Решение по делу № 2-1017/2016 от 02.06.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

№

14 июля 2016года г.Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Абрамочкиной Г.В.,

при секретаре Алимовой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Мальковской Л.А. к Мальковскому В.А., Администрации <адрес> о признании права собственности на долю квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Мальковская Л.А. обратилась в суд с иском к Мальковскому В.А. о признании права собственности на ? долю квартиры по адресу <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что по договору на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. заключенному истцом и ответчиком Мальковским В.А. с одной стороны и Администрацией <адрес> с другой стороны, была передана в собственность квартира в порядке приватизации № по адресу <адрес>. Ответчик Мальковский В.А. уклоняется от государственной регистрации перехода права по данному договору. Договор в настоящее время не оспорен, не признан недействительным.

Просила признать за ней право собственности на ? долю <адрес>, расположенной по адресу <адрес>.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрации <адрес> и третьим лицом МКУ «УКХ <адрес>».

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 поддержала исковые требования и просила об их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении полагался на усмотрение суда.

Ответчик Мальковский В.А. извещался надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица МКУ «Управление коммунальным хозяйством <адрес>», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении полагался на усмотрение суда.

По правилам положений ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Частью 1 ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 2 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Статьей 7 указанного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", содержится прямое указание о том, что, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что между Администрацией <адрес> с одной стороны и Мальковским В.А. и Мальковской Л.А., с другой ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор на передачу квартиры в долевую собственность, по которому в долевую собственность Мальковскому В.А. и Мальковской Л.А. по № доле каждому была передана квартира по адресу: <адрес>. Договор подписан сторонами и ими не оспаривается.(л.д.5)

Указанная сделка в установленном законом порядке до настоящего времени не зарегистрирована.

Согласно сообщению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Мальковской Л.А. было отказано в государственной регистрации перехода права на вышеуказанную квартиру в связи с не предоставлением такого заявления от Мальковского В.А., которому также была передана квартира в сосбственность.

Согласно части 1 статьи 16 указанного Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Из выписки ЕГЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что <адрес> по адресу <адрес> находится в собственности Администрации <адрес>.

Сведений о том, что другая сторона этого договора, Администрация <адрес>, уклоняется от регистрации договора, суду не предоставлено.

Поскольку Мальковские выступают по договору с одной стороной, а с другой Администрация <адрес>, Администрация <адрес> не уклоняется от регистрации договора, суд приходит к выводу, что оснований для признания права собственности в порядке приватизации на квартиру не имеется, поскольку спорная квартира уже передана в собственность в порядке приватизации.

При признании за истцом права собственности на ? долю квартиры, другая половина квартиры останется в муниципальной собственности, т.е. будет разный режим права на эту квартиру, что недопустимо в силу действующего законодательства.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░    

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 20 ░░░░ 2016░.