Решение по делу № null от 20.10.2009

PAGE  6

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

ул. Мира, д. 458 «Б», г. Ставрополь, 355029, тел. (8652) 34-16-92, факс 34-69-90,

E-mail: info@stavropol.arbitr.ru, http://www.stavropol.arbitr.ru

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о назначении дела к судебному разбирательству

г. Ставрополь                       Дело № А63-10107/2009

20 октября 2009 года                                                                                                   

Судья    Андреева А.А.,

рассмотрев исковое заявление

Купоросовой Кристины Васильевны, г. Санкт-Петербург

Игнатовой Ирины Германовны, г. Ставрополь

к ответчикам:

ОАО «Ставрополь СМУ-6», г. Ставрополь

Ключникову Александру Александровичу, г. Ипатово

о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества и применении последствий недействительности сделки,

при участии в заседании суда:

представителя Игнатовой Ирины Германовны Долгаревой И.А. по доверенности от 13.10.09 года,

представителя ОАО «Ставрополь СМУ-6» Калиш З.Н. по доверенности от 12.08.09

представителя Ключникова Александра Александровича Еременко Д.А. по доверенности от 19.10.09 года,

в отсутствие представителя Купоросовой Кристины Васильевны,

УСТАНОВИЛ: Купоросова Кристина Васильевна, г. Санкт-Петербург и Игнатова Ирина Германовна, г.Ставрополь обратились в Арбитражный суд Ставропольского края с иском к ответчикам ОАО «Ставрополь СМУ-6», г. Ставрополь и Ключникову Александру Александровичу, г. Ипатово о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества, заключенного между ОАО «Ставрополь СМУ-6» и Ключниковым Александром Александровичем № 2/11 от 25.11.08 года и применении последствий недействительности договора в виде реституции полученного сторонами по сделке путем возложения обязанности на ОАО «Ставрополь СМУ-6» возвратить Ключникову А.А. 470 000 рублей и возложения обязанности на Ключникова А.А. возвратить ОАО «Ставрополь СМУ-6» недвижимость – летние домики в количестве 14 штук и административное здание, расположенные по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, проезд 1, дом № 7 и являющихся предметом оспариваемого договора купли-продажи недвижимости № 2/11, заключенного 25.11.08 года.

Представитель Игнатовой И.Г. в судебном заседании 14.10.2009 поддержал исковые требования в полном объеме.

Купоросова К.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом.

ОАО «Ставрополь СМУ-6» против заявленных истцами требований не возражает, считая их обоснованными.

Ключников А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представителем Игнатовой И.Г. были представлены выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно которым недвижимое имущество, являющее предметом оспариваемого договора, принадлежит на праве собственности Закаблуку Николаю Стефановичу.

В судебном заседании 14.10.2009 для представления дополнительных доказательств и уточнения исковых требований был объявлен перерыв до 20.10.2009  11 час. 00 мин.

О времени и месте судебного заседания  после перерыва было объявлено публично путем размещения сведений на информационном стенде 4-го этажа в здании Арбитражного суда Ставропольского края и на официальном сайте Арбитражного суда Ставропольского края. 20.10.2009 в 11 час. 00 мин. судебное заседание продолжено.

После перерыва в судебное заседание явился представитель Ключникова А.А.

Истцы в судебное заседание представили дополнения к заявленным исковым требованиям. Дополнения мотивированы тем, что договор купли-продажи недвижимого имущества №2/11 от 25.11.2008 заключен с нарушением статей 83, 77 Федерального закона «Об акционерных обществах». Данилов С.И. - бывший акционер, а также лицо, имеющее право  давать обязательные для общества указания относительно распоряжения спорным недвижимым имуществом, является заинтересованным в совершении сделки лицом; стороной оспариваемой сделки является его близкий родственник – племянник Ключников А.А. В силу части 1 статьи 81 Федерального закона «Об акционерных обществах» указанные лица является заинтересованным в совершении сделки, если они,  их супруги, родители, дети, полнородные и неполнородные братья и сестры, усыновители и усыновленные и (или) их аффилированные лица являются стороной сделки. Ключников А.А. является аффилированным лицом по отношению к полнородному (неполнородному) брату (сестре) Данилова С.И.  Таким образом, по мнению истцов, оспариваемый ими договор является сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность Данилова С.И.

В этой связи истцами заявлено ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Данилова Сергея Ивановича. Истцы считают, что судебный акт по делу может повлиять на права и обязанности Данилова С.И. по отношению к сторонам спора, так как у него на основании соглашения об опционе от 18.07.2008 имеется обязанность по обратному выкупу акций у Купоросовой К.В. Также привлечение Данилова С.И. в процесс поможет установить факт наличия его заинтересованности в совершенной сделке и предоставит возможность, в случае необходимости, истребовать соответствующие доказательства от лиц, у которых они имеются.  

Представитель ОАО «Ставрополь СМУ-6» поддерживает заявленное ходатайство.

Представитель Ключникова А.А. против удовлетворения ходатайства возражает, указывая на то, что Данилов С.И. как бывший на момент совершения оспариваемой сделки акционер не является заинтересованным в ее совершении лицом и близким родственником Ключникова А.В. В доказательство указанного документы представить не имеет возможности.

Суд в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворяет заявленное ходатайство и привлекает к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Данилова Сергея Ивановича.

