Решение от 09.02.2016 по делу № 2-1104/2016 от 15.01.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<данные изъяты>

Дзержинский районный суд <...> в составе:

председательствующего судьи Васильева А.Ф.,

при секретаре Балабановой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гринько <данные изъяты> к Администрации <...>, Гаражно-строительному кооперативу <данные изъяты> Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> о признании права собственности на гараж, обязании зарегистрировать право собственности,

УСТАНОВИЛ:

Гринько Н.М.обратился в суд с вышеуказанным иском,указав, что является членом ГСК <данные изъяты> полностью внёс паевой взнос и стал владельцем гаража <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <...>.

Постановлением администрации <...> от <данные изъяты> ГСК <Номер обезличен> отведён земельный участок под проектирование и строительство боксовых гаражей. <Дата обезличена> администрацией <...> ГСК <Номер обезличен> был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок площадью <данные изъяты> Решением общего собрания членов ГСК <Номер обезличен> <Дата обезличена> на базе ГСК <Номер обезличен> был создан ГСК <данные изъяты> Согласно градостроительному заключению от <Дата обезличена>, утверждённому начальником <данные изъяты> размещение гаражей ГСК <данные изъяты> на земельном участке по <...> в районе жилого <...> не противоречит правилам землепользования и застройки муниципального образования «<...>».

Как указывает истец, данная постройка не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным, строительным, санитарным, пожарным нормам и правилам. В целях соблюдения административного порядка оформления прав на гараж он (истец) и председатель ГСК <данные изъяты>     обратились в администрацию <...>, однако, было разъяснено, что гаражные боксы невозможно оформить в административном порядке. Просит признать за ним право собственности на гараж <данные изъяты>, расположенный в составе ГСК <данные изъяты> Обязать Управление Росреестра по <...> зарегистрировать за ним право собственности на вышеуказанный гараж.

Истец, представители ответчиков - администрации <...>, ГСК <данные изъяты> Управления Росреестра по <...> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.

По правилам ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Постановлением администрации <...> от <данные изъяты> ГСК <Номер обезличен> отведён земельный участок под проектирование и строительство боксовых гаражей.

<Дата обезличена> администрацией <...> ГСК <Номер обезличен> был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок площадью <данные изъяты>

Решением общего собрания членов ГСК <Номер обезличен> <Дата обезличена> на базе ГСК <Номер обезличен> создан ГСК <данные изъяты>

Согласно градостроительному заключению от <Дата обезличена> размещение гаражей ГСК <данные изъяты> на земельном участке по <...> в районе жилого <...> не противоречит правилам землепользования и застройки муниципального образования «<...>».

В соответствии с заключением санитарно-эпидемиологической экспертизы от <Дата обезличена>, ГСК <данные изъяты> на <данные изъяты> машино-места по адресу: <данные изъяты> соответствует требованиям СанПиН <данные изъяты>

Согласно сообщению <данные изъяты>, при проверке противопожарного состояния гаражных боксов ГСК <данные изъяты> расположенных по адресу: <...>, нарушений норм и правил пожарной безопасности не выявлено.     

Актом обследования технического состояния строительных конструкций ГСК <данные изъяты> установлено, что общее техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций обследуемых строений оценивается как работоспособное и удовлетворяет правилам СНиП. Обследуемые строения обладают необходимой степенью эксплуатационной надёжности и пригодны к нормальным условиям эксплуатации, не создают угрозу для жизни и здоровья граждан.

Из справки, выданной председателем ГСК <данные изъяты> следует, что Гринько Н.М. является членом кооператива, за ним закреплён гараж <Номер обезличен>, паевой взнос выплачен полностью.

Таким образом, истец является членом ГСК <данные изъяты> и имеет право на паенакопления, полностью внёс паевой взнос за закреплённый за ним гараж.

Из представленных в материалы дела документов следует, что поскольку у кооператива отсутствует заключение на ввод объекта в эксплуатацию, Гринько Н.М. не имеет возможности оформить право собственности на указанный объект недвижимости в административном порядке.

При таких обстоятельствах и с учетом указанных норм закона суд признаёт за истцом право собственности на указанный гараж, поскольку он построен на земельном участке, отведённом для этих целей, здание кооператива соответствуют градостроительным нормам и правилам, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.

В соответствии с п. 1 ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту лишь нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Суд не находит оснований для удовлетворения требования Гринько Н.М. об обязании Управление Росреестра по <...> зарегистрировать право собственности на вышеуказанный объект недвижимости, поскольку истец за регистрацией права собственности к данному ответчику не обращался, а нарушений со стороны Управления Росреестра по <...> каких-либо прав Гринько Н.М. суд не усматривает. К тому же, решение суда о признании за истцом права собственности на вышеуказанный гараж является основанием для регистрации за Гринько Н.М. права собственности на него.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░», ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <...> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <...> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░░░