Решение по делу № 2-154/2017 (2-3211/2016;) ~ М-3476/2016 от 02.12.2016

Дело № 2-154/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Воркутинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Шустиковой С.П.,

при секретаре судебного заседания Кудрявцевой К.К.,

с участием старшего помощника прокурора Дикович А.В.

представителя истца Яцевич Т.Л. - Бабенко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Воркута 13 февраля 2017 года гражданское дело по иску Яцевич Т.Л. и Яцевича Н.А. к Яцевич Н.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании судебных расходов, и встречному иску Яцевич Н.А. к Яцевич Т.Л. и Яцевичу Н.А. о сохранении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

соистцы Яцевич Т.Л. и Яцевич Н.А. обратились в суд с иском к ответчику Яцевич Н.А. с требованиями о выселении, признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снятии с регистрационного учета по адресу: .... В обоснование заявленных требований указано, что соистцы являются сособственниками ... по указанному адресу на основании договора не передачу квартиры в собственность (в порядке приватизации), а истец Яцевич Т.Л. также является собственником ... на основании договора купли-продажи квартиры. Квартиры ... объединены в одно жилое помещение. С ... в указанном помещении проживал сын истцов *** с супругой Яцевич Н.А., решением мирового судьи от ... брак между ними расторгнут. В настоящее время ответчик не приходится истцам родственником, добровольно освободить занимаемое жилое помещение отказывается, не оплачивает коммунальные услуги, соглашений о сохранении за ответчиком права пользования спорными жилыми помещениями не заключалось.

Ответчик Яцевич Н.А., в свою очередь, обратилась в суд со встречными исковыми требованиями о сохранении права пользования жилым помещением – ..., на срок до .... В обоснование указано, что в спорном жилом помещении ответчик зарегистрирован с ... в качестве члена семьи, как супруга *** В жилом помещении также зарегистрированы их совместные дети ***, ... г.р., и ***, ... г.р. Брачные отношения сторон прекратились с .... В жилом помещении ответчик остался проживать с детьми, несет расходы по оплате коммунальных услуг, долгов не имеет. Данное жилое помещение для ответчика является единственным местом для проживания, иных жилых помещений, в том числе на праве с собственности, ответчик не имеет. В срок до ... ответчик планирует решить жилищный вопрос.

Соистцы, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании участия не принимали.

Представитель истца Яцевич Т.Л. – Бабенко С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по письменным доводам, в удовлетворении встречных исковых требований просил отказать, дополнительно суду пояснил, что жилые помещения - ... ... по ... объединены в одно жилое помещение, но произведенная перепланировка не зарегистрирована в установленном законом порядке, истцы считают, что ответчик пользуется двумя квартирами.

Ответчик Яцевич Н.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась по письменным доводам, просила удовлетворить встречное исковое заявление, дополнительно суду пояснила, что других жилых помещений, в том числе на праве собственности, она не имеет, проживает в жилом помещении – .... В квартиру № ... имеется самовольно оборудованный истцами вход, вместе с тем квартиру ... она не занимает, и не пользуется ей, в ней одну комнату занимает сын. В настоящее время она занимается продажей коммерческого недвижимого имущества, и на полученные от сделки денежные суммы планирует в срок до ... приобрести жилое помещение, куда переедет вместе с детьми, у которых к тому времени закончится учебный год.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено при имеющейся явке.

Заслушав участвующих лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования не обоснованными, встречный иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Следовательно, бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 «Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

В силу положений статьи 3 Конвенции ООН «О правах ребенка» во всех действиях в отношении детей независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка.

В Конвенции отмечается, что государства - участники Конвенции убеждены в том, что семье как основной ячейке общества и естественной среде для роста и благополучия всех ее членов и особенно детей должны быть предоставлены необходимые защита и содействие с тем, чтобы она могла полностью возложить на себя обязанности в рамках общества. В соответствии со статьей 9 Конвенции государства-участники обеспечивают, чтобы ребенок не разлучался со своими родителями вопреки их желанию, за исключением случаев, когда компетентные органы, согласно судебному решению, определяют в соответствии с применимым законом и процедурами, что такое разлучение необходимо в наилучших интересах ребенка.

