Решение по делу № 2-60/2016 (2-1963/2015;) от 27.11.2015

дело № 2-60/2016

мотивированное решение составлено 03.02.2016 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск 03 февраля 2016 г.

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего федерального судьи Арзамасцевой Л.В.,

с участием: истца Жолобова Н.Н.,

    при секретаре Коробейниковой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жолобова Н. Н.ча к МО город Алапаевск о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Жолобов Н.Н., уточнив исковые требования, обратился в Алапаевский городской суд с иском к МО город Алапаевск, в котором просит:

- признать за ним право собственности на гаражный бокс <адрес>;

- признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Жолобов Н.Н. в обоснование иска в ходе судебного заседания пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ он купил у Попова А.А. спорное недвижимое имущество, о чем свидетельствует штамп регистрации БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. на разрешении от ДД.ММ.ГГГГ Согласно постановления Администрации МО город Алапаевск от ДД.ММ.ГГГГ №, внесены изменения в решение исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которыми Попову А.А. также предоставлен был земельный участок площадью <данные изъяты> для строительства гаража. С момент приобретения гаражного бокса он пользовался им как своим собственным, нес расходы по его содержанию. С ДД.ММ.ГГГГ регистрацию прав на недвижимое имущество осуществляет Управление Росреестра. В настоящее время ему необходимо зарегистрировать право собственности, однако он не может этого сделать. В связи с чем истец обратился в суд с иском.

Представитель ответчика администрации МО город Алапаевск, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии. В отзыве указал, что в части признания права собственности на земельный участок следует отказать, так как земельный участок в 1983г. не мог являться предметом договора купли-продажи. Полномочиями по распределению земельных участков, расположенных в границах МО город Алапаевск обладает Администрация МО город Алапаевск, истцу необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением об оформлении данного земельного участка. Не возражает против удовлетворения требований о признании права собственности на гаражный бокс, если истец докажет юридический факт владения данным недвижимым имуществом.

Третье лицо Назаров Е.А, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, отношения по иску не высказал.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, заслушав истца, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    Как следует из Решения исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ №, разрешения отдела по делам строительства и архитектуры № от ДД.ММ.ГГГГ Попову А.А. разрешено строительство кирпичного гаража по <адрес>, право собственности на которое зарегистрировано за Жолобовым Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ.

Объяснения Жолобова Н.Н., данные в ходе судебного заседания, в части покупки им спорного объекта недвижимости и в дальнейшем пользования им как собственным, согласуются с исследованными в ходе судебного заседания документами.

    Так, согласно технической документации на строение, составленной СОГУП «Областной центр недвижимости» филиал «Алапаевское БТИ и РН», в настоящее время спорный объект недвижимости представляет собой гаражный <адрес>

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу <адрес>, площадь земельного участка <данные изъяты>

    Как следует из уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № и № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о регистрации прав на гараж <адрес>, и земельный участок по данному адресу, отсутствуют.

Из сведений Межрайонной инспекции ФНС №23 от ДД.ММ.ГГГГ № и Филиала «Алапаевское БТИ и РН» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем гаража <адрес> является Назаров Е.А.

В тоже время согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, следует что Назарову Е.А. принадлежит на праве собственности, в том числе гаражный бокс <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и постановления Администрации МО город Алапаевск «Об уточнении адреса гаражного бокса» № от ДД.ММ.ГГГГ

Данные сведения согласуются с пояснениями истца, из которых следует, что Назаровым Е.А. выявлена ошибка в документах, подтверждающих его право собственности на гараж, которая исправлена, путем предоставления в регистрирующий орган документов об уточнения номера гаража <данные изъяты>

Объяснения истца о покупке спорного объекта недвижимости подтверждаются отметкой Алапаевского бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ на разрешении № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что данный объект зарегистрирован за Жолобовым Н.Н.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В связи с тем, что в ходе судебного заседания достоверно установлен факт принадлежности спорного имущества в виде гаражного бокса Жолобову Н.Н., исковые требования о признании права собственности на гаражный бокс <адрес>, площадью <данные изъяты>, подлежат удовлетворению.

Также истцом заявлены требования о признании права собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу, предоставленный для строительства гаража площадью <данные изъяты>

Согласно постановления администрации МО город Алапаевск от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в решение исполнительного комитета Алапаевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении строительства 34-х индивидуальных гаражей на территории <данные изъяты>», пункт 9 Списка граждан, которым предоставлены земельные участки для строительства индивидуальных гаражей изложен в следующей редакции: предоставить Попову А.А. земельный участок площадью <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии с пунктом 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в приведенном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац третий).

    Судом установлено и не оспаривается сторонами, что спорное недвижимое имущество в виде гаражного бокса <адрес>, зарегистрировано в филиале Алапаевского БТИ и РН ДД.ММ.ГГГГ за Жолобовым Н.Н., поэтому суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о признании за Жолобовым Н.Н. права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу <адрес>

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    Истцом по настоящему делу уплачена государственная пошлина в размере 2175 руб., которая не подлежит взысканию с ответчика в связи с тем, что судом не установлено, что ответчиком нарушены права истца. Сам факт наличия притязаний на спорные объекты не является достаточным основанием для возложения расходов по государственной пошлине на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Жолобова Н. Н.ча к МО город Алапаевск о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Жолобовым Н. Н.чем право собственности на гаражный бокс <адрес>, площадью <данные изъяты>.

Признать за Жолобовым Н. Н.чем право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Алапаевский городской суд Свердловской области.

Решение также может быть обжаловано в кассационном порядке в Президиум Свердловского областного суда в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу с подачей жалобы непосредственно в суд кассационной инстанции при условии, что лица, имеющие право обжалования, исчерпали все установленные способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу, то есть ранее уже обжаловали решение в апелляционном порядке.

Председательствующий:                                 Л.В. Арзамасцева