Решение по делу № 2-6644/2014 от 02.10.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2014 года г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфы РБ в составе:

председательствующего судьи Давыдова Д.В.,

при секретаре Фазлиевой Д.Р.,

с участием представителя истца Давлетшина А.А., ответчика Фоминых В.П.;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фоминых С. Н. к Фоминых В. П. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Фоминых С.Н. обратился в суд с иском к Фоминых В.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>29, ссылаясь на то, что нанимателем квартиры согласно Договора найма жилого помещения является ответчик Фоминых В.П., переоформившая Договор на свое имя после смерти своей матери Шадриной Т.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

В настоящее время в квартире проживает истец со своей женой Фоминых О.П. и тремя детьми.

Ответчик длительное время, около двух лет в спорной квартире не проживает, связь не поддерживает, личных вещей в квартире не имеет, ее местонахождение не известно. На протяжении нескольких лет истец оплачивает жилищно-коммунальные услуги самостоятельно.

Истец просит признать Фоминых В.П. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ул. <адрес>29 и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание истец не явился, будучи извещенным надлежащим образом, просил рассмотреть гражданское дело без его участия.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении. Просил иск удовлетворить.

Ответчик Фоминых В.П. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что спорную квартиру получила в соответствии с ордером ее мать Шадрина Т.А. в 1975 года, на семью из 4 человек, в том числе: муж Александров И.Н., дочь (ответчик по делу) Смолькина (Фоминых) В.П., внук Смолькин И.Ф. После смерти матери Шадриной Т.А. ДД.ММ.ГГГГ года, она на свое имя оформила Договор социального найма. В 2006 году между ее сыновьями произошла ссора, в результате которой Смолькин И.Ф. был осужден по приговору Калининского районного суда г. Уфы к лишению свободы. В квартире стали проживать вместе с ней Фоминых С.Н. со своей семьей: женой Фоминых О.П. и тремя детьми. Сын - Фоминых С.Н. постоянно издевался над ней, избивая ее, вынуждая покинуть квартиру. Не выдержав, она вынужденно покинула квартиру и стала проживать в комнате в коммунальной квартире, которую предоставила ей сестра. В спорной квартире находятся ее вещи. Считает, что право проживания в квартире ею не утрачено.

Выслушав доводы мнение сторон, изучив и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Установлено, что Фоминых В.П. является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>29, что подтверждается договором найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

В 1975 года Шадриной Т.А. на семью, состоящую из 4 человек выдан ордер № на право занятия двухкомнатной квартиры площадью 46,94 кв.м. в <адрес>), на основании решения Исполкома Калининского Районного Совета депутатов трудящихся № в состав семьи имеющих право на указанную квартиру входили: Шадрина Т.А. - квартиросъемщик, муж Александров И.Н., дочь (ответчик по делу) Смолькина (Фоминых) В.П., внук Смолькин И.Ф.

Наниматель Шадрина Т.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ года, Фоминых В.П. Договор социального найма оформила на свое имя.

В ДД.ММ.ГГГГ году между сыновьями ответчика Фоминых С.Н. и Смолькиным И.Ф. произошла ссора, в результате которой Смолькин И.Ф. был осужден по приговору Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, измененного Постановлением Президиума Верховного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ года, окончательно к отбытию определено 10 лет 8 месяцев лишения свободы.

Согласно справке о регистрации ЕРКЦ МУП УЖХ г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы: Фоминых В.П. - наниматель, Фоминых С.Н. - сын, Фоминых С.С. - внук, Фоминых С.С. – внучка, Фоминых С.С. – внук.

В настоящее время в квартире проживает истец – Фоминых С.Н. со своей семьей.

Истец просит суд признать Фоминых В.П. утратившей право пользования жилой площадью и снять ее с регистрационного учета.

Согласно ст. 69 ЖК Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 67 ч.1 ЖК Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Согласно ст. 67 ч.3 ЖК Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст. 83 ч.3 ЖК Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом, установлено, что выезд Фоминых В.П. из спорной квартиры носит вынужденный характер, поскольку между сторонами сложился конфликт и как усматривается из показаний свидетеля ФОП (снохи ответчика), они не могут проживать вместе в данной квартире, ввиду сложившихся неприязненных отношений.

Факт не проживания ответчика в квартире длительное время подтвержден свидетелями ФОП и ФИО19

Указанные обстоятельства подтверждаются Постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ по факту причинения телесных повреждений Фоминых В.П. имевшему место ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире. Согласно Постановления, дознавателем установлено, что ссора произошла с сыном Фоминых С.Н., который пояснил, что скандалить больше не будет.

Постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ года, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по спорному адресу произошла ссора между Фоминых С.Н. и Фоминых В.П., в ходе которой Фоминых С.Н. повредил входную дверь комнаты Фоминых В.П.

Как пояснила Фоминых В.П. и подтвердила в судебном заседании свидетель СИН – сестра ответчика, Фоминых В.П. покинула квартиру вынужденно, ввиду постоянного рукоприкладства со стороны истца.

В соответствии со ст. 71 ЖК Российской Федерации, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо кого-нибудь из проживающих совместно с ним членов семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с п. 1 ч.4 ст. 83 ЖК Российской Федерации, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателя платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В силу приведенной нормы закона предъявление требований по основаниям невнесения ответчиком платы за жилое помещение и коммунальных услуг допускается наймодателем, а не нанимателем.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец в ходе судебного разбирательства не представил суду каких-либо доказательств в обоснование своих доводов о признании ответчика утратившей право пользования жилой площадью и снятии ее с регистрационного учета, имеющих юридическое значение по делу и заслуживающих внимания.

В судебном заседании истец пояснил, что свои требования основывает тем, что ответчик в квартире не проживает, квартиру в надлежащем состоянии не содержит, коммунальные платежи не оплачивает.

Учитывая, что основанием предъявления иска о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением служит добровольный выезд этого гражданина из спорного жилого помещения. Кроме того, суд считает, что в силу ст. 83 ЖК Российской Федерации, истец обязан представить суду сведения и доказательства не только конкретного пребывания ответчика в определенном жилом помещении, но и законность основания для его проживания там, что также является юридически значимым обстоятельством.

Суд, обсудив доводы истца, приходит к выводу, что суду не представлено никаких доказательств в обоснование довода об утрате ответчиком права на жилое помещение, притом, что ответчиком представлены достоверные доказательства вынужденного выезда из спорной квартиры.

Учитывая изложенное, суд находит требования Фоминых С.Н. к Фоминых В.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Фоминых С. Н. к Фоминых В. П. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан, в течение месяца, через Калининский районный суд г. Уфы.

Судья: Давыдов Д.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 декабря 2014 года

Судья: Давыдов Д.В.