Часть 1 статьи 38 Конституции Российской Федерации предусматривает, что материнство и детство, а также семья находятся под защитой государства. Одновременно положения статьи 1 Семейного кодекса Российской Федерации определяют, что семейное законодательство исходит из необходимости построения семейных отношений на взаимопомощи и ответственности перед семьей всех ее членов, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в дела семьи, обеспечения беспрепятственного осуществления членами семьи своих прав и возможности судебной защиты этих прав. Часть 2 статьи 7 Конституции Российской Федерации обеспечивает государственную поддержку семьи, материнства, отцовства и детства.

Согласно пункту 2 статьи 54 Семейного кодекса Российской Федерации каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.

Ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов. Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных названным кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом (п. 1 ст. 56 СК РФ).

Родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей. Родители имеют преимущественное право на обучение и воспитание своих детей перед всеми другими лицами (п. 1 ст. 63 СК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Судом установлено, что истец Яцевич Т.Л. на основании договора купли-продажи квартиры от ... является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Истец Яцевич Т.Л. и истец Яцевич Н.А. являются долевыми собственниками (по 1/2 доли в праве собственности) жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Поскольку истцам жилые помещения принадлежит на праве собственности, следовательно, им принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим жилыми помещением в соответствии с его назначением.

Из материалов дела следует, что *** (сын истца Яцевич Т.Л. и брат истца Яцевич Н.А.) и ответчик Яцевич Н.А. состояли в браке, который расторгнут решением мирового судьи от ....

Ответчик Яцевич Н.А. зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., с ... в качестве члена семьи истцов, с их согласия, что сторонами не оспаривается.

В указанном жилом помещении также зарегистрированы и проживают совместные дети бывших супругов ***, ... г.р. и ***, ... г.р.

Бывший супруг ответчика и отец несовершеннолетних детей - *** в спорном жилом помещении не проживает.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик членом семьи собственников не является, совместно с ними не проживает, стороны общее хозяйство и общий бюджет не ведут, семейные отношения не поддерживают, соглашения по поводу дальнейшего пользования жилым помещением не достигнуто, суд приходит к выводу о законности исковых требований истцов.

Вместе с тем, суд считает возможным применить к спорным правоотношениям положения части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, учитывая, что спорное жилое помещение является постоянным и единственным местом жительства ответчика и несовершеннолетних *** и ***, которые в силу малолетнего возраста не могут проживать без законного представителя, лишены возможности самостоятельно определить свое место жительства. Принимая данное решение, суд также учитывает, что у ответчицы отсутствует право пользования иным жилым помещением в соответствии с нормативами жилой площади на нее и ее двоих детей. Помещение, собственником которого является ответчик, и на наличие которого указывал представитель истца в судебном заседании как на доказательство наличия у ответчика иного жилого помещения, в установленном порядке переведено из жилого в нежилое в 2011году.

В связи с вышеизложенным, суд считает возможным удовлетворить встречные исковые требования и сохранить право пользования жилыми помещениями за Яцевич Н.А. на определенный срок, по ..., для реализации возложенных на нее законом родительских обязанностей по воспитанию, содержанию несовершеннолетних детей, осуществлению ежедневной заботы о них, которая невозможна при раздельном проживании.

При этом суд принимает во внимание, что сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на более длительный срок нарушит права истов как собственников жилых помещений, которые имеют право пользоваться и распоряжаться ими по своему усмотрению.

По истечении срока, на который сохранено за Яцевич Н.А. право пользования, ее право пользования прекращается со снятием с регистрационного учета и выселением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Яцевич Т.Л. и Яцевич Н.А. удовлетворить частично, встречные исковые требования Яцевич Н.А. удовлетворить.

Сохранить за Яцевич Н.А. право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: ..., на срок по ... включительно с последующим выселением без предоставления другого жилого помещения.

Признать Яцевич Н.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., с ... и снять ее с регистрационного учета по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения – 17 февраля 2017 года.

Председательствующий С.П. Шустикова