Решение по делу № 2-2196/2016 ~ М-1547/2016 от 07.04.2016

Дело № 2-2196/16 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2016 года                              г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи     Белоцерковской Л.В.

При секретаре                         Муштаковой И.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глазуновой Нелли Борисовны к Глазунову Геннадию Алексеевичу, ООО «Энергопрогресс» об определении порядка и размеры оплаты за жилищные и коммунальные услуги, обязании выдать отдельные платежные документы на оплату,

УСТАНОВИЛ:

    Глазунова Н.Б. обратилась в суд с иском к Глазунову Г.А., ООО «Энергопрогресс» об определении порядка и размеры оплаты за жилищные и коммунальные услуги, обязании выдать отдельные платежные документы на оплату.

В обоснование иска истец Глазунова Н.Б. указала, что жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено на основании ордера №№ от 13 марта 1995г. Глазунову Г.А. и членам его семьи – жене Глазуновой Н.Б., сыновьям Глазунову Б.Г и Глазунову М.Г. 11 сентября 1998г. брак между Глазуновым Г.А. и Глазуновой Н.Б. был расторгнут. В 2003г. Глазунов Г.А. добровольно выехал из квартиры и не проживает по указанному адресу, жилищные и коммунальные услуги не оплачивает. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Истец Глазунова Н.Б. просит определить порядок и размер оплаты за жилищные и коммунальные услуги по адресу: <адрес> для Глазунова Г.А. - в размере ? доли и для Глазуновой Н.Б. в размере ? долей от всех приходящихся расходов; обязать ООО «Энергопрогресс» выдать отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг по адресу: <адрес> на Глазунова Г.А. и Глазунову Н.Б. (л.д.5-6).

    В судебном заседании истец Глазунова Н.Б. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по тем же основаниям, в полном объеме.

    Ответчик Глазунов Г.А. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.19,21).

Третьи лица Глазунов Б.Г. и Глазунов М.Г. в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела (л.д.20).

Представитель ответчика ООО «Энергопрогресс» Паладыч Ю.В., действующая на основании доверенности №561 от 01 августа 2015г., выданной сроком на три года в судебном заседании не возражала портив удовлетворения иска.

Суд, выслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, руководствуясь законом, пришёл к следующему выводу:

В соответствии со ст.60,62 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

На основании ч.2 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Аналогичные нормы содержатся и в ст. ст. 672, 678 ГК РФ.

В соответствии со ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления

В п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» разъяснено, что частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя, заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешается в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.4,5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеуказанные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельтсва.

В соответствии с ч. 1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Правительство Российской Федерации постановлением от 6 мая 2011 г. N 354 утвердило Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила N 354), которыми регулируются отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

В соответствии с пунктом 42 Правил N 354 размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных бытовых вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и (или) горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной и (или) горячей воды - исходя из норматива водоотведения.

Глазунову Г.А. на основании ордера №№ предоставлено право занятия квартиры <адрес>; состав семьи жена-Нелли Борисовна, сын – Борис, сын Максим (л.д.7-8).

Судом установлено, что в квартире <адрес>, зарегистрированы по месту жительства Глазунов Г.А., Глазунова Н.Б., Глазунов Б.Г., Глазунов М.Г. (л.д.9).

Брак между Глазуновым Г.А. и Глазуновой Н.Б. прекращен ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения Калининского районного суда г. Новосибирска ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.11), таким образом Глазунова Н.Б. и Глазунов Г.А. членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, соглашений между ними о порядке участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется, каждая сторона должна самостоятельно нести расходы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что доля Глазунова Г.А. в расходах по внесению оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире <адрес> составляет ? доли, Глазуновой Н.Б. – 3/4 доли.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Таким образом, пользователи жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании разных платежных документов. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд.

При определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги суд учитывает, что ответчик не потребляет коммунальные услуги в виде электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения в квартире <адрес>, и плата за которые рассчитывается по индивидуальным приборам учета, исходя из потребленных ресурсов, в связи с чем не имеется оснований возлагать на ответчика Глазунова Г.А. расходы за данные коммунальные услуги, в остальной части необходимо определить размер участия для Глазуновой Н.Б. в размере ? доли, с учетом членов ее семьи Глазунова Б.Г. и Глазунова М.Г., а для Глазунова Г.А. – в размере ? доли.

Таким образом суд приходит к выводу о том, что необходимо обязать ООО «Энергопрогресс» заключить с Глазуновым Г.А. и Глазуновой Н.Б. отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно доли, а именно на ? доли и ? доли соответственно.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:    

Определить размер участия Глазунова Геннадия Алексеевича в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу <адрес> в размере ? доли общей площади жилого помещения, за исключением оплаты за электрическую энергию, за холодное и горячее водоснабжение в квартире.

Определить размер участия Глазуновой Нелли Борисовны в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу <адрес> в размере 3/4 доли общей площади жилого помещения, включая оплату за электрическую энергию, за холодное и горячее водоснабжение в квартире.

Обязать ООО «Энергопрогресс» заключить с Глазуновым Геннадием Алексеевичем отдельное соглашение на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> в размере ? доли общей площади жилого помещения, за исключением оплаты за электрическую энергию, за холодное и горячее водоснабжение в квартире, и выдать Глазунову Геннадию Алексеевичу отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать ООО «Энергопрогресс» заключить с Глазуновой Нелли Борисовной отдельное соглашение на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> в размере 3/4 доли общей площади жилого помещения, включая оплату за электрическую энергию, за холодное и горячее водоснабжение в квартире, и выдать Глазуновой Нелли Борисовне отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

    Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через суд Калининского района г. Новосибирска.

Судья/подпись/ Л.В.Белоцерковская

Решение суда в окончательной форме изготовлено 31 мая 2016 года.

Копия верна

Подлинник решения хранится в материалах гражданского дела №2-2196/16 Калининского районного суда г.Новосибирска

Решение не вступило в законную силу «_____»________________________2016г.

    Судья: Л.В.Белоцерковская

    Секретарь: И.В.Муштакова

    Решение не обжаловано (обжаловано) и вступило в законную силу «____»_________________2016г.

Судья: