Решение по делу № 2-214/2011 (2-7574/2010;) ~ М-6325/2010 от 14.07.2010

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

         27 июля 2011 года                                                              г.Москва

     Люблинский районный суд г. Москвы

    в составе председательствующего федерального судьи Воробьевой А.Н.

    при секретаре Скрипник Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 214-11 по иску Открытого Акционерного Общества Межрегиональный Коммерческий Банк «Замоскворецкий» к Гаджибалаеву Д.Ю.оглы о взыскании процентов по кредиту, неустойки, об обращении взыскания на имущество, определении начальной продажной цены, с которой начинаются торги, в отношении имущества, на которое обращено взыскание,

УСТАНОВИЛ:

Открытое Акционерное Общество Межрегиональный Коммерческий Банк «Замоскворецкий» обратился в суд с иском к Гаджибалаеву Д.Ю.оглы о взыскании суммы в размере <данные изъяты> – повышенные проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать с ответчика сумму уплаченной госпошлины в размере <данные изъяты>. Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ для удовлетворения за счет этого имущества требований истца о взыскании с ответчика суммы <данные изъяты> – повышенные проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и суммы госпошлины в размере <данные изъяты>. Установить способ реализации имущества, на которое обращается взыскание – публичные торги. Установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере <данные изъяты>.

В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ вступило в силу решение Люблинского районного суда г. Москвы по гражданскому делу №, на основании которого было вынесено решение взыскать с ответчика <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> задолженность по кредитному договору, <данные изъяты> проценты по кредитному договору, <данные изъяты> неустойку по кредитному договору, <данные изъяты> судебные расходы по оплате государственной пошлины и обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ответчику :

    земельный участок № для индивидуального жилищного строительства, расположенный на землях поселений, по адресу: <адрес>, общей площадью 1500 кв.м., кадастровый номер №;

    жилой дом с надворными постройками 2-х этажный, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 215,0 кв.м., инв. №, № объекта №.

Ответчик до настоящего времени не исполнил решение суда от ДД.ММ.ГГГГ и не погасил задолженность по кредитному договору.

    До настоящего времени договор об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, обеспечивающий исполнение обязательств по кредитному договору, также является действующим.

ДД.ММ.ГГГГ представитель истца уточнил исковые требования и просил взыскать задолженность в размере <данные изъяты>.

     Представители истца Капелинский И.Ю. действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и представитель истца Милаев А.М., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражали.

Ответчик Гаджибалаев Д.Ю.оглы в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил. Письменных возражений на исковые требования не представил.

В связи с изложенным и на основании ст.. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителей истца, проверив и изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Люблинским районным судом г. Москвы было постановлено решение по гражданскому делу № о взыскании с ответчика <данные изъяты> задолженность по кредитному договору, <данные изъяты> проценты по кредитному договору, <данные изъяты> неустойку по кредитному договору, <данные изъяты> судебные расходы по оплате государственной пошлины, а также об обращении взыскания на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ответчику и заложенное им на основании договора об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ:

    земельный участок № для индивидуального жилищного строительства, расположенный на землях поселений, по адресу: <адрес>, общей площадью 1500 кв.м., кадастровый номер №;

    жилой дом с надворными постройками 2-х этажный, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 215,0 кв.м., инв. №, № объекта №.

Указанное решение суда Ответчиком оспорено не было и вступило в силу ДД.ММ.ГГГГ. Во исполнение указанного решения суда ДД.ММ.ГГГГ был выдан исполнительный лист №с.

ДД.ММ.ГГГГ отдел судебных приставов по Солнечногорскому району Московской области на основании исполнительного листа №с возбудил исполнительное производство.

В проведении торгов было отказано, так как в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ и исполнительном листе №с указана начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации.

ДД.ММ.ГГГГ Люблинский районный суд г.Москвы удовлетворил иск и принял заочное решение, установив начальную продажную цену имущества с которой начинаются публичные торги в размере <данные изъяты>.

Ответчик до настоящего времени не исполнил решение суда от ДД.ММ.ГГГГ и не погасил задолженность по кредитному договору.

В соответствии с п.3.1. кредитного договора при несвоевременном возврате кредита ответчик уплачивает Банку повышенные проценты с суммы невозвращенного кредита из расчета <данные изъяты> процентов годовых.

Таким образом, банк вправе требовать как уплату повышенных процентов, так и уплату процентов.

Ответчик обязан уплатить размер неполученных процентов за весь период просрочки, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Размер процентов составляет сумму <данные изъяты>.

Уплата процентов за пользование кредитом по ставке <данные изъяты>% процентов годовых установлена п.2.2. Кредитного договора. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчика в пользу истца надлежит взыскать проценты за пользование кредитом по ставке <данные изъяты>%, что составляет <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 3 ФЗ Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»,

ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору причитающихся ему процентов за пользование кредитом и неустойки вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства. Ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

      Учитывая, что до настоящего времени ответчик продолжает пользоваться кредитными средствами, а истец не может исполнить заочное решение Люблинского районного суда г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ в связи с злоупотреблением ответчиком своими правами, а также на основании ст.ст. 350, 352, 819 ГК РФ и ст. 3 и 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге имущества) исковые требования подлежат удовлетворению.

     На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194,198, 233-237 ГПК РФ, суд

                                                  РЕШИЛ:

    Взыскать с Гаджибалаева Д.Ю.оглы в пользу ОАО МКБ «Замоскворецкий» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> и расходы по госпошлине в размере <данные изъяты>, а <данные изъяты>.

    Обратить взыскание на недвижимое имущество Гаджибалаева Д.Ю.оглы по договору об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

      - земельный участок № для индивидуального жилищного строительства, расположенный на землях поселений, по адресу: <адрес>, общей площадью 1500 кв.м., кадастровый номер №.

    - жилой дом с надворными постройками 2-х этажный, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 215,0 кв.м., инв. №, № объекта №).

    Установить способ реализации заложенного недвижимого имущества, на которое обращается взыскание, а именно:

    - земельный участок № для индивидуального жилищного строительства, расположенный на землях поселений, по адресу: <адрес>, общей площадью 1500 кв.м., кадастровый номер №.

    - жилой дом с надворными постройками 2-х этажный, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 215,0 кв.м., инв. №, № объекта №)

    в виде продажи с публичных торгов.

    Установить начальную цену заложенного недвижимого имущества при его реализации, а именно: земельного участка № для индивидуального жилищного строительства, расположенного на землях поселений, по адресу: <адрес>, общей площадью 1500 кв.м., кадастровый номер №; жилого дома с надворными постройками 2-х этажный, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 215,0 кв.м., инв. №, лит №, №, №, №, объект №, номер объекта № в размере <данные изъяты>.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней через Люблинский районный суд г.Москвы.

           Судья: