Решение по делу № 2-4721/2014 от 15.08.2014

Дело №4721/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зайцевой Т.В.

с участием прокурора Аноховой

при секретаре ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района <адрес> к ФИО2, Сергею Алексеевичу и Алексею Сергеевичу о выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности за наем жилого помещения

у с т а н о в и л:

Администрация городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района <адрес> предъявила к ФИО2, С.А., А.С. иск о выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности за наем жилого помещения.

Заочным решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ иск удовлетворен, ответчики выселены и сняты с регистрационного учета из занимаемого ими жилого помещения. Определением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение отменено, рассмотрение дело возобновлено.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ответчики ФИО2, А.С. и С.А. постоянно зарегистрированы по месту жительства и проживают в жилом помещении в виде трехкомнатной квартиры размером общей площади 63,3 кв. метров, из них жилой размером 37,6 кв. метров, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира находится в собственности муниципального образования <адрес> муниципального района <адрес>, нанимателем жилого помещения по договору социального найма является ФИО2

Ответчики ФИО2, А.С. и С.А. на протяжении длительного времени с января 2010 года не производят оплаты коммунальных платежей, не вносят платы за жилое помещение, на момент предъявления иска имели задолженность за потребляемые коммунальные услуги в сумме 426453 руб, а также задолженность по оплате жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8860 руб 07 коп.

До настоящего времени ответчики задолженность по оплате за жилое помещение и оплате коммунальных услуг не погасили, продолжают уклоняться от внесения платы за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем истец просит выселить ответчиков из занимаемой квартиры с предоставлением другого жилого помещения в виде комнаты размером 19,1 кв. метров, расположенной по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета из трехкомнатной квартиры и обязать ОУФМС РФ по <адрес> зарегистрировать по месту жительства в комнату по вышеуказанному адресу, взыскать расходы за найм жилого помещения в сумме 8860 руб 07 коп.

Ответчик ФИО8 неоднократно извещался о месте и времени рассмотрения дела по существу, в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. При проведении предварительного судебного заседания ответчик просил отказать в удовлетворении иска, пояснил, что задолженность по оплате коммунальных услуг погашается. В процессе исполнения решения суда о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг им выплачено в погашение долга более 261000 рублей, остальная часть задолженности им и ФИО2 погашается путем удержания платежей из заработка и пенсии ФИО2

Ответчица ФИО2 исковые требования о выселении не признала, не отрицая факта неоплаты коммунальных платежей и платы за пользование жилым помещением, пояснила, что их невнесение вызывалось неопределенностью участия каждого из проживающих в оплате коммунальных платежей. Бывший супруг ФИО8, имея регистрацию по месту жительства в спорной квартире, в течение 23 лет в ней не проживает, никакого участия в содержании квартиры и оплате коммунальных платежей не принимает.

В связи с отсутствием в квартире приборов учета потребляемой холодной и горячей воды сумма затрат на оплату данного вида услуг является значительной, тем более, что она находится в пенсионном возрасте и имеет незначительную по размеру пенсию.

Однако в настоящее время задолженность за потребляемые услуги в сумме более 261000 руб погашена, ими предпринимаются меры к погашению остальной части задолженности и оплаты текущих платежей, в связи с чем просит отказать в удовлетворении иска.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении иска отказать и предупредить ответчиков о выселении из занимаемого помещения, считает, что следует отказать в удовлетворении иска и предупредить ответчиков о выселении.

В соответствии с ч. 2. ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно разъяснениям, данным в п. 38 Постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальных услуг более шести месяцев без уважительных причин (п.1 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что по смыслу п.1 ч. 4 ст.83 и ст. 90ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является факт невнесения нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более шести месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги могут быть, например, отнесены: длительная задержка выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев подряд.

Из материалов дела следует, что ответчица ФИО2 является нанимателем жилого помещения в виде трехкомнатной квартиры размером общей площади 63,3 кв. метров, из них жилой размером 37,6 кв. метров, расположенной по адресу: <адрес>.

Квартира находится в собственности муниципального образования <адрес> муниципального района <адрес>.

Спорное жилое помещение предоставлено истице в 1990 году на условиях социального найма.

Согласно данным выписки из домовой книги, в указанной квартире кроме нанимателя – ответчицы ФИО2, зарегистрированы по месту жительства и значатся проживающими бывший супруг ответчицы ФИО8 и взрослый и дееспособный сын ответчицы ФИО9

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2, С.А.и А.С. на протяжении длительного времени уклонялись от внесения платы за пользование жилым помещением и предоставленные коммунальные услуги, на момент предъявления иска имели задолженность по оплате коммунальных платежей в общей сумме 426453 руб и задолженность за наем жилого помещения в сумме 8860 руб 07 коп.

При рассмотрении дела установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные платежи не вносились ответчиками в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, то есть несколько лет подряд.

Вступившим в законную силу решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску управляющей компании ООО «ДЭЗ» в ответчиков взысканы коммунальные платежи в сумме 178189 руб 80 коп и пени – 27355 руб 64

После принятия заочного решения о взыскании задолженности ответчики ФИО2,С.А. и А.С. изменили отношение к выполнению обязанностей по договору социального найма, в погашение задолженности по оплате коммунальных услуг внесены платежи в общей сумме 26100 рублей. аморальный образ жизни, злоупотребляют спиртным, не работают без уважительных причин, не выполняют обязанностей по договору социального найма, не вносят платы за пользование жилым помещение и предоставленные коммунальные услуги.

В справке ООО «Коммунально-эксплуатационное управление» указывается, что по стоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за пользование жилым помещением и предоставленные коммунальные услуги составляет 63439 руб 43 коп.

При рассмотрении дела не установлено обстоятельств, свидетельствующих, что уклонение от внесения платы за пользование жилым помещением и предоставленные коммунальные услуги вызвано наличием у ответчиков каких-либо уважительных причин. Оба ответчика не занимаются общественно-полезным трудом, злоупотребляют спиртным, уклоняются от выполнения обязанностей родителей, в том числе и от уплаты алиментов, взысканных с них по решению суда при рассмотрении дела о лишении родительских прав.

Таким образом, по делу достоверно установлено, что ответчики более двух лет подряд без уважительных причин уклоняются от внесения платы за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, а поэтому они подлежат выселению с предоставлением другого жилого помещения в виде комнаты размером общей площадью 19,6 кв. метров, расположенную в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, комната 6. Размер данной комнаты соответствует размеру, установленному для вселения граждан в общежитие; она отвечает установленным санитарным требованиям.

В квартире занимаемой в настоящее время ответчиками ФИО3 и К.В. останется проживать малолетняя дочь ответчиков – ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в связи с этим на опекуна малолетнего следует возложить обязанность по обеспечению сохранности жилого помещения и внесению платы за пользование жилым помещением и платы за предоставленные коммунальные услуги, внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом изложенного суд на основании п. 5 ч. 2 ст. 67, ст. 90 ЖК РФ и руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Выселить ФИО3 и Кирилла ФИО6 из жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры размером 36,0 кв. метров общей, в том числе 22,6 кв. метров жилой площади, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения в комнату размером 19,6 кв. метров, расположенную в коммунальной квартире по адресу: <адрес>.

Возложить на опекуна малолетней ФИО4 - ФИО5 обязанности по обеспечению сохранности и внесению платы за предоставляемые коммунальные услуги и жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры размером общей площади 36, 0 кв. метров, в том числе жилой размером 22,6 кв. метров, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в 10-дневный срок.

Судья подпись Зайцева Т.В.