 В дополнении к исковому заявлению истцы указали, что Ключников А.А. продал спорное недвижимое имущество Закаблуку Николаю Стефановичу, что подтверждается соответствующими выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также подтверждено в судебном заседании представителем Ключникова А.А. Считают, что в связи с изменением собственника недвижимого имущества не могут быть применены последствия недействительности сделки в виде возврата Ключниковым А.А. недвижимого имущества общества, для восстановления прав акционеров общества требуется заявление дополнительных требований о признании недействительной сделки по продаже недвижимого имущества, совершенной между Ключниковым А.А. и Закаблуком Н.С. и применении соответствующих последствий недействительности сделки. Просят суд привлечь в процесс в качестве ответчика Закаблука Николая Стефановича.

Представитель ОАО «Ставрополь СМУ-6» заявленное ходатайство поддержал.

Представитель Ключникова А.А. не возражает против заявленного ходатайства в связи с тем, что собственником спорного имущества в настоящее время является Закаблук.

Ходатайство о привлечении в процесс в качестве ответчика Закаблука Н.С. рассмотрено и на основании статьи 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворено.

В поданных дополнениях к исковому заявлению истцы в целях восстановления их прав  заявили дополнительные требования о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества – 14 летних домиков и административного здания, расположенных в г-к. Анапа, проезд 1-й, дом №7, заключенного между Ключниковым А.А. и Закаблуком Н.С., и применении последствий недействительности сделок.

Государственная пошлина по дополнительно заявленным требованиям оплачена; дополнения направлены лицам, участвующим в деле.

Представитель ОАО «Ставрополь СМУ-6» не возражает против удовлетворения заявленного ходатайства о принятии дополнительных требований.

Представитель Ключникова А.А. с указанным ходатайством не согласился со ссылкой на то, что сделка между Ключниковым и Закаблуком Н.С. не имеет отношения к заявленным истцами требованиям.

Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено. К рассмотрению приняты дополнительные требования, суд рассматривает по существу требования о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества от 25.11.2008 №2/11, заключенного между ОАО «Ставрополь СМУ-6» и Ключниковым Александром Александровичем, о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества – 14 летних домиков и административного здания, расположенных в г-к. Анапа, проезд 1-й, дом №7, заключенного между Ключниковым Александром Александровичем и Закаблуком Николаем Стефановичем, и применении последствий недействительности сделок.

Истцами также заявлено ходатайство об истребовании у Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю копий документов, имеющихся в регистрационных делах на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г-к. Анапа, проезд 1-й, дом №7: летний домик Литер А, кадастровый (или условный) номер 23-23-26/049/2008-200; летний домик Литер Б, кадастровый (или условный) номер 23-23-26/049/2008-201; летний домик Литер В, кадастровый (или условный) номер 23-23-26/049/2008-203; летний домик Литер Д, кадастровый (или условный) номер 23-23-26/049/2008-205; летний домик Литер Е, кадастровый (или условный) номер 23-23-26/049/2008-206; летний домик Литер Ж, кадастровый (или условный) номер 23-23-26/049/2008-208; административное здание Литер М, кадастровый (или условный) номер 23-23-26/049/2008-196; летний домик Литер Н, кадастровый (или условный) номер 23-23-26/049/2008-209; летний домик Литер О, кадастровый (или условный) номер 23-23-26/049/2008-210; летний домик Литер П, кадастровый (или условный) номер 23-23-26/049/2008-211; летний домик Литер Р, кадастровый (или условный) номер 23-23-26/049/2008-212; летний домик Литер С, кадастровый (или условный) номер 23-23-26/049/2008-213; летний домик Литер Т, кадастровый (или условный) номер 23-23-26/049/2008-214; летний домик Литер Ф, кадастровый (или условный) номер 23-23-26/049/2008-198; летний домик Литер У, кадастровый (или условный) номер 23-23-26/049/2008-197; земельный участок, кадастровый (или условный) номер 23-37:0107002:494.

Ходатайство мотивировано тем, что истцы не имеют возможности самостоятельно получить указанные документы; для правильного рассмотрения дела необходимо исследовать документы, которые были переданы регистрирующему органу и, соответственно, исключить возможность появления документов, отсутствовавших в момент совершения сделок.

Представители ответчиков не возражают против удовлетворения данного ходатайства.

Суд удовлетворяет ходатайство истцов об истребовании указанных документов у Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.

С учетом изложенного, суд считает необходимым отложить предварительное судебное заседание.  

Руководствуясь статьями  46, 49, 51, 66, 158, 159, 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, 20.02.1955 ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░, 1, ░░. 48).

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, 02.01.1956 ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░. ░░░░░░░, ░░. ░░░░░░, 22).

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (350063 ░.░░░░░░░░░, ░░.░░░░░░, 26) ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░-░. ░░░░░, ░░░░░░ 1-░, ░░░ №7: ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░ 23-23-26/049/2008-200; ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░ 23-23-26/049/2008-201; ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░ 23-23-26/049/2008-203; ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░ 23-23-26/049/2008-205; ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░ 23-23-26/049/2008-206; ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░ 23-23-26/049/2008-208; ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░ 23-23-26/049/2008-196; ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░ 23-23-26/049/2008-209; ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░ 23-23-26/049/2008-210; ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░ 23-23-26/049/2008-211; ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░ 23-23-26/049/2008-212; ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░ 23-23-26/049/2008-213; ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░ 23-23-26/049/2008-214; ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░ 23-23-26/049/2008-198; ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░ 23-23-26/049/2008-197; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░ 23-37:0107002:494.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (350063 ░.░░░░░░░░░, ░░.░░░░░░, 26).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 18.11.2009 ░░ 12 ░░░░░ 00 ░░░░░  ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░░, ░░. ░░░░, 458 «░», ░░░░░░░ №49, ░░░░░░░: 34-65-10.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

   ░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

 ░░░░░                                                                                                                    ░.░. ░░░░░░░░