Решение по делу № 2-5933/2016 ~ М-4763/2016 от 06.04.2016

Дело № 2-5933/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 01 июня 2016 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи                     О.А. Первышиной,

при секретаре                             В.А. Шороховой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5933/2016 по иску <данные изъяты> в интересах ФИО1 к акционерному обществу «<данные изъяты>» о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда, штрафа,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с требованием о взыскании неустойки в размере <данные изъяты> руб., компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> руб., штрафа. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>» был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома ГП-17 по адресу: <адрес>, микрорайон №, жилой район «<адрес>», район улиц <адрес>. Объектом договора является одна однокомнатная квартира свободной планировки на 16 этаже 4 - ая на площадке слева направо, в 4 секции, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м. По данному договору застройщик обязан был ввести объект в эксплуатацию во ДД.ММ.ГГГГ, передать объект спустя 30 дней с момента ввода в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ по договору уступки права участника долевого строительства перешли к истцу. Цена договора составила <данные изъяты> руб. Квартира истцом приобреталась для личных нужд, т.е. для проживания. Истец свои обязательства выполнила надлежащим образом, уплатив цену договора, однако ответчик свои обязательства нарушил, в установленный договором срок объект не передал, период просрочки составил ДД.ММ.ГГГГ дней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Просят иск удовлетворить.

Истец, представитель <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 – 237 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от их исполнения, одностороннее изменение его условий не допустимо.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>» заключен договор участия в долевом строительстве № многоквартирного жилого дома № по адресу: <адрес>, микрорайон №, жилой район «<адрес>», район улиц <адрес>. Объектом долевого строительства, подлежащим передаче дольщику является однокомнатная квартира свободной планировки на 16 этаже, 4-я на площадке слева направо в 4 секции, общей проектной площадью 50,36 кв.м.

Согласно п. 3.1. договора, цена договора составляет <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» на основании договора № об уступке прав и обязанностей участника долевого строительства переуступил все права по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Уступаемы права и обязанности стороны оценили в <данные изъяты> руб.

Обязательства по заключенному договору истцом исполнены в полном объеме, претензий по оплате указанного объекта со стороны ответчика нет.

Однако, ответчик не исполнил взятые на себя обязательства, не ввел объект в эксплуатацию и не передал истцу объект долевого строительства, в сроки, предусмотренные договором.

Согласно п. 4.1.1. договора предельный срок передачи дольщику объекта долевого строительства ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ответчиком были нарушены условия заключенного договора. Период заявленной просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ дней.В соответствии со ст. 6 ФЗ № «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Поскольку доказательств, свидетельствующих о том, что ответчиком обязательства исполнены в полном объеме и в сроки установленные договором суду не представлено, то суд считает, что исковые требования о взыскании неустойки истцом заявлены обосновано и подлежат удовлетворению, следовательно с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем, прав потребителя подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Поскольку вина в нарушении ответчиком прав потребителя в судебном заседании установлена, выразившаяся в нарушении сроков ввода в эксплуатацию и передачи объекта, то суд считает, что требования истца о компенсации морального вреда подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 15 Закона «О защите прав потребителей», размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Суд считает, с учетом всех обстоятельств дела, с ответчика надлежит взыскать компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя также с ответчика подлежит взысканию штраф.

На основании ст.ст. 98, 103 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию в доход государства госпошлина от уплаты которой истец был освобожден.

Руководствуясь ст.ст. 15, 151, 333 Гражданского кодекса РФ, Законом РФ «О защите прав потребителей», ст. 6 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…», ст.ст. 3, 12, 56, 67, 98, 100, 103, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с акционерного общества «<данные изъяты>» в пользу ФИО1 неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства в размере <данные изъяты> руб., компенсацию морального вреда <данные изъяты> руб., штраф <данные изъяты> руб. В остальной части иска отказать.

Взыскать с акционерного общества «<данные изъяты>» в пользу <данные изъяты> штраф в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать с акционерного общества «<данные изъяты>» в пользу муниципального образования <адрес> госпошлину в размере <данные изъяты> руб.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путём подачи в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Мотивированное решение будет изготовлено 08.06.2016.

Председательствующий судья О.А. Первышина