Решение по делу № 2-397/2017 (2-4416/2016;) ~ М-4148/2016 от 21.12.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2017 года    <адрес>

Пермский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Балакиной А.В.,

при секретаре ФИО2,

ответчика- Гладышевой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Лобановского сельского поселения к Гладышевой ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Лобановского сельского поселения, обратилась в суд с иском к Гладышевой А.Г. о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

В обоснование исковых требований указали, что между администрацией Лобановского сельского поселения (наймодатель) и Гладышевой А.Г. (нанимателем) заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ социального найма жилого помещения, по условиям которого наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение находящееся в муниципальной собственности Лобановское сельское поселение общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. Согласно п.3 подпункту «з» указанного договора социального найма, ответчик обязан оплачивать коммунальные платежи, однако данную обязанность не исполняет, что привело к образованию задолженности в размере <данные изъяты>, согласно расчету задолженности муниципального жилищного фонда Лобановского сельского поселения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (по исполнительному листу АС №). Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№ с администрации Лобановского сельского поселения как с собственника указанного жилого помещения взыскана указанная денежная сумма за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оплачена платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму <данные изъяты>. Просят взыскать с Гладышевой А.Г. денежные средства в размере <данные изъяты>, в регрессном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ судом в качестве третьего лица привлечено - ООО ДЕЗ.

ДД.ММ.ГГГГ судом в качестве третьего лица привлечено- ООО «РКЦ».

Представитель администрации Лобановского сельского поселения- в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик – Гладышева А.Г. в судебное заседание не явилась, извещена, ранее в судебном заседании требования не признала, пояснила, что задолженность ею погашена.

Представитель третьего лица ООО ДЕЗ в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в письменном отзыве указал, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числилась задолженность в размере <данные изъяты>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность увеличилась до <данные изъяты>. В октябре 2016 года на лицевой счет должника поступила оплата в размере <данные изъяты>.

Представитель третьего лица ООО РКЦ в судебное заседание не явился, извещался в установленном законом порядке

Суд, заслушав представителя истца и ответчика изучив материалы гражданского дела, установил следующие обстоятельства.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

На основании статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией МО «Мулянское сельское поселение» и Гладышевой А.Г. заключен договор социального найма № по условиям которого наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности Мулянского сельского поселения, общей площадью - <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг. (л.д.3,4).

п.4 п.п.3. раздела II договора социального найма предусмотрена обязанность нанимателя своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилье и коммунальные услуги.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№ с Муниципального образования «Лобановское сельское поселение» в пользу ООО «Дирекция единого заказчика» взыскана задолженность в сумме <данные изъяты> (л.д.11-16).

Согласно ч. 3 ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Указанным решением суда установлено: «Муниципальное образование «Лобановское сельское поселение» является собственником жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам: <адрес>

<адрес>

Управление указанными многоквартирными домами осуществляет истец на основании договора № управление домами ТСЖ «Мулянское» от ДД.ММ.ГГГГ, договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Осуществляя управление указанными домами, истец в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ предоставлял коммунальные услуги и производил содержание и текущий ремонт.

Оплата за указанный период за коммунальные услуги и услуги по содержанию общедомового имущества ответчиком не вносилась, задолженность за спорный период составила <данные изъяты>».

Из решения суда следует, что задолженность образовалась, в том, числе и по <адрес>.

Таким образом, факт наличия задолженности по оплате коммунальных услуг вышеуказанной квартиры является установленным

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ истцом произведена оплата задолженности по коммунальным услугам в размере <данные изъяты>, взысканную по решению Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№ (л.д.9).

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ истцом произведена оплата задолженности по коммунальным услугам в размере <данные изъяты>, взысканную по решению Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№ (л.д10)

По расчету истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за принадлежащую ответчику квартиру по адресу: <адрес>12 составляет <данные изъяты>.

В силу ст.56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать то обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем из отзыва ООО «ДЕЗ» следует, что ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числилась задолженность в размере <данные изъяты>. В октябре 2016 года на лицевой счет должника поступила оплата в размере <данные изъяты>. Следовательно, задолженность по коммунальным платежам за спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком погашена, а взыскание не может быть произведено дважды согласно ст.10 ГК РФ.

При таких обстоятельствах администрации Лобановского сельского поселения в удовлетворении требований подлежит отказать.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Лобановского сельского поселения к Гладышевой ФИО5 о взыскании денежных средств по коммунальным платежам в регрессном порядке удовлетворению не подлежат.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Пермский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья А.В.Балакина