Решение по делу № 2-1228/2015 от 01.06.2015

Дело № 2-1228/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Усинск                                                                                            04 августа 2015 года

Усинский городской суд Республики Коми,

в составе председательствующего судьи Лариной Л.В.

при секретаре Булатовой О.С.

с участием представителя истца Кравец А.В., действующего на основании доверенности серии ... от дд.мм.гггг.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Путикова В.В. к Старикову Е.В. о взыскании оплаты по договору найма жилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами, морального вреда и судебных расходов,

         УСТАНОВИЛ:

Путиков В.В. обратился в суд с иском к Старикову Е.В. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения в размере ... рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ... рублей, морального вреда в сумме ... рублей, судебных расходов, связанных с оплатой услуг представителя в размере ... рублей, с оформление нотариальной доверенности на представителя в размере ... рублей, с уплатой государственной пошлины за подачу иска в суд в размере ... рублей. Свои требования мотивирует тем, что дд.мм.гггг. между ним и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: .... Данный договор был заключен на период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг.. Условиями договора предусмотрена обязанность ответчика производить оплату за наем квартиры ежемесячно не позднее ... числа в сумме ... рублей. В размер платы за наем жилого помещения включены расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию дома. При заключении договора ответчик дд.мм.гггг. оплатил часть суммы авансом в размере ... рублей. Оставшаяся сумма оплаты за наем жилого помещения за ... года в размере ... рублей, а также плата за наем жилого помещения за ..., ..., ..., ... года ответчиком не производилась. Ответчик постоянно просил отсрочить ему оплату найма жилого помещения, ссылаясь на то, что он недавно женился, понес большие расходы на свадьбу, что у него беременная жена. Истец, войдя в положение ответчика и по его просьбе, неоднократно шел ему на уступки. По истечении срока договора найма жилого помещения истец дд.мм.гггг. пришел в свою квартиру для получения от ответчика полного расчета за наем квартиры, однако дверь ему никто не открыл, ключ от квартиры он обнаружил в почтовом ящике. Он позвонил ответчику на мобильный телефон, тот ответил, что в течение недели всё оплатит. По истечении указанного срока истец вновь позвонил ответчику, на что тот ответил, что ничего платить ему не будет, и если он хочет, то пусть обращается в суд. Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами, понесенные им в связи с рассмотрением данного дела судебные расходы и моральный вред.

В судебное заседание истец не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя Кравец А.В.

Представитель истца Кравец А.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал. Пояснил, что до настоящего времени ответчик не выплатил истцу денежные средства по договору найма жилого помещения от дд.мм.гггг.. Скрывается от истца, сменил номер телефона. Стало известно, что истец не первый, с кем, таким образом, поступил ответчик. Недавно ответчик брал в аренду автомобиль, за который также не заплатил и скрывается. Моральный вред, причиненный истцу, выражается в перенесенных им нравственных страданиях, а именно в переживаниях истца по поводу обмана со стороны ответчика. Истец поверил ему, пошел на встречу его просьбам, однако тот его обманул, при этом постоянно вводил в заблуждение, уверяя, что исполнит свои обязательства по заключенному между ними договору.

Ответчик Стариков Е.В., надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, о причине неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истцу Путикову В.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ..., приобретенное им в ипотеку, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №, выданной дд.мм.гггг. Управлением Росреестра по РК (л.д. 50).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, с учетом требований, установленных гражданским законодательство, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с ч. 1 ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

Между истцом Путиковым В.В. и ответчиком Стариковым Е.В. дд.мм.гггг. заключен договор найма принадлежащего на праве собственности истцу жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на срок с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. (включительно). Квартира передана истцом ответчику по акту приема-передачи (л.д. 33-34).

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Согласно п. 2 указанного выше договора плата за наем жилого помещения сторонами определена в ... рублей в месяц, уплачиваемых Стариковым Е.В. Путикову В.В. ежемесячно, не позднее ... числа. В размер платы за наем жилого помещения включены расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию дома. Получение указанных сумм истец либо его представитель подтверждают расписками, выданными им ответчику (л.д. 33).

Истцом указано, что при заключении договора найма (аренды) жилого помещения дд.мм.гггг. ответчик внесен аванс в размере ... рублей. Других денежных сумм за найм жилого помещения ответчик истцу не выплатил.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из положений ст. 35 ГПК РФ следует, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всемипринадлежащими им процессуальными правами.

