Решение по делу № 2-1036/2018 ~ М-998/2018 от 29.10.2018

Дело № 2-1036/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    15 ноября 2018 года                   город Сосногорск Республика Коми

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Дудиной О.С., при секретаре Бохоновой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ромбаева ЛН к Администрации МР «Сосногорск» о признании права собственности на объект недвижимого имущества - гараж,

установил:

    Ромбаев Л.Н. обратился в Сосногорский городской суд РК с исковым заявлением к Администрации МР «Сосногорск», просил признать за ним право собственности на объект недвижимости - гараж по адресу: <адрес>

    Требования мотивированы тем, что Ромбаев Л.Н. является владельцем гаража, расположенного по адресу: <адрес>, в отношении которого оформлен в 2003 году технический паспорт БТИ. Он несет расходы по содержанию гаража, иных лиц, претендующих на гараж, не имеется, однако при обращении за регистрацией права собственности была регистрация приостановлена.

Истец в судебном заседании на удовлетворении искового требования настаивал, суду пояснил, что приобрел гараж у Г по договору купли-продажи оформленному распиской в 2003 году, в связи с чем был включен в список членов кооператива, гаражом пользуется, несет бремя расходов по оплате тепла, электроэнергии, задолженности по оплате взносов и иных расходов по содержанию гаража не имеет. Пояснил также, что ранее согласно решению Исполнительного комитета Совета народных депутатов №а от 25.03.1982 был зарегистрирован кооператив «Север» и утвержден его Устав. На основании указанного решения кооперативу «Север» выделен земельный участок площадью 35 кв.м под строительство 27 гаражей-стоянок, расположенный по адресу: по ул. Колхозная, в г. Сосногорске. На основании договора купли-продажи истец приобрел у Г гараж, спорному гаражу присвоен адрес. Он, истец, владеет гаражом с 2003 года, несет расходы по его содержанию и оплачивает коммунальные услуги, истец является членом гаражного кооператива «Север». Паевые взносы за гараж уплачены в полном объеме, о чем представил справку председателя кооператива от 2003 года и 2018 года. Поскольку кооператив в настоящее время не состоит на налоговом учете, то не может зарегистрировать право собственности. Просил иск удовлетворить.

Ответчик – Администрация МР «Сосногорск» о времени и месте рассмотрения дела извещена, в суд представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения заявленного требования.

    Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

    Согласно положениям ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

    В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Из материалов дела следует, что на основании решения Исполнительного комитета Совета народных депутатов №а от 25.03.1982 зарегистрирован кооператив «Север» и утвержден его Устав. На основании указанного решения кооперативу «Север» выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м под строительство 27 гаражей-стоянок размером в осях стен 3,2х6 м, расположенный по адресу: <адрес>

Из доводов истца следует, что приобрел гараж у Г по договору купли-продажи оформленному распиской в 2003 году, договор исполнен, в связи с чем был включен в список членов кооператива.

Согласно справки б/н от 07.11.2018, выданной председателем гаражного кооператива «Север» П, Ромбаев Л.Н. является членом гаражного кооператива «Север», ему принадлежит гараж №, задолженности по оплате коммунальных услуг (электроэнергия, теплоснабжение) по данному гаражу не имеет. Ранее аналогичная справка была выдана председателем кооператива «Север» Ивановым в 2003 году, указано, что истец является членом гаражного кооператива «Север», паевые взносы за гараж уплачены в полном объеме.

Имеется технический паспорт на гараж, оформленный в 2003 году, согласно которому гараж, расположенный по <адрес> принадлежит Ромбаеву Л.Н..

В соответствии с актом Администрации МР «Сосногорск» № от 02.08.2018 спорному гаражу установлен адрес: <адрес>

    При изложенных обстоятельствах, учитывая, что на земельном участке, выделенном гаражному кооперативу «Север», был построен спорный гараж, на который имеется технический паспорт БТИ, истец, являясь членом гаражного кооператива «Север», пользуется гаражом, несет расходы по его содержанию, уплатил паевой взнос, что подтверждается материалами дела, однако не может зарегистрировать право собственности на гараж, так как гаражный кооператив «Север» не зарегистрирован в установленном законом порядке, отсутствие регистрации права собственности на гараж препятствует истцу распоряжению гаражом, что нарушает его права, учитывая, что данных, свидетельствующих о наличии иных лиц, претендующих на спорный гараж нет, то имеются основания для удовлетворения исковых требований и следует признать право собственности истца на спорный гараж.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

решил:

    Исковое заявление Ромбаева ЛН к Администрации МР «Сосногорск» о признании права собственности на объект недвижимого имущества - гараж - удовлетворить.

Признать право собственности Ромбаева ЛН, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на объект недвижимости–гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения через Сосногорский городской суд Республики Коми.

Председательствующий Дудина О.С.

    Копия верна : судья      Дудина О.С.