Решение по делу № 2-349/2019 (2-4208/2018;) ~ М-4482/2018 от 12.12.2018

Дело №2-349/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    1 августа 2019 года                                                                             г.Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Смирновой Ю.А., при секретаре Цыдендоржиевой Т.Е., с участием прокурора Бадмажаповой Д.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лубсановой Галины Гомбожаповны к Авдеевой Ольге Сергеевне, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО17, ФИО18, к Телешевой Кристине Сергеевне, действующей также в интересах несовершеннолетнего ..., к Авдееву Павлу Дмитриевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с иском к Авдеевой О.С., ФИО19., Телешевой К.С., представитель Лубсановой Г.Г. – Галсанов В.Ю., действующий на основании доверенности, просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и выселить их из указанного жилого дома.

В обоснование иска указывал, что Лубсановой Г.Г. принадлежит на праве собственности земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ... на основании договора купли-продажи. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ После состоявшейся сделки ответчики продолжают проживать в спорном жилом помещении, значатся на регистрационном учете по указанному адресу. При этом, ответчики не являются родственниками, либо членами семьи истицы, в каких-либо договорных отношениях не состоят.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен Авдеев П.Д.

Истец Лубсанова Г.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена.

В судебном заседании представитель Лубсановой Г.Г. Данзанов А.С., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал.

Ответчики Авдеева О.С., действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО6, Авдеев П.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены.

Представители ответчика Авдеевой О.С., действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 – Осокина Т.П., Бальжинимаева Б.М., действующие на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признали, пояснили о нарушении прав несовершеннолетних детей.

Прокурор Бадмажапова Д.Е. дала заключение об обоснованности заявленных исковых требований.

Выслушав представителей сторон, прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании статьи 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истец Лубсанова Г.Г. является собственником жилого дома, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ... кадастровым номером ..., а также земельного участка категории земель: земли населенных пунктов – для строительства индивидуального жилого дома площадью ... кв.м.

Переход права собственности зарегистрирован Управлением Росреестра по Республики Бурятия зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ на основании представленного ДД.ММ.ГГГГ в Управление договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Очировой Н.Д., представляющей на основании доверенности интересы Авдеева П.Д. и Лубсановой Г.Г.

Факт проживания ответчиков до настоящего времени в спорном жилом помещении ими самим ранее в судебных заседаниях не отрицался.

Далее, судом установлено, что ответчиками предпринимались меры к оспариванию состоявшейся сделки по продаже принадлежащего им жилого помещения и земельного участка.

Так, судебной коллегией по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия от 03.06.2019 отменено решение Советского районного суда г.Улан-Удэ от 02.04.2019 по гражданскому делу по иску Авдеева П.Д., Авдеевой О.С. к Лубсановой Г.Г. о признании договора недействительным, применении последствий недействительности сделки, принято новое решение об отказе в удовлетворении иска Авдеева П.Д., Авдеевой О.С.

С учетом установленных по делу обстоятельств и названных положений закона, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и выселении их из указанного жилого помещения.

При этом, доводы о нарушении прав несовершеннолетних совершенной сделкой купли-продажи жилого дома при разрешении настоящего спора правового значения не имеют.

Все остальные доводы также являлись предметом рассмотрения при разрешении иска Авдеева П.Д., Авдеевой О.С. к Лубсановой Г.Г. о признании договора недействительным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лубсановой Галины Гомбожаповны удовлетворить.

Признать Авдееву Ольгу Сергеевну, ФИО2, ФИО3, Телешеву Кристину Сергеевну, ФИО6, Авдеева Павла Дмитриевича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Выселить Авдееву Ольгу Сергеевну, ФИО21, ФИО3, Телешеву Кристину Сергеевну, ФИО6, Авдеева Павла Дмитриевича из жилого помещения, расположенного по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г.Улан-Удэ.

В окончательной форме решение суда изготовлено 05.08.2019.

        Судья:                                                                                  Ю.А. Смирнова