В адрес ответчика в соответствии со ст. 57 ГПК РФ судом направлено определение от дд.мм.гггг., в котором ему предложено представить письменный мотивированный отзыв (мнение) по существу заявленных истцом требований с приложением обосновывающих его позицию документов.

Ответчик мотивированный отзыв (мнение) по существу заявленных требований с приложением обосновывающих документов не представил, свою позицию по заявленным исковым требованиям каким-либо способом не выразил, что позволяет суду обосновать своивыводы доказательствами, представленными истцом.

В силу ст. 68 ГПК РФ, в случае, если сторона, обязанная доказывать свои возражения, удерживает находящиеся у неё доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать своивыводы объяснениями другой стороны.

Проанализировав указанные выше обстоятельства и положения закона, суд считает, что истец представил суду достаточно доказательств, подтверждающих обоснованность заявленных им исковых требований в части взыскания денежных средств по договору найма жилого помещения за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в размере ... рублей (... месяцев х ... рублей - ... рублей (аванс).

Ответчиком доказательств выплаты истцу указанных денежных сумм суду не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ,за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Суд соглашается с представленным истцом и не оспоренным ответчиком расчетом процентов за пользование чужими денежными средствами, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты в размере ... рублей.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Поскольку при разрешении спора установлено нарушения неимущественных прав истца, а именно перенесение им нравственных страданий, выразившихся в переживаниях истца по поводу обмана его ответчиком, суд считает требования истца о взыскании морального вреда в размере ... рублей подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителя.

На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как видно из материалов дела, для реализации права на судебную защиту Путиков В.В. обратился к Кравец А.В., с которым дд.мм.гггг. заключил договор на оказание юридических услуг по представлению его интересов по настоящему делу, согласно пункту 4 которого оплата услуг представителя составила ... рублей, из которых: ... рублей - составление искового заявления, сбор необходимых документов, консультирование клиента; ... рублей - стоимость услуг по представлению интересов клиента в суде (л.д. 35-36). Нотариусом Сыктывкарского нотариального округа Республики Коми К. дд.мм.гггг. удостоверена доверенность серии ..., выданная Путиковым В.В. Кравец А.В. на представление его интересов, в том числе в суде, стоимость которой составила ... рублей (л.д. 40). Согласно расписке, выданной Кравец А.В., стоимость услуг по договору оплачена истцом дд.мм.гггг. в полном объеме (л.д. 24).

По смыслу действующего законодательства, суд не вправе вмешиваться в сферу гражданско-правовых отношений между участником судебного разбирательства и его представителем, однако может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя в качестве критерия разумность понесенных расходов, предусмотренный ст. 100 ГПК РФ.

Исходя из положений ст. 100 ГПК РФ, разумные пределы расходов являются оценочной категорией, четкие критерии их определения применительно к тем или иным категориям дел не предусмотрены.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возмещении истцу Путикову В.В. судебные расходы в размере ... рублей, из которых: ... рублей - расходы, связанные с оплатой услуг представителя, ... рублей - расходы, понесенные на оплату нотариально оформленной доверенности на представителя, ... рублей - расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд, при этом судом учитываются оказанные услуг (составление искового заявления) и длительность рассмотрения гражданского дела (участие представителя в двух судебных заседаниях).

Учитывая положения ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные им по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд, в размере ... рублей, что подтверждается чеком-ордером от дд.мм.гггг. (л.д. 5).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Путикова В.В. к Старикову Е.В. о взыскании оплаты по договору найма жилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами, морального вреда и судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать со Старикова Е.В. в пользу Путикова В.В. оплату по договору найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в размере ... рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... рублей; моральный вред в сумме ... рублей; судебные расходы в размере ... рублей, из которых: ... рублей - расходы, связанные с оплатой услуг представителя, ... рублей - расходы, понесенные на оплату нотариально оформленной доверенности на представителя, ... рублей - расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд, всего: ... (...) рублей ... копейки.

Ответчик вправе подать в Усинский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

На решение суда может также быть подана сторонами апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Усинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 10.08.2015.

Председательствующий                                                                        Л.В. Ларина