Решение по делу № 2-3499/2016 от 26.07.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2016 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Иоффе Н.Е.

при секретаре      Ивановой О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 3499\16 по иску         Добрыдневой В. Н. к ФГБУ « ФКП Росреестра» по Московской области                о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с вышепоименованным иском к ответчику, в обоснование которого указала, что на праве собственности ей принадлежит земельный участок, /площадь/., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: /адрес/, сведения о котором, как о ранее учтенном объекте недвижимости внесены в ГКН.

В 2015 г. ею было выявлено наличие дубля на данный земельный участок. Сведения на дубль, как на ранее учтенный объект, с кадастровым номером № были внесены /дата/, правообладатель не значится. Межевание земельных участков не производилось, границы участков не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Поскольку у нее в собственности находится лишь один земельный участок, с кадастровым номером №, просит снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, /площадь/., расположенный по адресу: /адрес/.

          В судебном заседании истица поддержала исковые требования по изложенным в иске доводам.

          Представитель ответчика, ФГБУ « ФКП Росреестра» по Московской области, действующий на основании доверенности Русских С.П.,       исковые требования признал, согласившись с заявленными требованиями.

          Проверив материалы дела, выслушав объяснения участвующих лиц, суд приходит к следующему.        

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от 24 июля 2007 года орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Таким образом, орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости.

Исходя из данных положений в Письмах Минэкономразвития России от 31 марта 2011 г. N Д23-1331 и от 2 июня 2011 г. N Д23-1331 указывалось, что земельные участки, сведения ГКН о которых не носят временного характера, могут быть сняты с государственного кадастрового учета: при преобразовании таких земельных участков с даты государственной регистрации вещных прав на образуемые из них земельные участки (ч. 3 ст. 24 комментируемого Закона) либо государственной регистрации аренды (ч. 3.1 ст. 24 комментируемого Закона); на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Таким образом, законодательство не предусматривает административный порядок исключения из сведений государственного кадастра недвижимости дублирующих сведений о земельном участке по заявлению заинтересованного лица, поэтому данный вопрос находится в компетенции суда.

Согласно пункту 1 статьи 45 Закона о государственном кадастре государственный кадастровый учет, осуществленный в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным.

Отсутствие установленного законом порядка снятия с кадастрового учета ранее учтенных земельных участков при отсутствии спора о правах на недвижимость не должно служить препятствием участникам гражданского оборота права на судебную защиту, гарантированного статьей 46 Конституции Российской Федерации.

Судом установлено, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок, /площадь/., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: /адрес/, сведения о котором, как о ранее учтенном объекте недвижимости, /дата/ внесены в ГКН

/дата/ в ГКН были внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером №, /площадь/., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование:            личное подсобное хозяйство, расположенном по адресу: /адрес/,как ранее учтенном объекте недвижимости

Как пояснила истица, в 2015 г.     выявлено наличие дубля на принадлежащий ей земельный участок,       вследствие чего она обращалась за исправлением технической ошибки, в чем ей было отказано

Наличие дубля в сведениях ГКН не оспаривалось представителем ответчика, признавшим исковые требования.

        Наличие в системе государственного кадастрового учета данных о двух земельных участках, хотя в действительности объектом гражданских прав является один земельный участок по адресу : /адрес/, принадлежащий Добрыдневой В.Н., нарушает права истицы, поскольку за земельный участок, являющийся дублем, производится начисление налогов, что недопустимо.

         Учитывая, что по истечении пяти лет с даты внесения записи в государственный кадастр недвижимости, государственная регистрация права на земельный участок с кадастровым номером №, не осуществлена, споры относительно принадлежности земельного участка отсутствуют, суд приходит к выводу о наличии оснований для снятия записи о вышеназванном земельном участке из государственного кадастра недвижимости..

Оценивая обоснованность предъявленных требований о снятии с кадастрового учета земельного участка, суд учитывает то обстоятельство, что иного способа защиты права у истицы не имеется.

В данном случае основанием к снятию земельного участка с кадастрового учета является не совершение кадастровым органом действий, свидетельствующих о необоснованной постановке на учет, а решение суда как самостоятельное основание для снятия земельного участка с кадастрового учета.

Истицей исчерпаны возможности разрешения спора во внесудебном порядке, ее обращения в компетентные органы с целью урегулирования возникшей ситуации, оставлены без удовлетворения.

        Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,суд

Р Е Ш И Л :

Иск Добрыдневой В. Н. удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, /площадь/., расположенный по адресу: /адрес/.

        Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

         Мотивированное решение изготовлено        /дата/.

Судья Клинского городского суда                                    Иоффе Н.Е.