАО «Тюменьэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 74-78), договор № на оказание услуг по текущему содержанию и благоустройству территории с ООО «Сад» и МКУ «Служба заказчика по благоустройству Калининского АО <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 79-81), дополнительные соглашения к договору № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по текущему содержанию и благоустройству территории с ООО «Сад» и МКУ «Служба заказчика по благоустройству Калининского АО <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 82-84), договор № на оказание услуг по сбору и транспортированию отходов с ООО «Компания «РИФЕЙ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 85), договор №/ДО-10 на сервисное обслуживание системы ПЗУ с ООО «СОДОС» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 87), договор №/ДО-15 на сервисное обслуживание системы переговорно-замкового устройства (домофон) с ООО «СОДОС» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 88-89), дополнительное соглашение к договору №/ДО-15 на сервисное обслуживание системы переговорно-замкового устройства (домофон) с ООО «СОДОС» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 90), договор №/то на комплексное техническое обслуживание лифтов с ООО «ТЛК-Сервис» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 91-93).

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной в жилом многоквартирном доме по адресу: <адрес> тракт, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 23).

По сведениям ОАО «ТРИЦ» от ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении зарегистрированных граждан не имеется, что подтверждается копией поквартирной карточки (л.д. 24).

Согласно ст.ст. 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Положениями ст. 210 Гражданского кодекса РФ также предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно имеющимся в материалах дела выпискам из лицевого счета ФИО1, адрес: <адрес> тракт, <адрес> (л.д. 25, 26, 27), квитанциями по оплате коммунальных услуг (л.д. 28-55), квитанциями по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги (л.д. 56-62), тарифам на коммунальные услуги (л.д. 63), выписками из протоколом общего собрания (л.д. 64-65) ответчик ФИО1 имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> тракт, <адрес> за период с марта 2013 года по ноябрь 2015 года в размере 89453, 11 рублей. Данная задолженность ответчиком ФИО1 не оспорена.

Согласно ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 158, 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах потребитель несет установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность за: невнесение или несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги.

Таким образом, требования истца о взыскании с Плесовских И.М. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> тракт, <адрес> за период с марта 2013 года по ноябрь 2015 года в размере 89453, 11 рублей подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 2884 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). Поскольку исковые требования о взыскании задолженности удовлетворены судом, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлине в размере 2884 руб.

    Требования истца о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере 10000 руб. удовлетворению не подлежат, поскольку истцом не предоставлено доказательств, что представители истца ФИО3, ФИО4 (л.д. 11, 124), действовали в рамках договора от ООО «Делегат» (л.д. 95-96), так как доверенности выданы им от ТСЖ «Червишевский».

Кроме того, требования истца о взыскании расходов за предоставлению выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № удовлетворению не подлежат, так как представленный истцом документ, подтверждающий оплату (л.д. 94) не позволяет суду с необходимой достоверностью определить, что данные расходы понесены истцом для защиты своего права именно в рамках, рассматриваемого иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.    12, 539, 540, 547 Гражданского кодекса РФ, 153-158 Жилищного кодекса РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, ст. 12, 56, 67, 167, 98, 100, 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Червишевский» к Плесовских <данные изъяты> удовлетворить частично.

Взыскать с Плесовских <данные изъяты> в пользу Товарищества собственников жилья «Червишевский» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> тракт, <адрес>, за период с марта 2013 года по ноябрь 2015 года в размере 89453 руб. 11 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2884 руб., всего взыскать 92337 руб. 11 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                (подпись)                С.А. Халаева

Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2016 года.