Решение по делу № 02-0499/2017 от 09.01.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 апреля 2017 года Симоновский районный суд г.Москвы в составе:

председательствующего судьи Кулешова В.А.,

при секретаре Путиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-499/17 по иску Душечкиной В.И. к Сухареву Ю.А,, Сухаревой О.С., Сухареву В.Ю., Сухаревой Е.Ю., Христофоровой Е.А. о расторжении договора пожизненной ренты, погашении записи в ЕГРП о собственнике жилого помещения и восстановлении прежней записи, исключении имущества из совместной собственности, признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

29.03.2007 года между Душечкиной В.И. и Сухаревым Ю.А. был заключен договор пожизненной ренты, в соответствии с условиями которого истец передала в собственность ответчика принадлежащую ей квартиру № в ***** по ***** в г.Москве, а последний обязался уплатить установленную договором цену (п.1.1 договора). Согласно п.2.2 договора до его подписания Сухарев Ю.А. передал Душечкиной В.И. в качестве платы по договору ***** долларов США или ***** рублей, а также обязался ежемесячно осуществлять периодические платежи в размере ***** долларов США , но не менее трех минимальных размеров оплаты труда (п.4.2 договора).

В связи с неисполнением Сухаревым Ю.А. взятых на себя по договору обязательств Душечкина В.И. обратилась в суд с иском к ответчику о расторжении вышеуказанного договора и возврате квартиры в ее собственность. Учитывая, что решением Кузьминского районного суда г.Москвы от 28.11.2013 года по делу № по иску Сухаревой О.С. к Сухареву Ю.А. спорная квартира была разделена между бывшими супругами в равных долях, истец просит суд исключить указанное недвижимое имущество из совместной собственности ответчиков, погасив записи в ЕГРП о собственнике жилого помещения и вернуть квартиру в ее собственность.

Кроме того, истец просит суд признать всех вышеперечисленных ответчиков (за исключением Сухарева Ю.А.), зарегистрированных по месту жительства в спорном жилом помещении, не приобретшими право пользования им и снять их с регистрационного учета.

В судебное заседание представитель истца явилась, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика Сухарева Ю.А. исковые требования не признала по доводам, изложенным в письменных возражениях, ссылаясь на то , что истцом выбран неверный способ защиты права.

Остальные ответчики и третьи лица (УВМ ГУ МВД России по Москве, Управление Рорсрееста по Москве, нотариус г.Москвы Б.Г.А. и ОСЗН Даниловского района) , надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явились и своих представителей не направили, отзыва на иск не представили.

Суд, заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям:

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с п.1 ст.583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

В силу п.1 ст.597 ГК РФ пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни.

Если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты, пожизненная рента выплачивается по окончании каждого календарного месяца (ст.598 ГК РФ).

Согласно ст.599 ГК РФ в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков (п.1).

Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты (п.2).

Из содержания искового заявления следует, что свои обязательства по договору пожизненной ренты Сухарев Ю.А., равно как и Сухарева О.С. не исполняют, то есть ежемесячно не выплачивают истцу рентные платежи в размере, установленном п.4.2 договора.

В то же время, из содержания договора пожизненной ренты следует, что квартира № в ***** по ***** была передана Сухареву Ю.А. не бесплатно , а за плату в размере ***** долларов США или ***** рублей (п.2.2 договора), в связи с чем положения п.2 ст.599 ГК РФ к спору сторон неприменимы.

Поскольку под выплату пожизненной ренты квартира была отчуждена получателем ренты не бесплатно, а за плату, оплата квартиры произведена в полном объеме, при расторжении договора ренты в связи с существенным нарушением его условий получатель ренты вправе требовать возмещения убытков, но не возврата квартиры в собственность.

Следовательно, требования истца о возврате спорной квартиры в ее собственность, погашении в ЕГРП записи о собственнике квартиры, исключении ее из совместной собственности Сухарева Ю.А. и Сухаревой О.С., признании членов семьи собственников квартиры не приобретшими права пользования данным жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по месту жительства не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Душечкиной В.И. к Сухареву Ю.А., Сухаревой О.С., Христофоровой Е.А., Сухареву В.Ю. и Сухаревой Е.Ю. о расторжении договора ренты, погашении записи в ЕГРП о собственнике жилого помещения и восстановлении прежней записи, исключении имущества из совместной собственности, признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья