Решение по делу № 2-457/2016 ~ М-405/2016 от 31.03.2016

Дело № 2-457/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров                                 26 апреля 2016 года

Нововятский районный суд города Кирова в составе:

председательствующей судьи Татариновой Н.А.

при секретаре Огандейкиной С.А.

с участием истцов - помощника прокурора Нововятского района г.Кирова Чернядьевой Е.В., Комаровой С.Ю., Комарова А.В., Крысова К.В., Комаровой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Нововятского района города Кирова в интересах Комаровой С. Ю., Комарова А. В., Крысова К. В., Комаровой К. А. к Администрации г.Кирова о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

у с т а н о в и л:

Прокурор Нововятского района г. Кирова обратился в суд с иском к Администрации г.Кирова, просит обязать ответчика предоставить вне очереди Комаровой С.Ю., Комарову А.В., Крысову К.В., Комаровой К.А. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в пределах муниципального образования «<адрес>», соответствующее санитарным и техническим требованиям, в виде отдельной трехкомнатной квартиры, равнозначное занимаемому по общей площади, то есть не менее <данные изъяты> кв.м, общей площади.

В обоснование исковых требований указано, что истцы в настоящее время проживают в муниципальном жилом помещении, состоящем из трехкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. По заключению межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ дом, в котором проживают истцы, признан непригодным для проживания и подлежащим сносу. Данное обстоятельство является основанием в силу ст. 86, 89 ЖК РФ для предоставления другого благоустроенного жилого помещения по договору соцнайма.

В судебном заседании помощник прокурора Нововятского района г.Кирова Чернядьева Е.В. поддержала заявленные требования в интересах Комаровых, Крысова, привела в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении. Просит обязать предоставить истцам трехкомнатную квартиру общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м.

Комарова С.Ю., Комаров А.В., Крысов К.В., Комарова К.А., в судебном заседании иск поддержали. Суду пояснили, что в занимаемом ими жилом помещении проживать невозможно, фундамент дома раскрошился, произошло выпучивание наружной стены в их квартире, так что она стала вплотную к отопительной батарее, что может привести к ее разрушению. В квартире зимой холодно, стены продуваются ветром.

Представитель ответчика Администрации г.Кирова в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил.

Представитель третьего лица ТУ по Нововятскому району Администрации г. Кирова в судебное заседание не явился. О времени месте извещены надлежаще. Просят рассмотреть дело в свое отсутствие.

Заслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям, признаются нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Как следует из п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

На основании п. 7 Постановления Правительства РФ № «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» от 28.01.2006г. признание помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным требованиям.

Согласно п. 42 названного Постановления комиссия проводит оценку соответствия помещения установленным требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции.

Согласно справке АО «Региональный информационный центр Кировской области» от ДД.ММ.ГГГГ совместно с Комаровой С.Ю. в указанной квартире зарегистрированы и проживают ее муж - Комаров А.В., сын - Крысов К.В., дочь - Комарова К.А. Квартира состоит из трех жилых комнат, является муниципальной, общая площадь жилого помещения – <данные изъяты> кв.м (л.д.11).

Из кадастрового паспорта жилого помещения, занимаемого истцами, технического паспорта <адрес> усматривается, что кВ.11 данного дома состоит из трех жилых комнат, ее общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м (л.д.13-27).

Согласно выписке из технического отчета по результатам обследования строительных конструкций жилого <адрес> от <данные изъяты>, произведенного ООО «Кировпромбезопасность» установлен физический износ дома в целом 70%. На этом основании техническое состояние здания следует классифицировать как ветхое. Нормативный срок эксплуатации подобного здания составляет 50лет, фактический срок эксплуатации более 49 лет. Затраты на капитальный ремонт могут достигать 90-120% от восстановительной стоимости здания, вследствие чего капитальный ремонт нецелесообразен. Здание подлежит сносу (л.д. 30).

По заключению межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ вышеназванное жилое помещение признано непригодным для проживания и подлежащим сносу (л.д. 29).

Из фотоматериалов, приложенных к иску, усматривается деформация конструкций здания, износ и разрушение фундамента, выпучивание стен, перекрытий, разрушение строительных несущих конструкций (л.д.31).

    Таким образом, истцы относятся к категории граждан, нуждающихся в соответствии с ч. 2 ст. 57 Жилищного Кодекса РФ в предоставлении жилого помещения по договору социального найма взамен занимаемого жилого помещения, находящегося в аварийном доме, подлежащем сносу.

Данные обстоятельства подтверждают доводы истцов о невозможности проживания в таком жилом помещении, состояние которого с 2011 года еще более ухудшилось.

В силу ч. 5 ст. 57 ЖК РФ по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в черте соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч.1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

    Поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. При этом граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Исходя из смысла ч. 2 ст. 89 ЖК РФ истцы имеют право на получение жилого помещения состоящего из того количества комнат, которое было им ранее предоставлено по договору социального найма.

Статьей 69 ЖК РФ определено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

При таких обстоятельствах суд считает обоснованными требования прокурора Нововятского района г. Кирова о предоставления истцам по договору социального найма благоустроенного жилого помещения в виде трехкомнатной квартиры в пределах г.Кирова, соответствующее санитарным и техническим требованиям, равнозначное занимаемому по площади, то есть не менее <данные изъяты>.м общей площади.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Администрацию города Кирова предоставить вне очереди Комаровой С. Ю., Комарову А. В., Крысову К. В., Комаровой К. А. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в пределах муниципального образования «Город Киров», соответствующее санитарным и техническим требованиям, в виде отдельной трехкомнатной квартиры, равнозначное занимаемому по общей площади, то есть не менее <данные изъяты> кв.м общей площади.

На решение может быть подана апелляционная жалоба или принесено представление в Кировский областной суд через Нововятский районный суд г.Кирова в течение месяца.

Председательствующий: