Решение по делу № 2-741/2015 (2-7181/2014;) от 12.11.2014

Дело № 2-7181/14 Решение

Именем Российской Федерации

24 февраля 2015 года.

Ногинский городской суд Московской области, в составе:

председательствующего федерального судьи Ефимова В.И.,

при секретаре Федосовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеевой Е. В., Волковой Н. М., Рундаковой Т. В. к ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» (РТРС) о прекращении права собственности на квартиру и установлении факта владения,

Установил:

Истцы обратились в суд с данным заявлением. В обоснование иска указали, что являются собственниками двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Матвеевой Е.В. принадлежит <адрес>, остальным <адрес> долевой собственности. Считают, что принадлежащие им жилые помещения являются не квартирами, а общим жилым домом, который находится у них в общей долевой собственности. Свои доводы мотивируют тем, что спорное жилое помещение является одноэтажным шлакоблочным домом и у каждого собственника имеется свой вход в него. Также при доме имеется земельный участок, который они обрабатывают и на котором имеются служебные постройки. Кроме этого они на свои личные сбережения содержат данный дом. Просят суд прекратить их право собственности на квартиры №№ и 2 и установить факт владения ими жилым домом на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли.

В судебном заседании представитель истцов просила иск удовлетворить.

Ответчик своего представителя в суд не направил, извещен. Ранее иск не признал. Представил отзыв на иск, приобщенный судом к материалам дела.

Третьи лица своих представителей в суд не направили.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факта владения и пользования недвижимым имуществом и факта принятия наследства.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», квартира - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

В судебном заседании установлено, что заявители являются собственниками квартир, расположенных в жилом доме по адресу: <адрес>. Матвеевой Е.В. принадлежит <адрес>, Волковой Н.М. и Рундуковой Т.В. <адрес> по <данные изъяты> доле.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела (л.д. <данные изъяты>).

Оценивая доводы заявителей, что принадлежащие им жилые помещения являются не квартирами, а общим жилым домом, который находится у них в общей долевой собственности, суд считает, что они являются обоснованными.

Так, согласно техническому паспорту, здание, в котором расположено жилое помещение заявителя, является одноэтажным жилым домом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, состоящим их двух жилых помещений находящихся в собственности истцов, представитель которых подтвердила суду, что у каждого собственника имеется свой вход в дом.

Также в соответствии с ситуационным планом, при доме имеется земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., огороженный забором и разделенный между собственниками дома, не позволяющим пользоваться им другим собственникам.

Данные обстоятельства также подтверждаются фотографиями дома с земельным участком.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение находится в собственности истцов, состоит из двух жилых помещений имеющих отдельные входы и не имеющее помещений общего пользования, в которые имеется прямой доступ из помещений, занимаемых заявителями.

При таких обстоятельствах суд считает, что строение, в котором расположены квартиры истцов, является именно жилым домом, не отвечающим требованиям, предъявляемым к многоквартирному.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Матвеевой Е. В., Волковой Н. М., Рундаковой Т. В. – удовлетворить.

Прекратить право собственности Матвеевой Е. В. на <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Рундаковой Т. В. и Волковой Н. М. на <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Установить факт владения Матвеевой Е. В., Волковой Н. М., Рундаковой Т. В. на праве общей долевой собственности по 1/3 жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Ногинский городской суд.

Председательствующий

федеральный судья В.И. Ефимов