Решение по делу № 2-2454/2010 ~ М-3242/2010 от 17.09.2010

Дело Н

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2010 г. г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахань в составе:

Судьи Ленинского районного суда г. Астрахани В.В. Косинова,

при секретаре ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО7 действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО6 к ФИО9 и ФИО10, с привлечением третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований ФИО3, ФИО2 о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец, ФИО7 действующая за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО6, обратилась в суд с иском к ФИО9 с привлечением третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований ФИО3, ФИО2 о признании права собственности в порядке приватизации на ком. Н, д. Н по ул. Н-ск по 1/2 доли за каждым в реконструированном виде, в котором указала, что истец в спорной комнате состоят на регистрационном учете и проживают с Д.М.Г., а её несовершеннолетняя дочь с Д.М.Г. соответственно по настоящее время, являются нанимателями спорного жилого помещения. Во время проживания в спорном жилом помещении истцом самовольно произведена его реконструкция.

Истец, просит суд признать за ней и своей несовершеннолетней дочерью право собственности в равных долях, на ком. Н д. Н по ул. Н-ск, общей площадью 47,9 кв.м., в реконструированном виде.

Представитель истца ФИО7 и её несовершеннолетней дочери ФИО6 по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представители ответчиков в лице ФИО9 и ФИО10, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, заявлений и ходатайств суду не представлено.

От третьих лиц ФИО3 и ФИО2 поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, в материалах также имеются нотариально заверенные согласия указанных лиц об отказе в участии в приватизации спорного жилого помещения.

Суд, выслушав представителя истца заседания, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 218 п. 2 ч. 1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки отчуждения этого имущества.

В судебном заседании установлено, истец в спорной комнате зарегистрированы постоянно с Д.М.Г., её несовершеннолетняя дочь зарегистрирована с Д.М.Г., что подтверждается справкой Н от Д.М.Г., поквартирной карточкой. Кроме истца и её несовершеннолетней дочери в комнате также зарегистрированы ФИО3 и ФИО2, которые отказались от участия в приватизации спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541 - 1 «О приватизации жилищного фонда РФ» установлено, что «Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних)».

Согласно справок АФ ФГУП «Ростехинвентаризация» Н и Н от Д.М.Г. истцы в приватизации не участвовали.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда РФ» от 4 июля 1991 года N 1541-1 Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Однако передача указанной квартиры в собственность истцам не произведена по причинам не зависящим от них, в связи с чем истцы лишены возможности реализовать свое право на приватизацию занимаемой комнаты.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что во время проживания в спорном жилом помещении, истцом самовольно была произведена его рекомтрукция.

Согласно ст. 222 ГК РФ - Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, что в судебном заседании и из представленных материалов не установлено.

Истцом, предоставлены в суд доказательства, что сохранение спорного жилого помещения в реконструированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, а именно: - техническое заключение, выполненное ООО «Синтех», о соответствии спорного жилого помещения строительным нормам; - экспертное заключение Н от Д.М.Г. о соответствии объекта требованиям государственных санитарно - эпидемиологические правил и норм; - письмо ОГПН г. Астрахани от Д.М.Г. Н, в котором указано, что комната Н жилого дома Н по ул. Н-ск не противоречит требованиям пожарной безопасности.

Принимая во внимание представленные доказательства, суд приходит к выводу, о том что, исковые требования истца обоснованные и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО7 и ФИО6 право собственности в равных долях по 1/2 доли за каждым на комнату Н, дома Н по ул. Н-ск, общей площадью 47,9 кв.м., в реконструированном состоянии.

Решение может быть обжаловано через Ленинский районный суд г. Астрахани, в Астраханский областной суд в течение 10 дней.

Полный текст решения изготовлен 21.10.2010.

Судья В.В. Косинов