Решение по делу № 2-549/2018 ~ М-607/2018 от 20.09.2018

Дело № 2-549/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2018 года пгт.Карымское

Карымский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Никитиной Т.П.,

при секретаре Изюмовой Н.С.,

с участием заместителя прокурора

Карымского района Забайкальского края Круликовского М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рютиной Олеси Владимировны к Ермоленко Андрею Вячеславовичу, Ермоленко Наталье Владимировне, Ермоленко Матвею Андреевичу, Апалькову Данилу Дмитриевичуо признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Рютина О.В. обратилась в Карымский районный суд Забайкальского края с названным иском, мотивируя требования наличием регистрации в принадлежащей ей на праве собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартире, расположенной по адресу: <адрес>, бывшего собственника Ермоленко А.В. и его семьи, который при продаже квартиры обещал сняться с регистрационного учета, чего не выполнил до настоящего времени. Просит признать Ермоленко А.В., Ермоленко Н.В., ФИО4 и ФИО5утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Рютина О.В., действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО10, ФИО11 иФИО12, поддержала заявленные требования в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, указав, что дом принадлежит на праве собственности ей и ее детям, что ответчики после продажи дома выселились всей семьей и переехали жить в другой регион, своих вещей не хранят в доме и не обращались с какими либо просьбами, в том числе о вселении. ФИО5 является сыном жены бывшего собственника дома Ермоленко Н.В.

Извещенное надлежащим образом третье лицо ОМВД России по Карымскому району, в судебное заседание представителя не направило, ходатайств и заявлений от данного лица не поступало.

Ответчики Ермоленко А.В. и Ермоленко Н.В., действующая за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5 (актовая запись о рождении ФИО4 л.д. 35 и справка Ф-1 ФИО5 л.д.41), в судебное заседание не явились, конверт направленный по месту регистрации ответчиков, возвращен в суд с отметкой «истек срок хранения»(л.д.28-30).

Поскольку суду неизвестно фактическое место жительства ответчика, а по последнему известному месту жительства являющемуся местом регистрации в <адрес>, они не проживают и направленное по данному адресу судебное извещение возвращено с отметкой «истек срок хранения», то судом в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику в качестве представителя назначен адвокат ФИО13, представивший ордер (л.д.51).

Представитель ответчиков - адвокат ФИО13 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований.

Участвующий в судебном заседании прокурор, не возражал против удовлетворения требований истца, как обоснованных.

Исследовав материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 5.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного Закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В связи с этим названным Законом на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (ст. 6). Обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).

Как указал Конституционный Суд в Постановлении от 02.02.1998 N 4-П, предъявляемые при регистрации гражданина по месту жительства документы, в том числе являющиеся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Из содержания названных норм закона в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.

Под местом жительства гражданина понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 2 вышеназванного закона "О праве граждан РФ на свободу передвижения..." и ст. 20 ГК РФ).

Таким образом, гражданин при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке, а лица, которые зарегистрировались, но невселялись в жилое помещение и намерений вселяться в него не имели, права пользования данным жилым помещением не приобретают.

Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2). При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежат на праве собственности на основании договора купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, истцу Рютиной О.В. и ее несовершеннолетним детям ФИО10, ФИО11, ФИО12, по 1/4 доли в праве собственности, заключенному с ответчиком Ермоленко А.В., последний, в свою очередь, владел домом на праве собственности в порядке наследования с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-14, 31-33).

Согласно сведениям адресной справки и справки администрации ГП «Дарасунское» от ДД.ММ.ГГГГ на основании домовой книги, в доме по адресу: <адрес>, <адрес>, помимо истца и иных лиц, зарегистрированы ответчики Ермоленко А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, Ермоленко Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16, 18-19).

Из показаний допрошенных судом в качестве свидетелей по ходатайству истца ФИО14 (знакомый семьи истца) и ФИО15 (проживает по соседству), следует, что семья ФИО17 проживала в <адрес>, <адрес> до продажи дома в ДД.ММ.ГГГГ году семье истца, после чего выехала на постоянное место жительства в другой регион. Также свидетели пояснили, что вещи ответчиков в квартире истца не хранятся и ответчики никогда не обращались с жалобами на желание вселиться в квартиру.

Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности и их показания не противоречат установленным по делу иным обстоятельствам.

Доказательств того, что ответчики вынужденно выселились из принадлежащего Ермоленко А.В. до продажи истцу по договору от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, а их отсутствие в нем в настоящее время носит временный, либо вынужденный характер, судом при рассмотрении дела не установлено.

Ввиду изложенного суд приходит к выводу, что по месту жительства истца, в квартире, принадлежащей ей на праве собственности, ответчикиимея регистрацию Ермоленко А.В.с ДД.ММ.ГГГГ, Ермоленко Н.В.с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5с ДД.ММ.ГГГГ, в период которой Ермоленко А.В. как собственник жилого помещения заключил с истцом договор купли-продажи данной квартиры ДД.ММ.ГГГГ и после оформления сделки, выехали добровольно в иное место жительства, после чего не вселялись и вещей своих не хранят в проданном жилом помещении. Ответчики не несут никаких расходов по содержанию жилья, соглашение между сторонами о сохранении за ответчиками права пользования данным жилым помещением не заключалось, какое-либо имущество ответчиков в доме истца отсутствует, истеци ее дети по отношению к ответчикам никогда не являлись членами семьи, стороны совместно в спорной квартире не проживали и не вели общего хозяйства, следовательно, ответчики Ермоленко А.В., Ермоленко Н.В., ФИО4, ФИО5 утратили право пользования жилым помещением, их регистрация в котором носит мнимый характер, так как факт регистрации в указанном жилом доме не соответствует фактически избранному места жительства ответчиками, что не свидетельствует о добросовестности исполнения своей обязанности сообщать о месте, которое избрано ими в качестве места своего жительства, и не соответствует установленным законом целям регистрационного учета граждан.

С учетом изложенного, требования истца о признании утратившими права пользования <адрес> в <адрес>.<адрес> ответчиками Ермоленко А.В., Ермоленко Н.В., ФИО4, ФИО5, подлежат удовлетворению как обоснованные.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, далее - Правила), согласно которым снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Рютиной Олеси Владимировны, удовлетворить.

Признать Ермоленко Андрея Вячеславовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ермоленко Наталью Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Ермоленко А.В., Ермоленко Н.В., ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд через Карымский районный суд Забайкальского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.П. Никитина